寺町の一戸建て相場
東京都八王子市寺町 | 11件の成約データ 他の種別: マンション
東京都八王子市寺町の一戸建て相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価43.8万円（成約11件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: ＲＣが最も高く平均9,210。木造（4,688）との差は96%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
ＲＣ
3件
9,210
木造
3件
4,688
平均㎡単価
43.8
平均価格
10,846
取引実績
11件
平均面積
225㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
81万54万27万0
4万
39万
'11'12'16'17'18'21'23
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
67
築6-10年
30
築11-15年
39
築21-25年
4
築26-30年
59
築31年以上
38
間取り別の相場
４ＬＤＫ
5,300
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第3四半期
5,300円
135㎡〜
・４ＬＤＫ
39.3
2023年第3四半期
2,100円
55㎡〜
38.2
2021年第1四半期
9,400円
135㎡〜
69.6
2018年第4四半期
4,000円
60㎡〜
66.7
2017年第2四半期
4,400円
125㎡〜
35.2
2016年第4四半期
12,000円
195㎡〜
61.5
2016年第2四半期
12,000円
210㎡〜
57.1
2012年第2四半期
12,000円
370㎡〜
32.4
2012年第2四半期
57,000円
1100㎡〜
51.8
2012年第1四半期
900円
35㎡〜
25.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（八王子市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+2,787人/年
🟡 供給: 空き家率11.1%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得372万円（全国平均の0.98倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 562,572 | - |
| 2016 | 563,228 | - |
| 2018 | 562,460 | +1,095 |
| 2020 | 561,828 | +1,773 |
| 2022 | 562,145 | +3,161 |
| 2023 | 560,692 | +1,637 |
所得: 平均372万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 11.1%（2018年: 12.2% → 改善）
将来人口: 2035年+0.5%、2050年-4.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
八王子市の一戸建てマップ
八王子市内のエリアランキング
寺町は八王子市内99地区中3位（上位97%）。
単価43.8。
1つ上の明神町とは1%の差。
高価格帯（1〜33位）
3
寺町 ◀
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43.8
寺町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 八王子市大楽寺町２１９番４ | 7.3/㎡ | - | 住宅 | 八王子 6000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）
寺町の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。