加住町の一戸建て相場
東京都八王子市加住町 | 12件の成約データ
推定相場
加住町の一戸建て
8件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定価格
2,217万円
うち土地分
1,753万円
うち建物分
464万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
平均㎡単価
12.0
前年比 ▼13.2%
平均価格
2,192
取引実績
12件
平均面積
190㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
21万14万7万0
11万
15万
'08'15'16'19'21'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
14
築11-15年
13
築26-30年
11
築31年以上
6
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,433
3件
４ＬＤＫ＋Ｓ
2,400
1件
３ＬＤＫ
2,400
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
2,200円
165㎡〜
13.3
2024年第2四半期
2,500円
205㎡〜
・４ＬＤＫ
12.2
2024年第1四半期
2,500円
135㎡〜
18.5
2021年第2四半期
2,400円
260㎡〜
・４ＬＤＫ
9.2
2021年第2四半期
2,400円
220㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
10.9
2021年第2四半期
2,400円
205㎡〜
・４ＬＤＫ
11.7
2021年第1四半期
2,400円
245㎡〜
・３ＬＤＫ
9.8
2021年第1四半期
2,400円
240㎡〜
10.0
2019年第3四半期
900円
145㎡〜
6.2
2016年第3四半期
2,100円
120㎡〜
17.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（八王子市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+2,787人/年
🟡 供給: 空き家率11.1%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得372万円（全国平均の0.98倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 562,572 | - |
| 2016 | 563,228 | - |
| 2018 | 562,460 | +1,095 |
| 2020 | 561,828 | +1,773 |
| 2022 | 562,145 | +3,161 |
| 2023 | 560,692 | +1,637 |
所得: 平均372万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 11.1%（2018年: 12.2% → 改善）
将来人口: 2035年+0.5%、2050年-4.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
八王子市の一戸建てマップ
八王子市内のエリアランキング
加住町は八王子市内99地区中93位（上位6%）。
単価12.0。
1つ上の川口町とは1%の差。
高価格帯（1〜33位）
中価格帯（34〜66位）
お手頃帯（67〜99位）