サンクレイドル八王子南町の相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

80万60万40万

2013201820212025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の35.3万/㎡から2025年は54.3万/㎡へ、12年間で54.0%上昇しました（年平均+4.5%）。直近3年では15.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の80%・12件）で、平均3,527万円です。2LDKが最も高く平均3,847万円、3LDKは平均3,527万円です。

2LDK

3件

3,847万

3LDK

12件

3,527万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	3件	3,847万	3,446万	4,047万
3LDK	12件	3,527万	2,893万	4,330万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は52.0万円で、1-3階（38.2万円）と比べて13.8万円（+36.1%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

38.2万/㎡

2件

4-7階

35.9万/㎡

3件

8階以上

52万/㎡

10件

最上層と最下層の差: +13.8万/㎡

物件概要

所在地	東京都八王子市南町3-12
築年月	2012年3月（築14年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	13階建
総戸数	36戸
専有面積	63.83m² ～ 69.83m²
分譲会社	アーネストワン
施工会社	上滝
管理会社	伏見管理サービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

八王子駅

JR横浜線 / JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR八高線(八王子～高麗川) / JR成田エクスプレス

徒歩8分

🚉

京王八王子駅

京王線

徒歩10分

学区情報

小学校

八王子市立第三小学校

中学校

八王子市立第六中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サンクレイドル八王子南町	2012	36戸	53.8万	3,680万
エステムコート東京八王子	2019	134戸	105.2万	2,700万
スカイコート八王子第５	2007	53戸	60.3万	1,390万
ディナック八王子	2007	53戸	64.5万	2,580万
ルピナス八王子	2001	62戸	57.8万	4,080万
D’クラディア八王子	2004	71戸	62.3万	3,980万
マクシスタワーズアーバンデュオ	2003	160戸	79.3万	6,180万
リビオレゾン八王子	2023	64戸	86.8万	4,780万
ラシード八王子	2007	35戸	57.4万	1,280万
サンテミリオン八王子中町	2006	28戸	60.8万	1,450万
プレシス八王子レグリオ	2019	158戸	66.1万	3,680万

売買データ分析（15件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

6件

3,000〜4,000万

8件

4,000〜5,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2016	2018	2019	2021	2024	2025
3LDK	35.3万	36.2万	-	37.7万	47.0万	65.8万	54.3万
2LDK	-	-	49.4万	-	-	52.4万	-

全 15 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	3,680万	53.82万/㎡
2025年6月	13〜13階	3LDK	65㎡〜	3,780万	55.28万/㎡
2025年1月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	3,680万	53.82万/㎡
2024年8月	13〜13階	3LDK	65㎡〜	4,499万	65.8万/㎡
2024年5月	13〜13階	2LDK	65㎡〜	3,580万	52.36万/㎡
2021年6月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	3,480万	50.9万/㎡
2021年2月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,750万	40.22万/㎡
2021年10月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	3,480万	49.84万/㎡
2019年2月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,480万	36.27万/㎡
2019年11月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,680万	39.2万/㎡
2018年7月	13〜13階	2LDK	65㎡〜	3,380万	49.43万/㎡
2018年12月	13〜13階	2LDK	65㎡〜	3,380万	49.43万/㎡
2016年1月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,520万	36.09万/㎡
2016年10月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,480万	36.27万/㎡
2013年7月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	2,250万	35.26万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。