プレシャスハーモニー八王子
東京都八王子市八日町９－８ | 築5年
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の43%・9件）で、平均3,917万円です。４ＬＤＫが最も高く平均5,224万円、１ＬＤＫ＋Ｓは平均3,680万円です。
３ＬＤＫ
3,917万
9件
２ＬＤＫ
4,077万
5件
１ＬＤＫ＋Ｓ
3,680万
3件
４ＬＤＫ
5,224万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 9件 | 3,917万 | 2,972万 | 4,390万 |
| ２ＬＤＫ | 5件 | 4,077万 | 3,675万 | 4,800万 |
| １ＬＤＫ＋Ｓ | 3件 | 3,680万 | 2,756万 | 4,240万 |
| ４ＬＤＫ | 4件 | 5,224万 | 5,104万 | 5,410万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都八王子市八日町９－８ |
|---|---|
| 築年月 | 2021（築5年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
所在地マップ
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災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プレシャスハーモニー八王子 | 2021 | - | - | - |
| スパシエ八王子クレストタワー | 2010 | 134戸 | 77.7万 | 1,600万 |
| クリオレジダンス八王子セントラルマークス | 2026 | 132戸 | - | - |
| ガーデンホーム八王子 | 1996 | 44戸 | 57.0万 | 4,299万 |
| ルネ八王子トレーシア | 2019 | - | - | - |
| 藤和シティホームズ八王子ミディア | 2007 | - | - | - |
| D’クラディア八王子 | 2004 | 71戸 | 62.3万 | 3,980万 |
| 藤和シティホームズ八王子 | 2008 | - | - | - |
| プレシス八王子レグリオ | 2019 | 158戸 | 66.1万 | 3,680万 |
| ルピナス八王子 | 2001 | 62戸 | 57.8万 | 4,080万 |
| ミッドプレイス八王子 | 2014 | - | - | - |
いま売出中の物件（2件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,400万円 | 25.96㎡ | 92.4万円 | 1K | - | 東 |
| 3,800万円 | 41.88㎡ | 90.7万円 | 1LDK | - | 東 |
八王子市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.3万円 | 2,333円 | 6,592 |
| 1DK/1LDK | 8.4万円 | 2,148円 | 1,554 |
| 2K/2DK | 6.2万円 | 1,567円 | 990 |
| 2LDK | 10.0万円 | 1,815円 | 957 |
| 3LDK+ | 8.8万円 | 1,427円 | 760 |