千人町の一戸建て相場
東京都八王子市千人町 | 81件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
推定相場
千人町の一戸建て
75件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
14,857万円
うち土地分
14,393万円
うち建物分
464万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: ＲＣが最も高く平均17,987。木造（4,467）との差は303%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大288%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
33.2
前年比 ▲39.6%
平均価格
7,335
取引実績
81件
平均面積
220㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
63万42万21万0
30万
54万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
41
築16-20年
28
築21-25年
28
築26-30年
30
築31年以上
28
間取り別の相場
３ＬＤＫ
6,700
2件
５ＤＫ＋Ｓ
1,700
1件
６ＬＤＫ
8,400
1件
４ＤＫ＋Ｓ
6,300
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
8,400円
155㎡〜
・６ＬＤＫ
54.2
2025年第2四半期
1,700円
90㎡〜
・５ＤＫ＋Ｓ
18.9
2025年第1四半期
42,000円
480㎡〜
87.5
2024年第4四半期
7,500円
125㎡〜
60.0
2024年第4四半期
11,000円
170㎡〜
64.7
2024年第3四半期
250円
75㎡〜
3.3
2024年第3四半期
3,900円
65㎡〜
60.0
2023年第4四半期
7,500円
335㎡〜
・３ＬＤＫ
22.4
2023年第4四半期
110,000円
1400㎡〜
78.6
2023年第4四半期
16,000円
400㎡〜
40.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（八王子市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+2,787人/年
🟡 供給: 空き家率11.1%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得372万円（全国平均の0.98倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 562,572 | - |
| 2016 | 563,228 | - |
| 2018 | 562,460 | +1,095 |
| 2020 | 561,828 | +1,773 |
| 2022 | 562,145 | +3,161 |
| 2023 | 560,692 | +1,637 |
所得: 平均372万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 11.1%（2018年: 12.2% → 改善）
将来人口: 2035年+0.5%、2050年-4.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
八王子市の一戸建てマップ
八王子市内のエリアランキング
千人町は八王子市内99地区中11位（上位89%）。
単価33.2。
1つ上の万町とは1%の差。
高価格帯（1〜33位）
中価格帯（34〜66位）
お手頃帯（67〜99位）