千人町のマンション相場
東京都八王子市千人町 | 209件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価75.0万円に対し、築50年は23.4万円。築年による価格差は最大464%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
28件
75.0万/㎡
築5年
10件
48.9万/㎡
築10年
18件
46.8万/㎡
築15年
21件
38.5万/㎡
築20年
32件
34.5万/㎡
築25年
31件
34.1万/㎡
築30年
46件
31.7万/㎡
築35年
3件
19.1万/㎡
築40年
4件
17.2万/㎡
築45年
3件
13.3万/㎡
築50年
5件
23.4万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（65件）。１ＬＤＫの平均価格は1,843円。
３ＤＫ
5件
1,787円
１ＬＤＫ＋Ｓ
4件
2,939円
１Ｒ
5件
506円
３ＬＤＫ
53件
2,857円
１Ｋ
65件
792円
２ＤＫ
8件
1,747円
２ＬＤＫ＋Ｓ
4件
3,114円
１ＬＤＫ
6件
1,843円
平均㎡単価
35.9
前年比 ▼7.8%
平均価格
1,705
取引実績
209件
平均面積
47㎡
相場の動き
㎡単価の推移
130万90万50万10万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡25.9万円から2025年は㎡50.0万円へ、17年間で+93.2%上昇（年平均+5.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
69
築6-10年
40
築11-15年
41
築16-20年
31
築21-25年
27
築26-30年
30
築31年以上
26
間取り別の相場
１Ｋ
749
65件
３ＬＤＫ
2,462
53件
２ＬＤＫ
2,305
26件
４ＬＤＫ
3,018
11件
１ＤＫ
746
10件
２ＤＫ
1,460
8件
１ＬＤＫ
1,657
6件
３ＤＫ
1,600
5件
１Ｒ
452
5件
１ＬＤＫ＋Ｓ
2,575
4件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,700円
70㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
38.6
2025年第4四半期
970円
35㎡〜
・１ＤＫ
27.7
2025年第4四半期
400円
20㎡〜
・１Ｋ
20.0
2025年第4四半期
970円
築改装済み年・
30㎡〜
・１ＤＫ
32.3
2025年第3四半期
460円
20㎡〜
・１Ｋ
23.0
2025年第3四半期
4,000円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
57.1
2025年第3四半期
3,200円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
49.2
2025年第3四半期
1,600円
60㎡〜
・３ＤＫ
26.7
2025年第3四半期
1,800円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
27.7
2025年第3四半期
540円
築未改装年・
15㎡〜
・１Ｋ
36.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
千人町のマンション一覧（21棟）
アーバンヒルズ西八王子第2
築34年
| 地下1階付5階建
| 66戸
460万円
直近売出価格
25.4万/㎡
㎡単価
売買86件
フレックス西八王子
築35年
| 14階建
| 130戸
638万円
直近売出価格
33.9万/㎡
㎡単価
売買61件
サンパレス西八王子
築16年
| 地下1階付14階建
| 51戸
3,299万円
直近売出価格
48.4万/㎡
㎡単価
売買46件
ライオンズプラザ西八王子第２
築31年
| 地下1階付14階建
| 61戸
2,699万円
直近売出価格
46.9万/㎡
㎡単価
売買44件
西八王子パークホームズ
築36年
| 6階建
| 37戸
2,870万円
直近売出価格
32.7万/㎡
㎡単価
売買29件
八王子サマリヤマンション
築53年
| 11階建
| 50戸
980万円
直近売出価格
31.1万/㎡
㎡単価
売買25件
ヴェルビュ西八王子
築27年
| 6階建
| 35戸
3,100万円
直近売出価格
42.1万/㎡
㎡単価
売買24件
メゾン・ド・アンピール
築38年
| 4階建
| 41戸
390万円
直近売出価格
20.4万/㎡
㎡単価
売買24件
千人町光ハイム
築52年
| 5階建
| 30戸
1,780万円
直近売出価格
20.7万/㎡
㎡単価
売買19件
メゾンドノア千人町
築45年
| 5階建
| 20戸
380万円
直近売出価格
27.2万/㎡
㎡単価
売買15件
ミオカステーロ西八王子
築22年
| 5階建
| 30戸
2,380万円
直近売出価格
46.5万/㎡
㎡単価
売買13件
ライオンズガーデン西八王子
築29年
| 7階建
| 42戸
3,180万円
直近売出価格
50.5万/㎡
㎡単価
売買11件
ネオソシア八王子並木通り
築30年
| 7階建
| 34戸
2,780万円
直近売出価格
39.6万/㎡
㎡単価
売買10件
プラウド西八王子
築17年
| 7階建
| 48戸
3,880万円
直近売出価格
57.9万/㎡
㎡単価
売買10件
レーベン西八王子NOVERIA
築2年
| 15階建
| 43戸
5,600万円
直近売出価格
85.8万/㎡
㎡単価
売買3件
ジェノヴィア西八王子
築2年
| 5階建
| 61戸
売買0件
プレシス西八王子リバーサイド
築1年
| 7階建
| 33戸
売買0件
ランドシティ西八王子ストリーシア
築17年
売買0件
カサーレ西八王子駅前レジデンス
築14年
売買0件
多摩ビルマンション
築50年
| 6階建
| 6戸
売買0件
カサーレ西八王子
築14年
売買0件
市場環境（八王子市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+2,787人/年
🟡 供給: 空き家率11.1%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得372万円（全国平均の0.98倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 562,572 | - |
| 2016 | 563,228 | - |
| 2018 | 562,460 | +1,095 |
| 2020 | 561,828 | +1,773 |
| 2022 | 562,145 | +3,161 |
| 2023 | 560,692 | +1,637 |
所得: 平均372万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 11.1%（2018年: 12.2% → 改善）
将来人口: 2035年+0.5%、2050年-4.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
八王子市のマンションマップ
八王子市内のエリアランキング
千人町は八王子市内68地区中16位（上位76%）。
単価35.9。
1つ上の松が谷とは3%の差。
高価格帯（1〜23位）
16
千人町 ◀
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35.9