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エステムコート東京八王子

東京都八王子市横山町13-4 | 築7年 | 134戸

売買㎡単価の推移

120万100万80万60万
202120222023202420252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2021年の76万/㎡から2026年は105.2万/㎡へ、5年間で38.4%上昇しました（年平均+7.7%）。直近3年では35.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

11万9万7万
20192021202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2019年の69,895円から2026年には83,355円へ、19.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1DK（全体の64%・7件）で、平均2,271万円です。1DKが最も高く平均2,271万円、1Kは平均2,131万円です。
1K
4件
2,131万
1DK
7件
2,271万
間取り件数平均価格最低最高
1K 4件 2,131万 1,915万 2,239万
1DK 7件 2,271万 1,889万 2,700万

階数別の㎡単価

1-5階
88.6万/㎡
4件
6-10階
80.4万/㎡
3件
11-20階
80.5万/㎡
4件

物件概要

所在地東京都八王子市横山町13-4
築年月2019年12月（築7年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て15階建
総戸数134戸
専有面積25.65m² ～ 25.67m²
施工会社イチケン
管理会社エステム管理サービス
管理方式巡回
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
八王子駅
JR横浜線 / JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR八高線(八王子～高麗川) / JR成田エクスプレス
徒歩8分
🚉
京王八王子駅
京王線
徒歩11分

学区情報

小学校
八王子市立第一小学校
中学校
八王子市立第五中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
エステムコート東京八王子 2019 134戸 105.2万 2,700万
サンクレイドル八王子南町 2012 36戸 53.8万 3,680万
スカイコート八王子第５ 2007 53戸 60.3万 1,390万
ディナック八王子 2007 53戸 64.5万 2,580万
ルピナス八王子 2001 62戸 57.8万 4,080万
D’クラディア八王子 2004 71戸 62.3万 3,980万
マクシスタワーズアーバンデュオ 2003 160戸 79.3万 6,180万
ラシード八王子 2007 35戸 57.4万 1,280万
プレシス八王子レグリオ 2019 158戸 66.1万 3,680万
リビオレゾン八王子 2023 64戸 86.8万 4,780万
サンテミリオン八王子中町 2006 28戸 60.8万 1,450万

売買データ分析（11件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り202120222023202420252026
1DK 81.8万 75.9万 - - 105.2万 105.2万
1K 70.2万 - 87.1万 77.6万 - -
全 11 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年1月 4〜6階 1DK 25㎡〜 2,700万 105.19万/㎡
2025年9月 4〜6階 1DK 25㎡〜 2,700万 105.19万/㎡
2024年1月 10〜12階 1K 25㎡〜 1,990万 77.59万/㎡
2023年6月 10〜12階 1K 25㎡〜 2,210万 86.17万/㎡
2023年5月 10〜12階 1K 25㎡〜 2,260万 88.11万/㎡
2022年9月 7〜9階 1DK 25㎡〜 1,990万 77.53万/㎡
2022年6月 7〜9階 1DK 25㎡〜 2,100万 81.81万/㎡
2022年5月 1〜3階 1DK 25㎡〜 1,850万 72.07万/㎡
2022年11月 1〜3階 1DK 25㎡〜 1,850万 72.07万/㎡
2021年5月 7〜9階 1DK 25㎡〜 2,100万 81.81万/㎡
2021年10月 10〜12階 1K 25㎡〜 1,800万 70.18万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（561件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の69%）で、平均月額79,291円。1DKなら月額78,171円が相場です。
1K
79,291円
67,390〜101,000円
1DK
78,171円
69,890〜98,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
376件
8〜10万
178件
10〜15万
7件
全 561 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2026年2月 10〜12階 1K 25㎡〜 95,000円 3,726円/㎡
2026年2月 10〜12階 1DK 25㎡〜 95,000円 3,701円/㎡
2026年2月 10〜12階 1K 25㎡〜 93,000円 3,626円/㎡
2026年2月 7〜9階 1K 25㎡〜 82,600円 3,239円/㎡
2026年2月 1〜3階 1K 25㎡〜 79,570円 3,102円/㎡
2026年2月 7〜9階 1K 25㎡〜 82,570円 3,238円/㎡
2026年2月 1〜3階 1K 25㎡〜 77,300円 3,014円/㎡
2026年2月 10〜12階 1K 25㎡〜 90,000円 3,529円/㎡
2026年2月 1〜3階 1K 25㎡〜 79,600円 3,103円/㎡
2026年2月 7〜9階 1K 25㎡〜 82,600円 3,220円/㎡
2026年1月 7〜9階 1K 25㎡〜 82,570円 3,219円/㎡
2026年1月 7〜9階 1K 25㎡〜 82,980円 3,235円/㎡
2026年1月 7〜9階 1K 25㎡〜 83,000円 3,236円/㎡
2026年1月 7〜9階 1K 25㎡〜 82,600円 3,239円/㎡
2026年1月 4〜6階 1K 25㎡〜 77,570円 3,024円/㎡
2026年1月 7〜9階 1K 25㎡〜 82,600円 3,220円/㎡
2026年1月 10〜12階 1K 25㎡〜 81,630円 3,201円/㎡
2026年1月 4〜6階 1K 25㎡〜 77,600円 3,025円/㎡
2026年1月 4〜6階 1K 25㎡〜 77,600円 3,104円/㎡
2026年1月 10〜12階 1K 25㎡〜 81,700円 3,204円/㎡
2025年9月 1〜3階 1K 25㎡〜 79,000円 3,098円/㎡
2025年9月 1〜3階 1K 25㎡〜 79,000円 3,080円/㎡
2025年9月 1〜3階 1K 25㎡〜 79,000円 3,098円/㎡
2025年9月 10〜12階 1K 25㎡〜 90,000円 3,509円/㎡
2025年9月 10〜12階 1K 25㎡〜 91,000円 3,569円/㎡
2025年8月 7〜9階 1K 25㎡〜 82,630円 3,221円/㎡
2025年8月 13〜15階 1K 25㎡〜 82,570円 3,219円/㎡
2025年8月 7〜9階 1K 25㎡〜 82,700円 3,224円/㎡
2025年7月 10〜12階 1DK 25㎡〜 92,000円 3,584円/㎡
2025年7月 4〜6階 1DK 25㎡〜 94,970円 3,700円/㎡

他 531 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。