スカイコート八王子第５の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万

20092014201620182022

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の73.8万/㎡から2022年は60.3万/㎡へ、13年間で18.2%下落しています（年平均-1.4%）。直近3年では6.1%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

賃料の推移

11万9万7万5万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の62,045円から2025年には66,783円へ、7.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の84%・21件）で、平均1,765万円です。1Kが最も高く平均1,765万円、1 Kは平均1,529万円です。

1K

21件

1,765万

1 K

4件

1,529万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	21件	1,765万	1,419万	1,938万
1 K	4件	1,529万	955万	2,042万

階数別の㎡単価

1-5階

64.9万/㎡

7件

6-10階

62.4万/㎡

11件

11-20階

62.1万/㎡

8件

物件概要

所在地	東京都八王子市南町5-12
築年月	2007年5月（築19年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付14階建
総戸数	53戸
専有面積	23.04m² ～ 23.04m²
分譲会社	スカイコート
施工会社	岩田地崎建設
管理会社	スカイサービス
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

八王子駅

JR横浜線 / JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR八高線(八王子～高麗川) / JR成田エクスプレス

徒歩8分

🚉

京王八王子駅

京王線

徒歩12分

学区情報

小学校

第三小学校

中学校

第六中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
スカイコート八王子第５	2007	53戸	60.3万	1,390万
サンクレイドル八王子南町	2012	36戸	53.8万	3,680万
エステムコート東京八王子	2019	134戸	105.2万	2,700万
ルピナス八王子	2001	62戸	57.8万	4,080万
ラシード八王子	2007	35戸	57.4万	1,280万
リビオレゾン八王子	2023	64戸	86.8万	4,780万
D’クラディア八王子	2004	71戸	62.3万	3,980万
ディナック八王子	2007	53戸	64.5万	2,580万
千代田マンション八王子	1981	37戸	25.2万	550万
サンテミリオン八王子中町	2006	28戸	60.8万	1,450万
プレシス八王子レグリオ	2019	158戸	66.1万	3,680万

売買データ分析（26件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の96%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

1件

1,000〜2,000万

25件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2010	2014	2015	2016	2017	2018	2019	2022
1K	-	67.7万	62.1万	65.1万	61.7万	64.2万	65.8万	60.3万
1 K	39.1万	-	-	-	-	-	-	-

全 26 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年5月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,390万	60.34万/㎡
2019年8月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,450万	62.94万/㎡
2019年6月	10〜12階	1K	20㎡〜	1,580万	68.58万/㎡
2018年4月	10〜12階	1K	20㎡〜	1,480万	64.24万/㎡
2017年8月	10〜12階	1K	20㎡〜	1,300万	56.43万/㎡
2017年4月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,500万	65.14万/㎡
2017年11月	13〜14階	1K	20㎡〜	1,400万	60.77万/㎡
2017年10月	10〜12階	1K	20㎡〜	1,580万	68.58万/㎡
2017年10月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,330万	57.73万/㎡
2016年9月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,600万	69.45万/㎡
2016年6月	10〜12階	1K	20㎡〜	1,290万	55.99万/㎡
2016年5月	13〜14階	1K	20㎡〜	1,590万	69.01万/㎡
2016年3月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,600万	69.45万/㎡
2016年3月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,600万	69.48万/㎡
2016年1月	10〜12階	1K	20㎡〜	1,300万	56.45万/㎡
2016年12月	7〜9階	1DK	20㎡〜	1,380万	67.06万/㎡
2016年12月	13〜14階	1K	20㎡〜	1,420万	61.64万/㎡
2016年11月	13〜14階	1K	20㎡〜	1,590万	69.01万/㎡
2015年8月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,560万	67.71万/㎡
2015年12月	10〜12階	1K	20㎡〜	1,300万	56.43万/㎡
2014年5月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,560万	67.71万/㎡
2014年12月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,560万	67.71万/㎡
2010年2月	4〜6階	1 K	20㎡〜	1,000万	43.41万/㎡
2010年12月	10〜12階	1 K	20㎡〜	800万	34.73万/㎡
2009年6月	4〜6階	1 K	20㎡〜	1,750万	75.96万/㎡
2009年5月	4〜6階	1 K	20㎡〜	1,650万	71.62万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（276件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額65,753円。

1K

65,753円

53,000〜96,500円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の95%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

262件

8〜10万

14件

全 276 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年9月	4〜6階	1K	20㎡〜	66,000円	2,865円/㎡
2025年8月	13〜14階	1K	20㎡〜	72,000円	3,125円/㎡
2025年7月	13〜14階	1K	20㎡〜	70,000円	3,038円/㎡
2025年6月	7〜9階	1K	20㎡〜	66,000円	2,865円/㎡
2025年5月	4〜6階	1K	20㎡〜	68,000円	2,951円/㎡
2025年5月	1〜3階	1K	20㎡〜	56,000円	2,431円/㎡
2025年4月	7〜9階	1K	20㎡〜	66,000円	2,865円/㎡
2025年4月	1〜3階	1K	20㎡〜	63,000円	2,734円/㎡
2025年4月	1〜3階	1K	20㎡〜	65,000円	2,821円/㎡
2025年4月	4〜6階	1K	20㎡〜	58,000円	2,517円/㎡
2025年3月	13〜14階	1K	20㎡〜	74,000円	3,212円/㎡
2025年2月	1〜3階	1K	20㎡〜	63,000円	2,734円/㎡
2025年2月	4〜6階	1K	20㎡〜	73,000円	3,168円/㎡
2025年2月	4〜6階	1K	20㎡〜	59,000円	2,561円/㎡
2025年1月	10〜12階	1K	20㎡〜	61,000円	2,647円/㎡
2025年1月	10〜12階	1K	20㎡〜	61,000円	2,652円/㎡
2025年1月	13〜14階	1K	20㎡〜	74,000円	3,217円/㎡
2025年1月	10〜12階	1K	20㎡〜	65,000円	2,821円/㎡
2025年1月	7〜9階	1K	20㎡〜	73,000円	3,168円/㎡
2025年1月	13〜14階	1K	20㎡〜	62,000円	2,691円/㎡
2025年11月	7〜9階	1K	20㎡〜	78,000円	3,385円/㎡
2025年11月	10〜12階	1K	20㎡〜	78,000円	3,385円/㎡
2025年10月	1〜3階	1K	20㎡〜	65,000円	2,821円/㎡
2024年7月	1〜3階	1K	20㎡〜	63,000円	2,734円/㎡
2024年7月	7〜9階	1K	20㎡〜	67,000円	2,908円/㎡
2024年6月	13〜14階	1K	20㎡〜	96,500円	4,196円/㎡
2024年6月	4〜6階	1K	20㎡〜	66,000円	2,865円/㎡
2024年6月	7〜9階	1K	20㎡〜	95,500円	4,145円/㎡
2024年6月	13〜14階	1K	20㎡〜	96,500円	4,188円/㎡
2024年5月	7〜9階	1K	20㎡〜	63,000円	2,734円/㎡

他 246 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。