八王子サマリヤマンション

東京都八王子市千人町1丁目2-17 | 築53年 | 50戸

推定相場

八王子サマリヤマンション

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万

2013201520172019202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の15.7万/㎡から2025年は31.1万/㎡へ、12年間で97.6%上昇しました（年平均+8.1%）。直近3年では47.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1DK（全体の44%・11件）で、平均738万円です。2DKが最も高く平均974万円、1LDKは平均612万円です。

1DK

11件

738万

1LDK

10件

612万

2DK

4件

974万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1DK	11件	738万	560万	980万
1LDK	10件	612万	490万	727万
2DK	4件	974万	770万	1,078万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は21.6万円で、1-3階（13.1万円）と比べて8.5万円（+64.9%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

13.1万/㎡

5件

4-7階

15.7万/㎡

14件

8階以上

21.6万/㎡

6件

最上層と最下層の差: +8.5万/㎡

物件概要

所在地	東京都八王子市千人町1丁目2-17
築年月	1973年7月（築53年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	50戸
専有面積	31.51m² ～ 46.44m²
分譲会社	サマリヤ社
施工会社	不二工務店
管理会社	八王子建物管理
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

西八王子駅

JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速)

徒歩7分

学区情報

小学校

八王子市立第五小学校

中学校

八王子市立第七中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
八王子サマリヤマンション	1973	50戸	31.1万	980万
レーベン西八王子NOVERIA	2024	43戸	85.8万	5,600万
多摩ビルマンション	1976	6戸	-	-
メゾンドノア千人町	1981	20戸	27.2万	380万
ゼファー西八王子	1997	22戸	41.4万	2,850万
ライオンズプラザ西八王子第２	1995	61戸	46.9万	2,699万
藤和シティホームズ西八王子	1995	37戸	36.3万	2,187万
八王子高砂サマリヤマンション	1979	48戸	37.3万	2,199万
飛鳥ハイツ八王子第２	1983	16戸	12.8万	680万
フレックス西八王子	1991	130戸	33.9万	638万
サンパレス西八王子	2010	51戸	48.4万	3,299万

売買データ分析（25件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2022	2023	2024	2025
1DK	-	16.9万	14.1万	25.1万	-	-	-	31.1万
2DK	-	-	-	-	-	21.1万	18.5万	-
1LDK	13.8万	-	14.0万	12.8万	12.6万	-	-	-

全 25 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	7〜9階	1DK	30㎡〜	980万	31.11万/㎡
2024年11月	4〜6階	2DK	40㎡〜	800万	18.51万/㎡
2023年3月	10〜11階	2DK	45㎡〜	980万	21.11万/㎡
2022年2月	1〜3階	1LDK	35㎡〜	480万	12.6万/㎡
2020年7月	7〜9階	1DK	30㎡〜	790万	25.08万/㎡
2020年3月	1〜3階	1LDK	35㎡〜	480万	12.6万/㎡
2020年2月	1〜3階	1LDK	35㎡〜	499万	13.1万/㎡
2019年6月	7〜9階	1DK	30㎡〜	480万	15.24万/㎡
2019年4月	4〜6階	1LDK	35㎡〜	490万	13.62万/㎡
2019年4月	4〜6階	1LDK	35㎡〜	520万	14.46万/㎡
2019年3月	4〜6階	1DK	35㎡〜	490万	12.86万/㎡
2019年1月	4〜6階	1DK	35㎡〜	540万	14.17万/㎡
2018年9月	4〜6階	1DK	35㎡〜	600万	15.75万/㎡
2018年8月	7〜9階	1DK	30㎡〜	580万	18.41万/㎡
2018年2月	7〜9階	1DK	30㎡〜	580万	18.41万/㎡
2018年12月	4〜6階	1DK	35㎡〜	580万	15.22万/㎡
2017年6月	7〜9階	1LDK	35㎡〜	540万	14.17万/㎡
2017年5月	1〜3階	1LDK	35㎡〜	520万	13.65万/㎡
2017年5月	1〜3階	1LDK	35㎡〜	520万	13.65万/㎡
2016年9月	7〜9階	1LDK	35㎡〜	600万	15.75万/㎡
2016年12月	7〜9階	1LDK	35㎡〜	540万	14.17万/㎡
2015年8月	4〜6階	2DK	40㎡〜	890万	20.6万/㎡
2015年12月	4〜6階	2DK	40㎡〜	890万	20.6万/㎡
2014年2月	4〜6階	1DK	40㎡〜	590万	13.66万/㎡
2013年12月	4〜6階	1DK	40㎡〜	680万	15.74万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。