中野町の土地相場
東京都八王子市中野町 | 25件の成約データ 他の種別: 一戸建て
東京都八王子市中野町の土地相場は坪単価10万円（25件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-34.1%。
推定相場
中野町の土地
25件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
410,561円/坪
推定総額
1,642万円
容積率単価
-
40坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大1%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が4,776円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価40万円で最も高く、ほぼ長方形（30万円）と比べて34%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の80%が「住宅」目的です。
平均坪単価
32.6/坪
9.9/㎡
前年比 ▼34.1%
平均価格
1,591
取引実績
25件
平均面積
47坪
155㎡
相場の動き
坪単価の推移
70万52万34万16万
200920122017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪35万円から2025年は坪25万円へ、16年間で28.5%下落（年平均-1.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,100円
44坪〜（145㎡〜）
25.1/坪
2024年第3四半期
2,300円
41坪〜（135㎡〜）
56.3/坪
2024年第3四半期
1,000円
42坪〜（140㎡〜）
23.6/坪
2024年第1四半期
2,500円
73坪〜（240㎡〜）
34.4/坪
2024年第1四半期
2,300円
67坪〜（220㎡〜）
34.6/坪
2023年第4四半期
2,500円
60坪〜（200㎡〜）
41.3/坪
2023年第3四半期
100円
9坪〜（30㎡〜）
11.0/坪
2023年第1四半期
2,400円
39坪〜（130㎡〜）
61.0/坪
2022年第3四半期
310円
12坪〜（40㎡〜）
25.6/坪
2021年第4四半期
1,800円
41坪〜（135㎡〜）
44.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（八王子市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+2,787人/年
🟡 供給: 空き家率11.1%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得372万円（全国平均の0.98倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 562,572 | - |
| 2016 | 563,228 | - |
| 2018 | 562,460 | +1,095 |
| 2020 | 561,828 | +1,773 |
| 2022 | 562,145 | +3,161 |
| 2023 | 560,692 | +1,637 |
所得: 平均372万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 11.1%（2018年: 12.2% → 改善）
将来人口: 2035年+0.5%、2050年-4.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
八王子市の土地マップ
八王子市内のエリアランキング
中野町は八王子市内88地区中57位（上位35%）。
坪単価32.6/坪。
1つ上の中野上町とは2%の差。
高価格帯（1〜30位）
中価格帯（31〜60位）
お手頃帯（61〜88位）
中野町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 八王子市中野町２１０４番３３ | 8.9/㎡ | +0.5% | 住宅 | 八王子 3700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）