台町の一戸建て相場
東京都八王子市台町 | 172件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
推定相場
台町の一戸建て
153件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
10,409万円
うち土地分
9,946万円
うち建物分
464万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: ＲＣが最も高く平均19,780。木造（4,400）との差は350%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大106%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
32.9
前年比 ▲66.9%
平均価格
4,953
取引実績
172件
平均面積
167㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
51万34万17万0
32万
40万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
38
築6-10年
42
築11-15年
25
築16-20年
27
築21-25年
31
築26-30年
30
築31年以上
17
間取り別の相場
３ＬＤＫ
4,058
12件
４ＬＤＫ
4,833
9件
３ＬＤＫ＋Ｓ
4,567
3件
６ＬＤＫ
5,500
2件
２ＬＤＫ
2,600
1件
４ＤＫ
3,000
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
5,800
1件
２ＤＫ
3,200
1件
５ＬＤＫ
2,500
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
5,100円
110㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
46.4
2025年第3四半期
4,200円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
52.5
2025年第3四半期
5,600円
115㎡〜
・３ＬＤＫ
48.7
2025年第2四半期
6,000円
175㎡〜
・４ＬＤＫ
34.3
2025年第2四半期
3,300円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
47.1
2025年第2四半期
3,200円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0
2025年第2四半期
3,900円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
48.8
2025年第2四半期
4,200円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
52.5
2025年第2四半期
10,000円
370㎡〜
27.0
2025年第2四半期
6,000円
175㎡〜
34.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（八王子市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+2,787人/年
🟡 供給: 空き家率11.1%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得372万円（全国平均の0.98倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 562,572 | - |
| 2016 | 563,228 | - |
| 2018 | 562,460 | +1,095 |
| 2020 | 561,828 | +1,773 |
| 2022 | 562,145 | +3,161 |
| 2023 | 560,692 | +1,637 |
所得: 平均372万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 11.1%（2018年: 12.2% → 改善）
将来人口: 2035年+0.5%、2050年-4.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
八王子市の一戸建てマップ
八王子市内のエリアランキング
台町は八王子市内99地区中12位（上位88%）。
単価32.9。
1つ上の千人町とは1%の差。
高価格帯（1〜33位）
中価格帯（34〜66位）
お手頃帯（67〜99位）
台町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 八王子市台町４丁目１５１番３ | 37.1/㎡ | +3.1% | 住宅,店舗,事務所 | 西八王子 120m |
| 八王子市台町４丁目１４０番７ | 22.1/㎡ | +2.3% | 住宅 | 西八王子 700m |
| 八王子市台町１丁目４８番２１ | 19.1/㎡ | +1.6% | 住宅 | 八王子 1400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）