西浅川町の一戸建て相場
東京都八王子市西浅川町 | 16件の成約データ 他の種別: 土地
東京都八王子市西浅川町の一戸建て相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価17.6万円（成約16件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
9件
2,216
100〜120㎡
4件
4,136
平均㎡単価
17.6
平均価格
2,611
取引実績
16件
平均面積
153㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
35万23万12万0
20万
30万
'13'14'15'16'17'20'22'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
23
築6-10年
23
築11-15年
8
築31年以上
9
間取り別の相場
４ＬＤＫ
4,400
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
5,600円
180㎡〜
・４ＬＤＫ
31.1
2025年第2四半期
3,800円
135㎡〜
28.1
2022年第4四半期
2,600円
200㎡〜
13.0
2022年第3四半期
3,200円
140㎡〜
22.9
2022年第2四半期
3,200円
140㎡〜
・４ＬＤＫ
22.9
2020年第2四半期
1,000円
210㎡〜
4.8
2020年第1四半期
1,200円
110㎡〜
10.9
2017年第1四半期
3,900円
200㎡〜
19.5
2016年第3四半期
3,000円
130㎡〜
23.1
2016年第3四半期
2,500円
130㎡〜
19.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（八王子市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+2,787人/年
🟡 供給: 空き家率11.1%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得372万円（全国平均の0.98倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 562,572 | - |
| 2016 | 563,228 | - |
| 2018 | 562,460 | +1,095 |
| 2020 | 561,828 | +1,773 |
| 2022 | 562,145 | +3,161 |
| 2023 | 560,692 | +1,637 |
所得: 平均372万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 11.1%（2018年: 12.2% → 改善）
将来人口: 2035年+0.5%、2050年-4.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
八王子市の一戸建てマップ
八王子市内のエリアランキング
西浅川町は八王子市内99地区中67位（上位32%）。
単価17.6。
1つ上の寺田町とは0%の差。
お手頃帯（67〜99位）
67
西浅川町 ◀
―
17.6
西浅川町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 八王子市西浅川町５６番７ | 10.3/㎡ | +1.0% | 住宅 | 高尾 1100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）
西浅川町の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域（イエローゾーン）を含む（土石流） |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。