横山町の一戸建て相場
東京都八王子市横山町 | 11件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
推定相場
横山町の一戸建て
10件の取引データ
最新: 2024年第1四半期
推定価格
19,954万円
うち土地分
19,491万円
うち建物分
464万円
🏞 土地の条件
80坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: ＲＣが最も高く平均8,053。鉄骨造（4,926）との差は63%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
平均㎡単価
55.2
平均価格
8,772
取引実績
11件
平均面積
151㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
90万60万30万0
65万
40万
'08'09'10'14'15'16'22'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
20
築11-15年
60
築21-25年
78
築26-30年
56
築31年以上
61
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
4,000円
100㎡〜
40.0
2023年第1四半期
8,300円
180㎡〜
46.1
2022年第3四半期
36,000円
500㎡〜
72.0
2016年第4四半期
3,900円
50㎡〜
78.0
2015年第1四半期
12,000円
200㎡〜
60.0
2014年第2四半期
8,900円
150㎡〜
59.3
2010年第3四半期
5,700円
180㎡〜
31.7
2009年第4四半期
2,500円
35㎡〜
71.4
2009年第1四半期
990円
50㎡〜
19.8
2008年第1四半期
5,000円
110㎡〜
45.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（八王子市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+2,787人/年
🟡 供給: 空き家率11.1%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得372万円（全国平均の0.98倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 562,572 | - |
| 2016 | 563,228 | - |
| 2018 | 562,460 | +1,095 |
| 2020 | 561,828 | +1,773 |
| 2022 | 562,145 | +3,161 |
| 2023 | 560,692 | +1,637 |
所得: 平均372万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 11.1%（2018年: 12.2% → 改善）
将来人口: 2035年+0.5%、2050年-4.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
八王子市の一戸建てマップ
八王子市内のエリアランキング
横山町は八王子市内99地区中1位（上位99%）。
単価55.2。
高価格帯（1〜33位）
中価格帯（34〜66位）
お手頃帯（67〜99位）
横山町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 八王子市横山町１１９番２ | 43.6/㎡ | +1.6% | 店舗,事務所 | 八王子 580m |
| 八王子市元横山町３丁目３６２番３ | 19.2/㎡ | +1.1% | 住宅 | 八王子 1200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）