横山町のマンション相場
東京都八王子市横山町 | 235件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価75.2万円に対し、築30年は51.7万円。築年による価格差は最大142%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
37件
75.2万/㎡
築5年
60件
66.9万/㎡
築10年
28件
54.3万/㎡
築15年
41件
53.7万/㎡
築20年
48件
50.3万/㎡
築25年
7件
31.1万/㎡
築30年
7件
51.7万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（85件）。４ＬＤＫの平均価格は4,065円。
３ＬＤＫ
85件
4,233円
２ＬＤＫ
62件
3,768円
１Ｋ
27件
1,338円
１ＤＫ
5件
2,676円
２ＬＤＫ＋Ｓ
8件
3,697円
１ＬＤＫ
16件
3,133円
２ＤＫ
6件
2,814円
４ＬＤＫ
7件
4,065円
平均㎡単価
53.6
前年比 ▼16.8%
平均価格
3,157
取引実績
235件
平均面積
60㎡
相場の動き
㎡単価の推移
150万110万70万30万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡32.0万円から2025年は㎡64.0万円へ、17年間で+99.7%上昇（年平均+5.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
73
築6-10年
54
築11-15年
44
築16-20年
47
築21-25年
46
築26-30年
27
築31年以上
51
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,811
85件
２ＬＤＫ
3,444
62件
１Ｋ
1,247
27件
１ＬＤＫ
2,950
16件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,625
8件
４ＬＤＫ
3,471
7件
１Ｒ
1,010
7件
２ＤＫ
2,483
6件
１ＤＫ
2,580
5件
オープンフロア
2,400
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,500円
築未改装年・
40㎡〜
・１ＬＤＫ
37.5
2025年第3四半期
5,200円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
69.3
2025年第3四半期
3,300円
75㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
44.0
2025年第3四半期
4,400円
50㎡〜
・２ＬＤＫ
88.0
2025年第2四半期
8,500円
95㎡〜
・３ＬＤＫ
89.5
2025年第2四半期
4,200円
80㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
52.5
2025年第2四半期
4,300円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
53.8
2025年第2四半期
2,700円
65㎡〜
41.5
2025年第2四半期
4,300円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
66.2
2025年第2四半期
5,300円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
81.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
横山町のマンション一覧（31棟）
メゾン・ド・ノア元横山
築41年
| 地下1階付5階建
| 133戸
620万円
直近売出価格
43.1万/㎡
㎡単価
売買170件
マクシスタワーズアーバンデュオ
築23年
| 地下1階付20階建
| 160戸
6,180万円
直近売出価格
79.3万/㎡
㎡単価
売買70件
デュラシオン八王子
築25年
| 地下1階付9階建
| 40戸
3,699万円
直近売出価格
55.3万/㎡
㎡単価
売買66件
ユニハイム八王子
築47年
| 10階建
| 60戸
1,780万円
直近売出価格
29.1万/㎡
㎡単価
売買66件
ディナック八王子
築19年
| 地下2階付14階建
| 53戸
2,580万円
直近売出価格
64.5万/㎡
㎡単価
売買61件
ライオンズマンション八王子シティ壱番館
築24年
| 地下1階付14階建
| 76戸
6,480万円
直近売出価格
71.1万/㎡
㎡単価
売買57件
クリオ八王子横山町
築20年
| 14階建
| 101戸
5,980万円
直近売出価格
77.6万/㎡
㎡単価
売買36件
マクシスタワーズアネックスデュオ
築23年
| 15階建
| 42戸
4,290万円
直近売出価格
46.3万/㎡
㎡単価
売買30件
共立リライアンス八王子６
築35年
| 地下1階付5階建
| 32戸
480万円
直近売出価格
26.1万/㎡
㎡単価
売買23件
モリス八王子駅前通り
築29年
| 地下1階付8階建
| 26戸
2,980万円
直近売出価格
51.1万/㎡
㎡単価
売買23件
グランヴェルビュ八王子
築27年
| 地下1階付6階建
| 33戸
2,740万円
直近売出価格
37.7万/㎡
㎡単価
売買20件
ヴェルディーク八王子横山町
築12年
| 14階建
| 41戸
3,880万円
直近売出価格
54.9万/㎡
㎡単価
売買20件
ライオンズマンション八王子シティ弐番館
築25年
| 9階建
| 32戸
4,080万円
直近売出価格
67.1万/㎡
㎡単価
売買12件
エステムコート東京八王子
築7年
| 15階建
| 134戸
2,700万円
直近売出価格
105.2万/㎡
㎡単価
売買11件
トーコープラザ１
築28年
| 地下1階付8階建
| 13戸
2,180万円
直近売出価格
37.4万/㎡
㎡単価
売買9件
共立リライアンス八王子４
築34年
| 5階建
| 52戸
380万円
直近売出価格
22.8万/㎡
㎡単価
売買2件
グロブナーハウス八王子
築33年
| 地下1階付5階建
| 80戸
430万円
直近売出価格
21.2万/㎡
㎡単価
売買1件
ライオンズマンション八王子シティ
築24年
| 地下1階付14階建
| 108戸
売買0件
プレシス八王子横山町
築1年
| 15階建
| 50戸
売買0件
ブリリアタワー八王子
築8年
売買0件
ライオンズシティ八王子
築33年
売買0件
八王子元横山町マンション
築52年
売買0件
八王子元横山マンション
築52年
売買0件
レーベン八王子MARK GATE
築5年
売買0件
グエルスクエア八王子
築25年
売買0件
ボヌール八王子
築27年
売買0件
リッツタワー八王子
築25年
売買0件
マイキャッスル八王子元横山町
築27年
売買0件
ウィルローズ八王子
築2年
売買0件
フジタ八王子マンション
築45年
売買0件
ロイヤルステージ八王子
築28年
売買0件
市場環境（八王子市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+2,787人/年
🟡 供給: 空き家率11.1%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得372万円（全国平均の0.98倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 562,572 | - |
| 2016 | 563,228 | - |
| 2018 | 562,460 | +1,095 |
| 2020 | 561,828 | +1,773 |
| 2022 | 562,145 | +3,161 |
| 2023 | 560,692 | +1,637 |
所得: 平均372万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 11.1%（2018年: 12.2% → 改善）
将来人口: 2035年+0.5%、2050年-4.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
八王子市のマンションマップ
八王子市内のエリアランキング
横山町は八王子市内68地区中8位（上位88%）。
単価53.6。
1つ上の八日町とは3%の差。
高価格帯（1〜23位）
8
横山町 ◀
―
53.6
横山町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 八王子市横山町１１９番２ | 43.6/㎡ | +1.6% | 店舗,事務所 | 八王子 580m |
| 八王子市元横山町３丁目３６２番３ | 19.2/㎡ | +1.1% | 住宅 | 八王子 1200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）