大横町の一戸建て相場
東京都八王子市大横町 | 14件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
大横町の一戸建て
14件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定価格
5,666万円
うち土地分
5,202万円
うち建物分
464万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大90%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
27.5
平均価格
2,675
取引実績
14件
平均面積
102㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
48万32万16万0
28万
34万
'09'10'11'12'14'15'17'19'21'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
33
築6-10年
39
築16-20年
41
築26-30年
23
築31年以上
21
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
950円
55㎡〜
17.3
2024年第2四半期
6,200円
120㎡〜
51.7
2021年第3四半期
500円
90㎡〜
5.6
2019年第2四半期
4,100円
115㎡〜
35.7
2017年第4四半期
1,700円
170㎡〜
10.0
2017年第2四半期
3,000円
90㎡〜
33.3
2015年第3四半期
2,900円
70㎡〜
41.4
2014年第4四半期
2,900円
75㎡〜
38.7
2014年第3四半期
1,900円
60㎡〜
31.7
2012年第3四半期
1,900円
85㎡〜
22.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（八王子市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+2,787人/年
🟡 供給: 空き家率11.1%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得372万円（全国平均の0.98倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 562,572 | - |
| 2016 | 563,228 | - |
| 2018 | 562,460 | +1,095 |
| 2020 | 561,828 | +1,773 |
| 2022 | 562,145 | +3,161 |
| 2023 | 560,692 | +1,637 |
所得: 平均372万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 11.1%（2018年: 12.2% → 改善）
将来人口: 2035年+0.5%、2050年-4.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
八王子市の一戸建てマップ
八王子市内のエリアランキング
大横町は八王子市内99地区中30位（上位70%）。
単価27.5。
1つ上の本郷町とは0%の差。
高価格帯（1〜33位）
中価格帯（34〜66位）
お手頃帯（67〜99位）