片倉町の一戸建て相場

東京都八王子市片倉町 | 353件の成約データ他の種別: マンション・土地

推定相場

片倉町の一戸建て

319件の取引データ

最新: 2025年第4四半期

推定価格

4,136万円

うち土地分

3,672万円

うち建物分

464万円

🏞 土地の条件

建蔽率/容積率

敷地面積

105坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: ＲＣが最も高く平均10,702。木造（3,546）との差は202%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

ＲＣ

10,702

5件

鉄骨造

5,795

12件

軽量鉄骨造

4,069

32件

木造

3,546

271件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。

〜80㎡

2,113

13件

80〜100㎡

3,015

93件

100〜120㎡

3,644

154件

120〜150㎡

3,807

33件

150㎡以上

10,202

37件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大62%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4m未満

4,102

23件

4〜6m

3,700

151件

6〜8m

3,697

93件

8m以上

5,987

57件

八王子市平均 - → 片倉町 21.9 八王子市内 46位/99地区

平均㎡単価

21.9

前年比 ▼1.4%

平均価格

4,037

取引実績

353件

平均面積

199㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

30万20万10万0

21万

25万

'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

４ＬＤＫ

3,404

27件

３ＬＤＫ

3,438

8件

４ＬＤＫ＋Ｓ

3,280

5件

３ＬＤＫ＋Ｓ

4,150

2件

５ＬＤＫ＋Ｓ

3,500

1件

３ＤＫ

2,900

1件

２ＬＤＫ＋Ｓ

3,000

1件

８ＬＤＫ

3,700

1件

６ＬＤＫ

3,500

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2025年第4四半期 3,400円 135㎡〜・３ＬＤＫ＋Ｓ 25.2

2025年第4四半期 2,800円 100㎡〜・３ＬＤＫ 28.0

2025年第4四半期 3,300円 505㎡〜・４ＬＤＫ＋Ｓ 6.5

2025年第4四半期 5,000円 170㎡〜・３ＬＤＫ 29.4

2025年第4四半期 2,500円 105㎡〜 23.8

2025年第3四半期 2,700円 150㎡〜・３ＬＤＫ 18.0

2025年第3四半期 2,500円 105㎡〜・４ＬＤＫ 23.8

2025年第3四半期 3,900円 165㎡〜・４ＬＤＫ 23.6

2025年第3四半期 2,700円 195㎡〜・４ＬＤＫ 13.8

2025年第3四半期 5,800円 130㎡〜 44.6

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（八王子市全体）

🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+2,787人/年

🟡 供給: 空き家率11.1%（全国13.1%より低い）

🟡 購買力: 平均所得372万円（全国平均の0.98倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2014〜2023年）

年	人口	転入超過
2014	562,572	-
2016	563,228	-
2018	562,460	+1,095
2020	561,828	+1,773
2022	562,145	+3,161
2023	560,692	+1,637

所得: 平均372万円（5年変化: +0.9%/年）

空き家率: 11.1%（2018年: 12.2% → 改善）

将来人口: 2035年+0.5%、2050年-4.9%

八王子市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

八王子市の一戸建てマップ

八王子市内のエリアランキング

片倉町は八王子市内99地区中46位（上位54%）。単価21.9。 1つ上の大塚とは2%の差。

高価格帯（1〜33位）

1 横山町

55.2

+152%

33 大和田町

26.5

+21%

他 31 地区

中価格帯（34〜66位）

34 東中野

26.4

+21%

35 散田町

26.2

+20%

36 椚田町

25.9

+18%

37 富士見町

25.6

+17%

38 初沢町

23.6

+8%

39 廿里町

23.3

+6%

40 山田町

22.8

+4%

41 打越町

22.8

+4%

42 上柚木

22.7

+4%

43 高尾町

22.6

+3%

44 緑町

22.6

+3%

45 大塚

22.4

+2%

46 片倉町 ◀

21.9

―

47 中野山王

21.7

-1%

48 下柚木

21.4

-2%

49 小比企町

21.1

-4%

50 暁町

21.0

-4%

51 長沼町

20.9

-5%

52 清川町

20.8

-5%

53 松が谷

20.6

-6%

54 石川町

20.6

-6%

55 狭間町

20.6

-6%

56 叶谷町

20.6

-6%

57 長房町

20.3

-7%

58 中野上町

20.3

-7%

59 大谷町

19.8

-10%

60 小宮町

19.6

-10%

61 館町

19.2

-12%

62 めじろ台

19.1

-13%

63 中山

18.2

-17%

64 城山手

18.0

-18%

65 横川町

17.9

-18%

66 寺田町

17.7

-19%

お手頃帯（67〜99位）

67 西浅川町

17.6

-19%

99 上川町

6.5

-70%

他 31 地区

最寄り駅の相場

片倉町周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
八王子市片倉町７００番４	16.3/㎡	+0.6%	住宅,その他	片倉 300m
八王子市片倉町８０７番４	16.0/㎡	+1.3%	住宅	片倉 200m
八王子市片倉町４５３番４	13.8/㎡	+0.7%	住宅	片倉 630m
八王子市片倉町２１６８番２外	12.0/㎡	+1.7%	住宅	片倉 750m
八王子市片倉町９３９番９２	11.7/㎡	+1.7%	住宅	片倉 1300m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

片倉町の他の不動産相場