グロブナーハウス八王子

東京都八王子市元横山町3丁目7-4 | 築33年 | 80戸

推定相場

グロブナーハウス八王子

賃料の推移

13万10万7万4万

201420162018202020222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の46,111円から2025年には51,800円へ、12.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは14%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の58%・7件）で、平均435万円です。１Ｒが最も高く平均490万円、１Ｋは平均435万円です。

１Ｒ

5件

490万

１Ｋ

7件

435万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１Ｒ	5件	490万	431万	530万
１Ｋ	7件	435万	286万	677万

物件概要

所在地	東京都八王子市元横山町3丁目7-4
築年月	1993年3月（築33年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付5階建
総戸数	80戸
専有面積	18.90m² ～ 40.09m²
分譲会社	谷合土地
施工会社	新井組
管理会社	グロブナー建物管理
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

八王子駅

JR横浜線 / JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR八高線(八王子～高麗川) / JR成田エクスプレス

徒歩13分

🚉

京王八王子駅

京王線

徒歩15分

学区情報

小学校

八王子市立第一小学校

中学校

八王子市立第五中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グロブナーハウス八王子	1993	80戸	21.2万	430万
共立リライアンス八王子４	1992	52戸	22.8万	380万
共立リライアンス八王子６	1991	32戸	26.1万	480万
メゾン・ド・ノア元横山	1985	133戸	43.1万	620万
グレンモア八王子本町	1997	52戸	49.4万	3,480万
ユニハイム八王子	1979	60戸	29.1万	1,780万
マクシスタワーズアネックスデュオ	2003	42戸	46.3万	4,290万
ヴェルディーク八王子横山町	2014	41戸	54.9万	3,880万
グランヴェルビュ八王子	1999	33戸	37.7万	2,740万
マクシスタワーズアーバンデュオ	2003	160戸	79.3万	6,180万
ライオンズマンション八王子シティ壱番館	2002	76戸	71.1万	6,480万

売買データ分析（1件）

全 1 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2019年2月	中層	1K	20㎡〜	430万	21.24万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（248件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の62%）で、平均月額36,110円。1DKなら月額36,110円が相場です。

ワンルーム

41,400円

33,000〜45,000円

44,839円

33,000〜58,000円

1DK

36,110円

33,000〜54,000円

賃料帯の分布

📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の89%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

221件

5〜8万

26件

10〜15万

1件

全 248 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年9月	中層	1K	20㎡〜	50,000円	2,469円/㎡
2025年12月	中層	1K	20㎡〜	44,000円	2,173円/㎡
2025年12月	低層	1K	20㎡〜	56,000円	2,765円/㎡
2025年12月	低層	1K	20㎡〜	52,000円	2,568円/㎡
2025年11月	高層	1K	20㎡〜	57,000円	2,815円/㎡
2023年9月	中層	1K	20㎡〜	55,000円	2,716円/㎡
2023年9月	中層	1K	20㎡〜	41,000円	2,023円/㎡
2023年9月	中層	1K	20㎡〜	49,000円	2,420円/㎡
2023年9月	高層	1K	20㎡〜	57,000円	2,815円/㎡
2023年7月	低層	1K	15㎡〜	36,000円	1,905円/㎡
2023年10月	中層	1K	20㎡〜	44,000円	2,171円/㎡
2023年10月	高層	1K	20㎡〜	56,000円	2,765円/㎡
2022年2月	低層	1K	20㎡〜	39,000円	1,926円/㎡
2022年2月	低層	1K	20㎡〜	40,000円	1,975円/㎡
2022年2月	低層	1K	20㎡〜	45,000円	2,222円/㎡
2021年8月	中層	1K	20㎡〜	53,000円	2,617円/㎡
2021年7月	高層	1K	20㎡〜	54,000円	2,667円/㎡
2021年7月	中層	1K	20㎡〜	52,000円	2,568円/㎡
2021年6月	低層	1K	20㎡〜	45,000円	2,222円/㎡
2021年2月	中層	1K	20㎡〜	47,000円	2,321円/㎡
2020年9月	中層	1DK	20㎡〜	35,000円	1,609円/㎡
2020年9月	中層	1DK	20㎡〜	35,000円	1,702円/㎡
2020年9月	中層	1DK	20㎡〜	35,000円	1,702円/㎡
2020年9月	中層	1K	20㎡〜	34,000円	1,653円/㎡
2020年8月	低層	1DK	20㎡〜	34,000円	1,563円/㎡
2020年5月	低層	1DK	20㎡〜	34,000円	1,653円/㎡
2020年4月	低層	1K	20㎡〜	34,000円	1,563円/㎡
2020年4月	低層	1DK	20㎡〜	35,000円	1,609円/㎡
2020年4月	低層	1K	20㎡〜	56,000円	2,765円/㎡
2020年3月	中層	1DK	20㎡〜	35,000円	1,609円/㎡

他 218 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。