寺町のマンション相場
東京都八王子市寺町 | 63件の成約データ 他の種別: 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価70.4万円に対し、築40年は25.3万円。築年による価格差は最大178%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
19件
70.4万/㎡
築5年
13件
58.8万/㎡
築10年
5件
64.2万/㎡
築15年
2件
46.3万/㎡
築20年
7件
43.2万/㎡
築25年
6件
49.6万/㎡
築40年
7件
25.3万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（49件）。１ＤＫの平均価格は559円。
２ＬＤＫ
7件
2,141円
３ＬＤＫ
49件
4,067円
１ＤＫ
2件
559円
平均㎡単価
51.3
前年比 ▲23.7%
平均価格
3,358
取引実績
63件
平均面積
65㎡
相場の動き
㎡単価の推移
130万90万50万10万
201420172019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の㎡50.9万円から2025年は㎡59.0万円へ、11年間で+15.9%上昇（年平均+1.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
64
築6-10年
51
築11-15年
63
築16-20年
37
築21-25年
43
築26-30年
50
築31年以上
24
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,747
49件
２ＬＤＫ
1,957
7件
１ＤＫ
565
2件
１ＬＤＫ
3,600
1件
１Ｒ
530
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,800
1件
１Ｋ
3,300
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
4,100円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
54.7
2025年第4四半期
4,400円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
62.9
2025年第4四半期
4,000円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
53.3
2025年第4四半期
3,300円
30㎡〜
・１Ｋ
110.0
2025年第3四半期
1,500円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
25.0
2025年第3四半期
4,000円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
57.1
2025年第3四半期
3,600円
40㎡〜
・１ＬＤＫ
90.0
2025年第3四半期
530円
25㎡〜
・１Ｒ
21.2
2025年第3四半期
4,800円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
64.0
2025年第3四半期
4,700円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
72.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
寺町のマンション一覧（11棟）
プレシス八王子
築12年
| 15階建
| 71戸
4,480万円
直近売出価格
65.8万/㎡
㎡単価
売買35件
千代田マンション八王子
築45年
| 7階建
| 37戸
550万円
直近売出価格
25.2万/㎡
㎡単価
売買34件
中銀八王子マンシオン
築45年
| 10階建
| 39戸
1,580万円
直近売出価格
28.1万/㎡
㎡単価
売買24件
サングランデ八王子
築5年
| 15階建
| 56戸
4,980万円
直近売出価格
66.4万/㎡
㎡単価
売買22件
エスカイア八王子寺町
築27年
| 地下2階付7階建
| 25戸
2,850万円
直近売出価格
43.8万/㎡
㎡単価
売買17件
リビオレゾン八王子
築3年
| 14階建
| 64戸
4,780万円
直近売出価格
86.8万/㎡
㎡単価
売買6件
グロブナーハウス寺町
築36年
| 5階建
| 17戸
530万円
直近売出価格
24.7万/㎡
㎡単価
売買2件
ルネタワー八王子
築-2年
売買0件
レールシティ八王子
築30年
売買0件
レーベン八王子GRANDSAGE
築8年
売買0件
藤和八王子コープ
築44年
売買0件
市場環境（八王子市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+2,787人/年
🟡 供給: 空き家率11.1%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得372万円（全国平均の0.98倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 562,572 | - |
| 2016 | 563,228 | - |
| 2018 | 562,460 | +1,095 |
| 2020 | 561,828 | +1,773 |
| 2022 | 562,145 | +3,161 |
| 2023 | 560,692 | +1,637 |
所得: 平均372万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 11.1%（2018年: 12.2% → 改善）
将来人口: 2035年+0.5%、2050年-4.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
八王子市のマンションマップ
八王子市内のエリアランキング
寺町は八王子市内68地区中9位（上位87%）。
単価51.3。
1つ上の横山町とは4%の差。
高価格帯（1〜23位）
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51.3
寺町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 八王子市大楽寺町２１９番４ | 7.3/㎡ | - | 住宅 | 八王子 6000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）