片倉町の土地相場

東京都八王子市片倉町 | 226件の成約データ他の種別: マンション・一戸建て

推定相場

片倉町の土地

226件の取引データ

最新: 2025年第3四半期

推定坪単価

141,672円/坪

推定総額

779万円

容積率単価

敷地面積

55坪

前面道路

形状

道路方位

建蔽率/容積率

前面道路の幅員と坪単価

📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大12%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が20,790円高くなります。

4m未満

18万/坪

23件

4〜6m

19万/坪

111件

6〜8m

19万/坪

42件

8m以上

20万/坪

28件

土地の形状と坪単価

📊 分析: 台形は坪単価23万円で最も高く、袋地等（13万円）と比べて72%の差があります。

台形

23万/坪

17件

ほぼ整形

21万/坪

11件

ほぼ台形

19万/坪

30件

ほぼ長方形

19万/坪

61件

長方形

19万/坪

30件

ほぼ正方形

19万/坪

21件

不整形

15万/坪

52件

袋地等

13万/坪

3件

道路の方位と坪単価

📊 分析: 南道路（19万/坪）は北道路（17万/坪）と比べて+9%のプレミアムがあります。

北東

20万/坪

27件

南西

19万/坪

22件

西

19万/坪

29件

南

19万/坪

25件

北西

19万/坪

26件

東

19万/坪

40件

南東

18万/坪

18件

北

17万/坪

25件

接面道路無

13万/坪

14件

購入後の利用目的

📊 分析: このエリアの土地を購入した人の73%が「住宅」目的です。

住宅

64件

その他

23件

店舗

1件

八王子市平均 - → 片倉町 43.1/坪(13.1/㎡) 八王子市内 41位/88地区

平均坪単価

43.1/坪

13.1/㎡

前年比 ▲60.3%

平均価格

2,802

取引実績

226件

平均面積

67坪

223㎡

相場の動き

坪単価の推移

95万71万47万23万

2008201120142017202020232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2008年の坪47万円から2025年は坪69万円へ、17年間で+46.5%上昇（年平均+2.7%）。

価格帯の分布

📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。

2000〜3000万

5件

3000〜5000万

5件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2025年第3四半期 2,700円 45坪〜（150㎡〜） 59.5/坪

2025年第2四半期 2,800円 41坪〜（135㎡〜） 68.6/坪

2025年第1四半期 3,600円 54坪〜（180㎡〜） 66.1/坪

2025年第1四半期 3,100円 38坪〜（125㎡〜） 82.0/坪

2024年第4四半期 2,700円 67坪〜（220㎡〜） 40.6/坪

2024年第4四半期 3,600円 148坪〜（490㎡〜） 24.3/坪

2024年第4四半期 2,800円 109坪〜（360㎡〜） 25.7/坪

2024年第4四半期 3,100円 64坪〜（210㎡〜） 48.8/坪

2024年第4四半期 4,700円 79坪〜（260㎡〜） 59.8/坪

2024年第1四半期 2,500円 100坪〜（330㎡〜） 25.0/坪

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（八王子市全体）

🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+2,787人/年

🟡 供給: 空き家率11.1%（全国13.1%より低い）

🟡 購買力: 平均所得372万円（全国平均の0.98倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2014〜2023年）

年	人口	転入超過
2014	562,572	-
2016	563,228	-
2018	562,460	+1,095
2020	561,828	+1,773
2022	562,145	+3,161
2023	560,692	+1,637

所得: 平均372万円（5年変化: +0.9%/年）

空き家率: 11.1%（2018年: 12.2% → 改善）

将来人口: 2035年+0.5%、2050年-4.9%

八王子市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

八王子市の土地マップ

八王子市内のエリアランキング

片倉町は八王子市内88地区中41位（上位53%）。坪単価43.1/坪。 1つ上の久保山町とは2%の差。

高価格帯（1〜30位）

1 八日町

116.0/坪

+169%

30 大塚

48.3/坪

+12%

他 28 地区

中価格帯（31〜60位）

31 北野町

47.6/坪

+10%

32 高尾町

46.9/坪

+9%

33 越野

46.5/坪

+8%

34 打越町

46.0/坪

+7%

35 長沼町

45.0/坪

+4%

36 狭間町

44.9/坪

+4%

37 兵衛

44.8/坪

+4%

38 東中野

44.7/坪

+4%

39 中野山王

44.2/坪

+3%

40 久保山町

44.2/坪

+2%

41 片倉町 ◀

43.1/坪

―

42 上柚木

40.1/坪

-7%

43 鑓水

39.0/坪

-10%

44 北野台

38.8/坪

-10%

45 緑町

38.4/坪

-11%

46 暁町

38.3/坪

-11%

47 叶谷町

38.3/坪

-11%

48 横川町

36.0/坪

-17%

49 絹ケ丘

35.9/坪

-17%

50 下柚木

35.6/坪

-17%

51 長房町

34.7/坪

-20%

52 石川町

34.4/坪

-20%

53 山田町

34.3/坪

-21%

54 宇津木町

33.7/坪

-22%

55 左入町

33.2/坪

-23%

56 中野上町

32.9/坪

-24%

57 中野町

32.6/坪

-24%

58 南陽台

32.6/坪

-24%

59 楢原町

32.3/坪

-25%

60 小宮町

32.3/坪

-25%

お手頃帯（61〜88位）

61 小比企町

31.8/坪

-26%

88 上川町

7.8/坪

-82%

他 26 地区

最寄り駅の相場

片倉町周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
八王子市片倉町７００番４	16.3/㎡	+0.6%	住宅,その他	片倉 300m
八王子市片倉町８０７番４	16.0/㎡	+1.3%	住宅	片倉 200m
八王子市片倉町４５３番４	13.8/㎡	+0.7%	住宅	片倉 630m
八王子市片倉町２１６８番２外	12.0/㎡	+1.7%	住宅	片倉 750m
八王子市片倉町９３９番９２	11.7/㎡	+1.7%	住宅	片倉 1300m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

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