ラシード八王子
東京都八王子市南町6-3 | 築19年 | 35戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万
20102011201320162021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の65.6万/㎡から2021年は57.4万/㎡へ、11年間で12.6%下落しています（年平均-1.1%）。直近3年では16.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
賃料の推移
11万9万7万5万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の60,056円から2025年には70,500円へ、17.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.6%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の50%・8件）で、平均1,527万円です。１Ｋが最も高く平均1,527万円、1 Kは平均1,410万円です。
１Ｋ
1,527万
8件
1K
1,430万
3件
1 K
1,410万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 8件 | 1,527万 | 681万 | 2,199万 |
| 1K | 3件 | 1,430万 | 1,369万 | 1,551万 |
| 1 K | 5件 | 1,410万 | 985万 | 1,766万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都八王子市南町6-3 |
|---|---|
| 築年月 | 2007-11（築19年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 35戸 |
| 専有面積 | 20.94m² ～ 29.39m² |
| 分譲会社 | ウィルレイズ・コーポレーション |
| 施工会社 | 合田工務店 東山建設共同企業体 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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京王八王子駅
京王線
学区情報
小学校
八王子市立第三小学校
中学校
八王子市立第六中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ラシード八王子 | 2007 | 35戸 | 57.4万 | 1,280万 |
| ルピナス八王子 | 2001 | 62戸 | 57.8万 | 4,080万 |
| ルネ八王子トレーシア | 2019 | - | - | - |
| サンビュー南町 | 1991 | - | - | - |
| ライオンズマンション八王子南町 | 1995 | 38戸 | 54.3万 | 3,380万 |
| 千代田マンション八王子 | 1981 | 37戸 | 25.2万 | 550万 |
| プレセダンヒルズ八王子 | 2017 | - | - | - |
| 八王子ローヤルマンション | 1974 | - | - | - |
| スカイコート八王子第５ | 2007 | 53戸 | 60.3万 | 1,390万 |
| リビオレゾン八王子 | 2023 | 64戸 | 86.8万 | 4,780万 |
| D’クラディア八王子 | 2004 | 71戸 | 62.3万 | 3,980万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2011 | 2013 | 2016 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1K | - | - | - | 50.6万 | 57.4万 |
| 1 K | 65.6万 | 37.9万 | 49.3万 | - | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年12月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,280万 | 57.35万/㎡ |
| 2016年8月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,130万 | 50.63万/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,130万 | 50.63万/㎡ |
| 2013年4月 | 中層 | 1 K | 20㎡〜 | 1,100万 | 49.29万/㎡ |
| 2011年11月 | 中層 | 1 K | 20㎡〜 | 890万 | 39.88万/㎡ |
| 2011年10月 | 中層 | 1 K | 20㎡〜 | 800万 | 35.85万/㎡ |
| 2010年5月 | 中層 | 1 K | 20㎡〜 | 1,450万 | 64.97万/㎡ |
| 2010年3月 | 高層 | 1 K | 20㎡〜 | 1,480万 | 66.31万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（166件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の97%）で、平均月額61,388円。1Kなら月額61,388円が相場です。
ワンルーム
50,000〜63,000円
56,500円
1R
57,000〜60,000円
58,667円
1K
51,000〜99,000円
61,388円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の97%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
161件
8〜10万
5件
全 166 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,136円/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 65,000円 | 2,912円/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,136円/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 64,000円 | 2,761円/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 57,000円 | 2,554円/㎡ |
| 2025年3月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 61,000円 | 2,631円/㎡ |
| 2025年1月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 99,000円 | 4,436円/㎡ |
| 2025年1月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 78,000円 | 3,494円/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 64,000円 | 2,761円/㎡ |
| 2024年7月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 99,000円 | 4,422円/㎡ |
| 2024年7月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 99,000円 | 4,436円/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 62,000円 | 2,778円/㎡ |
| 2024年5月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 62,000円 | 2,778円/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 60,000円 | 2,042円/㎡ |
| 2024年4月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 64,000円 | 2,634円/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 60,000円 | 2,688円/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 61,000円 | 2,733円/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 60,000円 | 2,688円/㎡ |
| 2023年9月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 60,000円 | 2,469円/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 58,000円 | 2,598円/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 60,000円 | 2,042円/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 50,000円 | 2,240円/㎡ |
| 2023年1月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 65,500円 | 2,935円/㎡ |
| 2023年1月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 65,500円 | 2,879円/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 62,000円 | 2,778円/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 54,000円 | 2,330円/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 64,000円 | 2,761円/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 62,000円 | 2,778円/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 59,000円 | 2,643円/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 53,000円 | 2,375円/㎡ |
他 136 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。