中野町の一戸建て相場
東京都八王子市中野町 | 111件の成約データ 他の種別: 土地
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
11件
1,038
80〜100㎡
40件
2,423
100〜120㎡
39件
2,616
120〜150㎡
7件
3,817
150㎡以上
12件
6,655
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大117%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
3件
1,875
4〜6m
81件
2,748
6〜8m
16件
3,706
8m以上
3件
4,074
平均㎡単価
17.4
前年比 ▲33.0%
平均価格
2,789
取引実績
111件
平均面積
167㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
27万18万9万0
17万
23万
'08'10'11'12'13'14'15'16'17'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
23
築6-10年
15
築11-15年
15
築16-20年
19
築21-25年
12
築26-30年
11
築31年以上
8
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,608
13件
３ＬＤＫ
3,100
9件
４ＤＫ
875
2件
５ＤＫ
1,250
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,400
1件
６ＬＤＫ＋Ｓ
5,400
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,600円
155㎡〜
・４ＬＤＫ
16.8
2025年第4四半期
1,400円
105㎡〜
・４ＬＤＫ
13.3
2025年第4四半期
650円
75㎡〜
・４ＤＫ
8.7
2025年第4四半期
2,400円
100㎡〜
24.0
2025年第3四半期
4,700円
130㎡〜
・３ＬＤＫ
36.2
2025年第3四半期
2,000円
125㎡〜
・４ＬＤＫ
16.0
2025年第3四半期
1,100円
100㎡〜
・４ＤＫ
11.0
2025年第3四半期
2,700円
100㎡〜
・３ＬＤＫ
27.0
2025年第3四半期
2,900円
100㎡〜
29.0
2025年第2四半期
3,200円
130㎡〜
24.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（八王子市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+2,787人/年
🟡 供給: 空き家率11.1%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得372万円（全国平均の0.98倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 562,572 | - |
| 2016 | 563,228 | - |
| 2018 | 562,460 | +1,095 |
| 2020 | 561,828 | +1,773 |
| 2022 | 562,145 | +3,161 |
| 2023 | 560,692 | +1,637 |
所得: 平均372万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 11.1%（2018年: 12.2% → 改善）
将来人口: 2035年+0.5%、2050年-4.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
八王子市の一戸建てマップ
八王子市内のエリアランキング
中野町は八王子市内99地区中69位（上位30%）。
単価17.4。
1つ上の久保山町とは0%の差。
お手頃帯（67〜99位）
69
中野町 ◀
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17.4
中野町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 八王子市中野町２１０４番３３ | 8.9/㎡ | +0.5% | 住宅 | 八王子 3700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）