千人町の土地相場
東京都八王子市千人町 | 51件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
東京都八王子市千人町の土地相場は坪単価22万円（51件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
千人町の土地
51件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定坪単価
1,105,652円/坪
推定総額
6,081万円
容積率単価
-
55坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大31%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が169,438円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価77万円で最も高く、不整形（53万円）と比べて46%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の54%が「住宅」目的です。
平均坪単価
71.3/坪
21.6/㎡
平均価格
6,865
取引実績
51件
平均面積
101坪
333㎡
相場の動き
坪単価の推移
168万126万84万42万0万
200820112015201820222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪68万円から2024年は坪96万円へ、16年間で+40.7%上昇（年平均+2.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
11,000円
115坪〜（380㎡〜）
95.7/坪
2023年第3四半期
2,700円
50坪〜（165㎡〜）
54.1/坪
2023年第3四半期
720円
15坪〜（50㎡〜）
47.6/坪
2022年第4四半期
3,700円
51坪〜（170㎡〜）
71.9/坪
2022年第4四半期
33,000円
224坪〜（740㎡〜）
147.4/坪
2022年第1四半期
10,000円
121坪〜（400㎡〜）
82.6/坪
2020年第1四半期
2,400円
24坪〜（80㎡〜）
99.2/坪
2019年第1四半期
11,000円
133坪〜（440㎡〜）
82.6/坪
2018年第2四半期
2,500円
21坪〜（70㎡〜）
118.1/坪
2018年第2四半期
1,800円
15坪〜（50㎡〜）
119.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（八王子市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+2,787人/年
🟡 供給: 空き家率11.1%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得372万円（全国平均の0.98倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 562,572 | - |
| 2016 | 563,228 | - |
| 2018 | 562,460 | +1,095 |
| 2020 | 561,828 | +1,773 |
| 2022 | 562,145 | +3,161 |
| 2023 | 560,692 | +1,637 |
所得: 平均372万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 11.1%（2018年: 12.2% → 改善）
将来人口: 2035年+0.5%、2050年-4.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
八王子市の土地マップ
八王子市内のエリアランキング
千人町は八王子市内88地区中11位（上位88%）。
坪単価71.3/坪。
1つ上の台町とは1%の差。
高価格帯（1〜30位）
中価格帯（31〜60位）
お手頃帯（61〜88位）