メゾンドノア千人町
東京都八王子市千人町1丁目2-21 | 築45年 | 20戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
2017202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の19.3万/㎡から2025年は27.2万/㎡へ、8年間で40.5%上昇しました（年平均+5.1%）。直近3年では25.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
34.7万円/㎡
レンジ
26.0〜43.4万円/㎡
市区町村ベースライン 39.3万円/㎡
補正係数 ×0.884
補正係数 ×0.884
代表面積 13.71㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 916件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
1R
328万
14件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 14件 | 328万 | 121万 | 509万 |
階数別の㎡単価
1-2階
10件
21万/㎡
3階以上
5件
17.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都八王子市千人町1丁目2-21 |
|---|---|
| 築年月 | 1981-05（築45年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 13.71m² ～ 19.20m² |
| 分譲会社 | 城山産業 |
| 施工会社 | 黒須建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
西八王子駅
JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速)
学区情報
小学校
八王子市立第五小学校
中学校
八王子市立第七中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| メゾンドノア千人町 | 1981 | 20戸 | 27.2万 | 380万 |
| レーベン西八王子NOVERIA | 2024 | 43戸 | 85.8万 | 5,600万 |
| 多摩ビルマンション | 1976 | 6戸 | - | - |
| ゼファー西八王子 | 1997 | 22戸 | 41.4万 | 2,850万 |
| 八王子サマリヤマンション | 1973 | 50戸 | 31.1万 | 980万 |
| 藤和シティホームズ西八王子 | 1995 | 37戸 | 36.3万 | 2,187万 |
| ライオンズマンション西八王子第2 | 1989 | - | - | - |
| ライオンズマンション西八王子第2 | 1989 | - | - | - |
| 八王子高砂サマリヤマンション | 1979 | 48戸 | 37.3万 | 2,199万 |
| 朝日八王子マンション | 1991 | - | - | - |
| ライオンズプラザ西八王子第２ | 1995 | 61戸 | 46.9万 | 2,699万 |
八王子市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.3万円 | 2,333円 | 6,592 |
| 1DK/1LDK | 8.4万円 | 2,148円 | 1,554 |
| 2K/2DK | 6.2万円 | 1,567円 | 990 |
| 2LDK | 10.0万円 | 1,815円 | 957 |
| 3LDK+ | 8.8万円 | 1,427円 | 760 |
売買データ分析（15件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1R | 19.3万 | 20.0万 | 19.7万 | 18.4万 | 21.7万 | 27.2万 | 27.2万 |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 高層 | 1R | 10㎡〜 | 380万 | 27.17万/㎡ |
| 2024年4月 | 高層 | 1R | 10㎡〜 | 380万 | 27.17万/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 1R | 10㎡〜 | 240万 | 17.51万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 420万 | 27.78万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 1R | 10㎡〜 | 270万 | 19.7万/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 100万 | 6.62万/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 1R | 10㎡〜 | 270万 | 19.7万/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 420万 | 27.78万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 1R | 10㎡〜 | 270万 | 19.7万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 130万 | 6.77万/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 1R | 10㎡〜 | 270万 | 19.7万/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 1R | 10㎡〜 | 270万 | 19.7万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 1R | 10㎡〜 | 280万 | 20.02万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 1R | 10㎡〜 | 270万 | 19.7万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 1R | 10㎡〜 | 260万 | 18.97万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1R（全体の100%）で、平均月額38,000円。
1R
31,000〜45,000円
38,000円
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年9月 | 高層 | 1R | 15㎡〜 | 31,000円 | 2,050円/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 45,000円 | 2,976円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。