横山町のマンション相場
東京都八王子市横山町 | 234件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
横山町の中古マンション
234件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
4,371万円
㎡単価
56.4万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価72.9万円に対し、築30年は50.1万円。築年による価格差は最大141%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（85件）。４ＬＤＫの平均価格は3,938円。
平均㎡単価
53.7
前年比 ▲0.4%
平均価格
3,164
取引実績
234件
平均面積
60㎡
相場の動き
㎡単価の推移
150万110万70万30万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡32.0万円から2025年は㎡66.4万円へ、17年間で+107.2%上昇（年平均+6.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
73
築6-10年
54
築11-15年
44
築16-20年
47
築21-25年
46
築26-30年
27
築31年以上
51
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,811
85件
２ＬＤＫ
3,444
62件
１Ｋ
1,247
27件
１ＬＤＫ
3,047
15件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,625
8件
４ＬＤＫ
3,471
7件
１Ｒ
1,010
7件
２ＤＫ
2,483
6件
１ＤＫ
2,580
5件
オープンフロア
2,400
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
5,200円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
69.3
2025年第3四半期
3,300円
75㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
44.0
2025年第3四半期
4,400円
50㎡〜
・２ＬＤＫ
88.0
2025年第2四半期
8,500円
95㎡〜
・３ＬＤＫ
89.5
2025年第2四半期
4,200円
80㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
52.5
2025年第2四半期
4,300円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
53.8
2025年第2四半期
2,700円
65㎡〜
41.5
2025年第2四半期
4,300円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
66.2
2025年第2四半期
5,300円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
81.5
2025年第1四半期
5,800円
80㎡〜
・２ＬＤＫ
72.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
横山町のマンション一覧（19棟）
メゾン・ド・ノア元横山
築41年
| 地下1階付5階建
| 133戸
620万円
直近売出価格
43.1万/㎡
㎡単価
売買170件
マクシスタワーズアーバンデュオ
築23年
| 地下1階付20階建
| 160戸
6,180万円
直近売出価格
79.3万/㎡
㎡単価
売買70件
デュラシオン八王子
築25年
| 地下1階付9階建
| 40戸
3,699万円
直近売出価格
55.3万/㎡
㎡単価
売買66件
ユニハイム八王子
築47年
| 10階建
| 60戸
1,780万円
直近売出価格
29.1万/㎡
㎡単価
売買66件
ディナック八王子
築19年
| 地下2階付14階建
| 53戸
2,580万円
直近売出価格
64.5万/㎡
㎡単価
売買61件
ライオンズマンション八王子シティ壱番館
築24年
| 地下1階付14階建
| 76戸
6,480万円
直近売出価格
71.1万/㎡
㎡単価
売買57件
クリオ八王子横山町
築20年
| 14階建
| 101戸
5,980万円
直近売出価格
77.6万/㎡
㎡単価
売買36件
マクシスタワーズアネックスデュオ
築23年
| 15階建
| 42戸
4,290万円
直近売出価格
46.3万/㎡
㎡単価
売買30件
共立リライアンス八王子６
築35年
| 地下1階付5階建
| 32戸
480万円
直近売出価格
26.1万/㎡
㎡単価
売買23件
モリス八王子駅前通り
築29年
| 地下1階付8階建
| 26戸
2,980万円
直近売出価格
51.1万/㎡
㎡単価
売買23件
グランヴェルビュ八王子
築27年
| 地下1階付6階建
| 33戸
2,740万円
直近売出価格
37.7万/㎡
㎡単価
売買20件
ヴェルディーク八王子横山町
築12年
| 14階建
| 41戸
3,880万円
直近売出価格
54.9万/㎡
㎡単価
売買20件
ライオンズマンション八王子シティ弐番館
築25年
| 9階建
| 32戸
4,080万円
直近売出価格
67.1万/㎡
㎡単価
売買12件
エステムコート東京八王子
築7年
| 15階建
| 134戸
2,700万円
直近売出価格
105.2万/㎡
㎡単価
売買11件
トーコープラザ１
築28年
| 地下1階付8階建
| 13戸
2,180万円
直近売出価格
37.4万/㎡
㎡単価
売買9件
共立リライアンス八王子４
築34年
| 5階建
| 52戸
380万円
直近売出価格
22.8万/㎡
㎡単価
売買2件
グロブナーハウス八王子
築33年
| 地下1階付5階建
| 80戸
430万円
直近売出価格
21.2万/㎡
㎡単価
売買1件
ライオンズマンション八王子シティ
築24年
| 地下1階付14階建
| 108戸
売買0件
プレシス八王子横山町
築1年
| 15階建
| 50戸
売買0件
市場環境（八王子市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+2,787人/年
🟡 供給: 空き家率11.1%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得372万円（全国平均の0.98倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 562,572 | - |
| 2016 | 563,228 | - |
| 2018 | 562,460 | +1,095 |
| 2020 | 561,828 | +1,773 |
| 2022 | 562,145 | +3,161 |
| 2023 | 560,692 | +1,637 |
所得: 平均372万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 11.1%（2018年: 12.2% → 改善）
将来人口: 2035年+0.5%、2050年-4.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
八王子市のマンションマップ
八王子市内のエリアランキング
横山町は八王子市内68地区中8位（上位88%）。
単価53.7。
1つ上の八日町とは2%の差。
高価格帯（1〜23位）
中価格帯（24〜46位）
お手頃帯（47〜68位）
横山町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 八王子市横山町１１９番２ | 43.6/㎡ | +1.6% | 店舗,事務所 | 八王子 580m |
| 八王子市元横山町３丁目３６２番３ | 19.2/㎡ | +1.1% | 住宅 | 八王子 1200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）