ヤマニ八王子マンション
東京都八王子市大横町13-10 | 築45年 | 14戸
最新データ
2020年7月
売買5件 / 賃貸8件
本マンションの㎡単価は23.8万円。周辺エリア平均（22.3万円）を6.7%上回って、八王子市全体の平均（34.6万円）より31.4%低くいます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2014201620182020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の19.5万/㎡から2020年は23.8万/㎡へ、6年間で21.7%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年では9.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
8万7万6万
20142017201820202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は72,000〜69,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは6.4%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の60%・3件）で、平均1,503万円です。2LDKが最も高く平均1,503万円、１Ｒは平均298万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| １Ｒ |
2件 |
298万 |
245万 |
351万 |
| 2LDK |
3件 |
1,503万 |
1,430万 |
1,539万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都八王子市大横町13-10 |
|---|
| 築年月 | 1981年9月（築45年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 3階建 |
|---|
| 総戸数 | 14戸 |
|---|
| 専有面積 | 38.96m² ～ 54.33m² |
|---|
| 分譲会社 | 長谷川建設 |
|---|
| 施工会社 | 長谷川建設 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 管理方式 | 自主 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準工業地域 |
|---|
アクセス
🚉
八王子駅
JR横浜線 / JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR八高線(八王子～高麗川) / JR成田エクスプレス
徒歩18分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2018 | 2020 |
|---|
| 2LDK |
- |
21.7万 |
- |
23.8万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2020年7月 |
- |
2LDK |
50㎡〜 |
1,290万 |
23.75万/㎡ |
| 2020年3月 |
- |
2LDK |
50㎡〜 |
1,290万 |
23.75万/㎡ |
| 2018年10月 |
- |
1LDK |
45㎡〜 |
1,090万 |
24.17万/㎡ |
| 2016年6月 |
- |
2LDK |
50㎡〜 |
1,180万 |
21.72万/㎡ |
| 2014年4月 |
- |
2DK |
45㎡〜 |
880万 |
19.52万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（8件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の50%）で、平均月額71,250円。2LDKなら月額71,250円が相場です。
全 8 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2021年2月 |
- |
2LDK |
50㎡〜 |
69,000円 |
1,270円/㎡ |
| 2020年10月 |
- |
2LDK |
50㎡〜 |
70,000円 |
1,288円/㎡ |
| 2020年10月 |
- |
2DK |
40㎡〜 |
70,000円 |
1,706円/㎡ |
| 2018年2月 |
- |
2DK |
40㎡〜 |
65,000円 |
1,584円/㎡ |
| 2018年2月 |
- |
2DK |
40㎡〜 |
65,000円 |
1,584円/㎡ |
| 2017年4月 |
- |
2LDK |
45㎡〜 |
73,000円 |
1,542円/㎡ |
| 2017年10月 |
- |
2LDK |
45㎡〜 |
73,000円 |
1,542円/㎡ |
| 2014年9月 |
- |
2DK |
45㎡〜 |
72,000円 |
1,597円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。