日吉町の土地相場
東京都八王子市日吉町 | 14件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
東京都八王子市日吉町の土地相場は坪単価22万円（14件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-15.9%。
推定相場
日吉町の土地
14件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
1,211,332円/坪
推定総額
6,057万円
容積率単価
-
50坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大10%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が69,908円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価77万円で最も高く、ほぼ長方形（61万円）と比べて27%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（70万/坪）は北道路（71万/坪）と比べて+-2%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の88%が「住宅」目的です。
平均坪単価
73.6/坪
22.3/㎡
前年比 ▼15.9%
平均価格
4,500
取引実績
14件
平均面積
59坪
196㎡
相場の動き
坪単価の推移
114万96万78万60万
20112013202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の坪72万円から2025年は坪88万円へ、14年間で+21.9%上昇（年平均+1.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
17,000円
203坪〜（670㎡〜）
83.9/坪
2025年第1四半期
1,800円
20坪〜（65㎡〜）
91.5/坪
2024年第4四半期
4,300円
50坪〜（165㎡〜）
86.2/坪
2024年第1四半期
8,300円
79坪〜（260㎡〜）
105.5/坪
2023年第4四半期
6,000円
59坪〜（195㎡〜）
101.7/坪
2022年第3四半期
2,700円
51坪〜（170㎡〜）
52.5/坪
2020年第4四半期
2,500円
38坪〜（125㎡〜）
66.1/坪
2020年第2四半期
4,000円
67坪〜（220㎡〜）
60.1/坪
2015年第3四半期
3,400円
64坪〜（210㎡〜）
53.5/坪
2015年第2四半期
2,200円
32坪〜（105㎡〜）
69.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（八王子市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+2,787人/年
🟡 供給: 空き家率11.1%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得372万円（全国平均の0.98倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 562,572 | - |
| 2016 | 563,228 | - |
| 2018 | 562,460 | +1,095 |
| 2020 | 561,828 | +1,773 |
| 2022 | 562,145 | +3,161 |
| 2023 | 560,692 | +1,637 |
所得: 平均372万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 11.1%（2018年: 12.2% → 改善）
将来人口: 2035年+0.5%、2050年-4.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
八王子市の土地マップ
八王子市内のエリアランキング
日吉町は八王子市内88地区中7位（上位92%）。
坪単価73.6/坪。
1つ上の上野町とは6%の差。
高価格帯（1〜30位）
中価格帯（31〜60位）
お手頃帯（61〜88位）