大横町の土地相場
東京都八王子市大横町 | 10件の成約データ 他の種別: 一戸建て
東京都八王子市大横町の土地相場は坪単価20万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大横町の土地
10件の取引データ
最新: 2023年第3四半期
推定坪単価
820,913円/坪
推定総額
2,873万円
容積率単価
-
35坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大13%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が75,283円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価69万円で最も高く、ほぼ長方形（47万円）と比べて47%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「その他」目的です。
平均坪単価
64.5/坪
19.5/㎡
平均価格
2,759
取引実績
10件
平均面積
47坪
157㎡
相場の動き
坪単価の推移
124万100万76万52万
2008201420182023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪54万円から2023年は坪112万円へ、15年間で+109.2%上昇（年平均+7.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第3四半期
3,400円
30坪〜（100㎡〜）
112.4/坪
2022年第4四半期
4,100円
42坪〜（140㎡〜）
96.8/坪
2022年第2四半期
690円
12坪〜（40㎡〜）
57.0/坪
2018年第3四半期
1,300円
20坪〜（65㎡〜）
66.1/坪
2018年第3四半期
1,800円
30坪〜（100㎡〜）
59.5/坪
2015年第2四半期
5,800円
124坪〜（410㎡〜）
46.8/坪
2014年第4四半期
3,700円
91坪〜（300㎡〜）
40.8/坪
2013年第2四半期
4,200円
73坪〜（240㎡〜）
57.9/坪
2008年第4四半期
1,500円
36坪〜（120㎡〜）
41.3/坪
2008年第3四半期
1,100円
17坪〜（55㎡〜）
66.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（八王子市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+2,787人/年
🟡 供給: 空き家率11.1%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得372万円（全国平均の0.98倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 562,572 | - |
| 2016 | 563,228 | - |
| 2018 | 562,460 | +1,095 |
| 2020 | 561,828 | +1,773 |
| 2022 | 562,145 | +3,161 |
| 2023 | 560,692 | +1,637 |
所得: 平均372万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 11.1%（2018年: 12.2% → 改善）
将来人口: 2035年+0.5%、2050年-4.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
八王子市の土地マップ
八王子市内のエリアランキング
大横町は八王子市内88地区中15位（上位83%）。
坪単価64.5/坪。
1つ上の高倉町とは0%の差。
高価格帯（1〜30位）
中価格帯（31〜60位）
お手頃帯（61〜88位）