ラシード八王子の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

80万60万40万

20102011201320162021

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の65.6万/㎡から2021年は57.4万/㎡へ、11年間で12.6%下落しています（年平均-1.1%）。直近3年では16.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

賃料の推移

11万9万7万5万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の60,056円から2025年には70,500円へ、17.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の50%・8件）で、平均1,527万円です。１Ｋが最も高く平均1,527万円、1 Kは平均1,410万円です。

１Ｋ

8件

1,527万

1K

3件

1,430万

1 K

5件

1,410万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１Ｋ	8件	1,527万	681万	2,199万
1K	3件	1,430万	1,369万	1,551万
1 K	5件	1,410万	985万	1,766万

物件概要

所在地	東京都八王子市南町6-3
築年月	2007年11月（築19年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	35戸
専有面積	20.94m² ～ 29.39m²
分譲会社	ウィルレイズ・コーポレーション
施工会社	合田工務店東山建設共同企業体
管理会社	日本ハウズイング
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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八王子駅

JR横浜線 / JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR八高線(八王子～高麗川) / JR成田エクスプレス

徒歩10分

🚉

京王八王子駅

京王線

徒歩13分

学区情報

小学校

八王子市立第三小学校

中学校

八王子市立第六中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ラシード八王子	2007	35戸	57.4万	1,280万
ルピナス八王子	2001	62戸	57.8万	4,080万
ライオンズマンション八王子南町	1995	38戸	54.3万	3,380万
千代田マンション八王子	1981	37戸	25.2万	550万
スカイコート八王子第５	2007	53戸	60.3万	1,390万
リビオレゾン八王子	2023	64戸	86.8万	4,780万
D’クラディア八王子	2004	71戸	62.3万	3,980万
サンクレイドル八王子南町	2012	36戸	53.8万	3,680万
エステムコート東京八王子	2019	134戸	105.2万	2,700万
プレシス八王子レグリオ	2019	158戸	66.1万	3,680万
クリオレジダンス八王子セントラルマークス	2026	132戸	-	-

売買データ分析（8件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

2件

1,000〜2,000万

6件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2010	2011	2013	2016	2021
1K	-	-	-	50.6万	57.4万
1 K	65.6万	37.9万	49.3万	-	-

全 8 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2021年12月	低層	1K	20㎡〜	1,280万	57.35万/㎡
2016年8月	中層	1K	20㎡〜	1,130万	50.63万/㎡
2016年5月	中層	1K	20㎡〜	1,130万	50.63万/㎡
2013年4月	中層	1 K	20㎡〜	1,100万	49.29万/㎡
2011年11月	中層	1 K	20㎡〜	890万	39.88万/㎡
2011年10月	中層	1 K	20㎡〜	800万	35.85万/㎡
2010年5月	中層	1 K	20㎡〜	1,450万	64.97万/㎡
2010年3月	高層	1 K	20㎡〜	1,480万	66.31万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（166件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の97%）で、平均月額61,388円。1Kなら月額61,388円が相場です。

ワンルーム

56,500円

50,000〜63,000円

1R

58,667円

57,000〜60,000円

1K

61,388円

51,000〜99,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の97%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

161件

8〜10万

5件

全 166 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年8月	中層	1K	20㎡〜	70,000円	3,136円/㎡
2025年8月	中層	1K	20㎡〜	65,000円	2,912円/㎡
2025年8月	中層	1K	20㎡〜	70,000円	3,136円/㎡
2025年4月	低層	1K	20㎡〜	64,000円	2,761円/㎡
2025年4月	中層	1K	20㎡〜	57,000円	2,554円/㎡
2025年3月	高層	1K	20㎡〜	61,000円	2,631円/㎡
2025年1月	高層	1K	20㎡〜	99,000円	4,436円/㎡
2025年1月	高層	1K	20㎡〜	78,000円	3,494円/㎡
2024年7月	低層	1K	20㎡〜	64,000円	2,761円/㎡
2024年7月	高層	1K	20㎡〜	99,000円	4,422円/㎡
2024年7月	高層	1K	20㎡〜	99,000円	4,436円/㎡
2024年5月	中層	1K	20㎡〜	62,000円	2,778円/㎡
2024年5月	高層	1K	20㎡〜	62,000円	2,778円/㎡
2024年5月	低層	1K	25㎡〜	60,000円	2,042円/㎡
2024年4月	高層	1K	20㎡〜	64,000円	2,634円/㎡
2024年1月	中層	1K	20㎡〜	60,000円	2,688円/㎡
2024年1月	中層	1K	20㎡〜	61,000円	2,733円/㎡
2024年12月	中層	1K	20㎡〜	60,000円	2,688円/㎡
2023年9月	高層	1K	20㎡〜	60,000円	2,469円/㎡
2023年8月	低層	1K	20㎡〜	58,000円	2,598円/㎡
2023年2月	低層	1K	25㎡〜	60,000円	2,042円/㎡
2023年2月	中層	ワンルーム	20㎡〜	50,000円	2,240円/㎡
2023年1月	高層	1K	20㎡〜	65,500円	2,935円/㎡
2023年1月	高層	1K	20㎡〜	65,500円	2,879円/㎡
2023年10月	低層	1K	20㎡〜	62,000円	2,778円/㎡
2022年9月	中層	1K	20㎡〜	54,000円	2,330円/㎡
2022年8月	低層	1K	20㎡〜	64,000円	2,761円/㎡
2022年8月	中層	1K	20㎡〜	62,000円	2,778円/㎡
2022年7月	低層	1K	20㎡〜	59,000円	2,643円/㎡
2022年6月	低層	1K	20㎡〜	53,000円	2,375円/㎡

他 136 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。