リビオレゾン八王子
東京都八王子市寺町1-2 | 築3年 | 64戸
最新データ
2026年3月
売買6件 / 賃貸16件
本マンションの㎡単価は86.8万円。周辺エリア平均（48.7万円）を78.3%上回って、八王子市全体の平均（34.6万円）を151.0%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の33%・3件）で、平均4,680万円です。3LDKが最も高く平均4,680万円、1LDKは平均3,580万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
3件 |
4,675万 |
4,524万 |
4,800万 |
| 1LDK |
3件 |
3,580万 |
3,380万 |
3,680万 |
| 3LDK |
3件 |
4,680万 |
4,480万 |
4,780万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都八王子市寺町1-2 |
|---|
| 築年月 | 2023年8月（築3年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 14階建 |
|---|
| 総戸数 | 64戸 |
|---|
| 専有面積 | 30.19m² ～ 55.04m² |
|---|
| 分譲会社 | 日鉄興和不動産 |
|---|
| 施工会社 | 新日本建設 |
|---|
| 管理会社 | 日鉄興和不動産コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
八王子駅
JR横浜線 / JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR八高線(八王子～高麗川) / JR成田エクスプレス
徒歩8分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| リビオレゾン八王子 |
2023 |
64戸 |
86.8万 |
4,780万 |
| 千代田マンション八王子 |
1981 |
37戸 |
25.2万 |
550万 |
| ラシード八王子 |
2007 |
35戸 |
57.4万 |
1,280万 |
| スカイコート八王子第５ |
2007 |
53戸 |
60.3万 |
1,390万 |
| ライオンズマンション八王子南町 |
1995 |
38戸 |
54.3万 |
3,380万 |
| サンクレイドル八王子南町 |
2012 |
36戸 |
53.8万 |
3,680万 |
| エステムコート東京八王子 |
2019 |
134戸 |
105.2万 |
2,700万 |
| ルピナス八王子 |
2001 |
62戸 |
57.8万 |
4,080万 |
| サングランデ八王子 |
2021 |
56戸 |
66.4万 |
4,980万 |
| プレシス八王子 |
2014 |
71戸 |
65.8万 |
4,480万 |
| 中銀八王子マンシオン |
1981 |
39戸 |
28.1万 |
1,580万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
81.4万 |
86.8万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
10〜12階 |
3LDK |
55㎡〜 |
4,780万 |
86.85万/㎡ |
| 2026年2月 |
10〜12階 |
3LDK |
55㎡〜 |
4,780万 |
86.85万/㎡ |
| 2025年6月 |
7〜9階 |
1LDK |
35㎡〜 |
3,680万 |
97.2万/㎡ |
| 2025年3月 |
7〜9階 |
1LDK |
35㎡〜 |
3,680万 |
97.67万/㎡ |
| 2025年11月 |
4〜6階 |
1LDK |
30㎡〜 |
3,380万 |
111.96万/㎡ |
| 2025年10月 |
4〜6階 |
3LDK |
55㎡〜 |
4,480万 |
81.4万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（16件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の88%）で、平均月額111,843円。2LDKなら月額162,500円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の69%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 16 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2024年8月 |
1〜3階 |
1LDK |
30㎡〜 |
97,000円 |
3,213円/㎡ |
| 2024年8月 |
1〜3階 |
1LDK |
30㎡〜 |
99,000円 |
3,279円/㎡ |
| 2024年8月 |
1〜3階 |
1LDK |
30㎡〜 |
102,000円 |
3,379円/㎡ |
| 2024年6月 |
1〜3階 |
1LDK |
30㎡〜 |
105,000円 |
3,478円/㎡ |
| 2024年5月 |
4〜6階 |
1LDK |
30㎡〜 |
115,000円 |
3,809円/㎡ |
| 2024年5月 |
1〜3階 |
1LDK |
30㎡〜 |
115,000円 |
3,809円/㎡ |
| 2024年4月 |
4〜6階 |
1LDK |
30㎡〜 |
120,000円 |
3,975円/㎡ |
| 2024年2月 |
7〜9階 |
1LDK |
30㎡〜 |
120,000円 |
3,975円/㎡ |
| 2023年8月 |
10〜12階 |
2LDK |
40㎡〜 |
165,000円 |
3,748円/㎡ |
| 2023年11月 |
4〜6階 |
1LDK |
30㎡〜 |
115,000円 |
3,809円/㎡ |
| 2023年11月 |
13〜14階 |
1LDK |
30㎡〜 |
99,800円 |
3,306円/㎡ |
| 2023年11月 |
10〜12階 |
2LDK |
40㎡〜 |
160,000円 |
3,635円/㎡ |
| 2023年11月 |
4〜6階 |
1LDK |
30㎡〜 |
115,000円 |
3,809円/㎡ |
| 2023年10月 |
13〜14階 |
1LDK |
30㎡〜 |
118,000円 |
3,909円/㎡ |
| 2023年10月 |
13〜14階 |
1LDK |
30㎡〜 |
125,000円 |
4,140円/㎡ |
| 2023年10月 |
4〜6階 |
1LDK |
30㎡〜 |
120,000円 |
3,975円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。