西浅川町の一戸建て相場
東京都八王子市西浅川町 | 15件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
西浅川町の一戸建て
14件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
2,329万円
うち土地分
1,865万円
うち建物分
464万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
平均㎡単価
16.7
平均価格
2,412
取引実績
15件
平均面積
151㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
33万22万11万0
20万
28万
'13'14'15'16'17'20'22'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
22
築6-10年
23
築11-15年
8
築31年以上
9
間取り別の相場
４ＬＤＫ
3,200
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
3,800円
135㎡〜
28.1
2022年第4四半期
2,600円
200㎡〜
13.0
2022年第3四半期
3,200円
140㎡〜
22.9
2022年第2四半期
3,200円
140㎡〜
・４ＬＤＫ
22.9
2020年第2四半期
1,000円
210㎡〜
4.8
2020年第1四半期
1,200円
110㎡〜
10.9
2017年第1四半期
3,900円
200㎡〜
19.5
2016年第3四半期
3,000円
130㎡〜
23.1
2016年第3四半期
2,500円
130㎡〜
19.2
2016年第3四半期
680円
220㎡〜
3.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（八王子市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+2,787人/年
🟡 供給: 空き家率11.1%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得372万円（全国平均の0.98倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 562,572 | - |
| 2016 | 563,228 | - |
| 2018 | 562,460 | +1,095 |
| 2020 | 561,828 | +1,773 |
| 2022 | 562,145 | +3,161 |
| 2023 | 560,692 | +1,637 |
所得: 平均372万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 11.1%（2018年: 12.2% → 改善）
将来人口: 2035年+0.5%、2050年-4.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
八王子市の一戸建てマップ
八王子市内のエリアランキング
西浅川町は八王子市内99地区中71位（上位28%）。
単価16.7。
1つ上の絹ケ丘とは1%の差。
高価格帯（1〜33位）
中価格帯（34〜66位）
お手頃帯（67〜99位）
西浅川町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 八王子市西浅川町５６番７ | 10.3/㎡ | +1.0% | 住宅 | 高尾 1100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）