元横山町のマンション相場
東京都八王子市元横山町 | 164件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
東京都八王子市元横山町のマンション相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価26.7万円（成約164件、前年比+19.1%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価46.3万円に対し、築50年は21.2万円。築年による価格差は最大118%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
3件
46.3万/㎡
築10年
11件
36.6万/㎡
築15年
7件
33.4万/㎡
築20年
19件
39.9万/㎡
築25年
31件
35.2万/㎡
築30年
25件
25.0万/㎡
築35年
40件
23.1万/㎡
築40年
17件
26.3万/㎡
築45年
3件
26.3万/㎡
築50年
4件
21.2万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（51件）。２ＤＫの平均価格は1,222円。
３ＬＤＫ
44件
2,549円
２ＬＤＫ
20件
2,208円
１Ｋ
51件
386円
１Ｒ
26件
394円
２ＬＤＫ＋Ｓ
5件
1,976円
１ＬＤＫ
2件
1,645円
１ＬＤＫ＋Ｓ
3件
2,708円
２ＤＫ
5件
1,222円
平均㎡単価
26.7
前年比 ▲19.1%
平均価格
1,208
取引実績
164件
平均面積
41㎡
相場の動き
㎡単価の推移
90万60万30万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡25.5万円から2025年は㎡35.9万円へ、17年間で+41.0%上昇（年平均+2.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
79
築6-10年
31
築11-15年
31
築16-20年
29
築21-25年
37
築26-30年
29
築31年以上
22
間取り別の相場
１Ｋ
327
51件
３ＬＤＫ
2,264
44件
１Ｒ
367
26件
２ＬＤＫ
1,957
20件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,820
5件
２ＤＫ
948
5件
１ＬＤＫ＋Ｓ
2,733
3件
１ＬＤＫ
1,550
2件
４ＤＫ
675
2件
１ＤＫ
800
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
5,900円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
78.7
2025年第4四半期
300円
築未改装年・
15㎡〜
・１Ｋ
20.0
2025年第4四半期
3,000円
築改装済み年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
54.5
2025年第3四半期
530円
20㎡〜
・１Ｒ
26.5
2025年第3四半期
1,400円
75㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
18.7
2025年第3四半期
340円
20㎡〜
・１Ｒ
17.0
2025年第3四半期
2,800円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
35.0
2025年第3四半期
4,400円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
62.9
2025年第3四半期
1,400円
築未改装年・
70㎡〜
20.0
2025年第2四半期
2,500円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
41.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
元横山町のマンション一覧（24棟）
メゾン・ド・ノア元横山
築41年
| 地下1階付5階建
| 133戸
620万円
直近売出価格
43.1万/㎡
㎡単価
売買170件
デュラシオン八王子
築25年
| 地下1階付9階建
| 40戸
3,699万円
直近売出価格
55.3万/㎡
㎡単価
売買66件
ユニハイム八王子
築47年
| 10階建
| 60戸
1,780万円
直近売出価格
29.1万/㎡
㎡単価
売買66件
共立リライアンス八王子６
築35年
| 地下1階付5階建
| 32戸
480万円
直近売出価格
26.1万/㎡
㎡単価
売買23件
モリス八王子駅前通り
築29年
| 地下1階付8階建
| 26戸
2,980万円
直近売出価格
51.1万/㎡
㎡単価
売買23件
グランヴェルビュ八王子
築27年
| 地下1階付6階建
| 33戸
2,740万円
直近売出価格
37.7万/㎡
㎡単価
売買20件
トーコープラザ１
築28年
| 地下1階付8階建
| 13戸
2,180万円
直近売出価格
37.4万/㎡
㎡単価
売買9件
共立リライアンス八王子４
築34年
| 5階建
| 52戸
380万円
直近売出価格
22.8万/㎡
㎡単価
売買2件
グロブナーハウス八王子
築33年
| 地下1階付5階建
| 80戸
430万円
直近売出価格
21.2万/㎡
㎡単価
売買1件
ライオンズシティ八王子
築33年
売買0件
八王子元横山町マンション
築52年
売買0件
八王子元横山マンション
築52年
売買0件
レーベン八王子MARK GATE
築5年
売買0件
マイキャッスル八王子元横山町
築27年
売買0件
フジタ八王子マンション
築45年
売買0件
ロイヤルステージ八王子
築28年
売買0件
フジタ八王子マンション〜フルリノベーションマンション〜
売買0件
ライオンズシティ八王子
売買0件
マイキャッスル八王子元横山町
売買0件
メゾン・ド・ノア元横山
売買0件
ライオンズシティ八王子
売買0件
ロイヤルステージ八王子
売買0件
マイキャッスル八王子元横山町
売買0件
メゾン・ド・ノア元横山
築42年
売買0件
市場環境（八王子市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+2,787人/年
🟡 供給: 空き家率11.1%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得372万円（全国平均の0.98倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 562,572 | - |
| 2016 | 563,228 | - |
| 2018 | 562,460 | +1,095 |
| 2020 | 561,828 | +1,773 |
| 2022 | 562,145 | +3,161 |
| 2023 | 560,692 | +1,637 |
所得: 平均372万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 11.1%（2018年: 12.2% → 改善）
将来人口: 2035年+0.5%、2050年-4.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
八王子市のマンションマップ
八王子市内のエリアランキング
元横山町は八王子市内68地区中42位（上位38%）。
単価26.7。
1つ上の片倉町とは3%の差。
中価格帯（24〜46位）
42
元横山町 ◀
―
26.7
元横山町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 八王子市元横山町３丁目３６２番３ | 19.2/㎡ | +1.1% | 住宅 | 八王子 1200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）
元横山町の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア内に浸水想定区域あり（最大 浸水深0.5m未満） 代表3地点中1地点 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（3地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。