片倉町の土地相場
東京都八王子市片倉町 | 226件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
東京都八王子市片倉町の土地相場は坪単価13万円（226件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+15.4%。
推定相場
片倉町の土地
226件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
140,719円/坪
推定総額
774万円
容積率単価
-
55坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大12%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が45,808円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 台形は坪単価50万円で最も高く、袋地等（29万円）と比べて72%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（42万/坪）は北道路（39万/坪）と比べて+9%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の73%が「住宅」目的です。
平均坪単価
43.1/坪
13.1/㎡
前年比 ▲15.4%
平均価格
2,802
取引実績
226件
平均面積
67坪
223㎡
相場の動き
坪単価の推移
95万71万47万23万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪47万円から2025年は坪69万円へ、17年間で+46.5%上昇（年平均+2.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,700円
45坪〜（150㎡〜）
59.5/坪
2025年第2四半期
2,800円
41坪〜（135㎡〜）
68.6/坪
2025年第1四半期
3,600円
54坪〜（180㎡〜）
66.1/坪
2025年第1四半期
3,100円
38坪〜（125㎡〜）
82.0/坪
2024年第4四半期
2,700円
67坪〜（220㎡〜）
40.6/坪
2024年第4四半期
3,600円
148坪〜（490㎡〜）
24.3/坪
2024年第4四半期
2,800円
109坪〜（360㎡〜）
25.7/坪
2024年第4四半期
3,100円
64坪〜（210㎡〜）
48.8/坪
2024年第4四半期
4,700円
79坪〜（260㎡〜）
59.8/坪
2024年第1四半期
2,500円
100坪〜（330㎡〜）
25.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（八王子市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+2,787人/年
🟡 供給: 空き家率11.1%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得372万円（全国平均の0.98倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 562,572 | - |
| 2016 | 563,228 | - |
| 2018 | 562,460 | +1,095 |
| 2020 | 561,828 | +1,773 |
| 2022 | 562,145 | +3,161 |
| 2023 | 560,692 | +1,637 |
所得: 平均372万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 11.1%（2018年: 12.2% → 改善）
将来人口: 2035年+0.5%、2050年-4.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
八王子市の土地マップ
八王子市内のエリアランキング
片倉町は八王子市内88地区中41位（上位53%）。
坪単価43.1/坪。
1つ上の久保山町とは2%の差。
高価格帯（1〜30位）
中価格帯（31〜60位）
お手頃帯（61〜88位）
最寄り駅の相場
片倉町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 八王子市片倉町７００番４ | 16.3/㎡ | +0.6% | 住宅,その他 | 片倉 300m |
| 八王子市片倉町８０７番４ | 16.0/㎡ | +1.3% | 住宅 | 片倉 200m |
| 八王子市片倉町４５３番４ | 13.8/㎡ | +0.7% | 住宅 | 片倉 630m |
| 八王子市片倉町２１６８番２外 | 12.0/㎡ | +1.7% | 住宅 | 片倉 750m |
| 八王子市片倉町９３９番９２ | 11.7/㎡ | +1.7% | 住宅 | 片倉 1300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）