元横山町のマンション相場

東京都八王子市元横山町 | 164件の成約データ他の種別: 土地・一戸建て

推定相場

元横山町の中古マンション

164件の取引データ

最新: 2025年第4四半期

推定価格

443万円

㎡単価

25.3万/㎡

条件を選択

専有面積

築年数

築年数と㎡単価

📊 分析: 築5年の㎡単価46.3万円に対し、築50年は21.2万円。築年による価格差は最大118%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。

築5年

46.3万/㎡

3件

築10年

36.6万/㎡

11件

築15年

33.4万/㎡

7件

築20年

39.9万/㎡

19件

築25年

35.2万/㎡

31件

築30年

25.0万/㎡

25件

築35年

23.1万/㎡

40件

築40年

26.3万/㎡

17件

築45年

26.3万/㎡

3件

築50年

21.2万/㎡

4件

間取り別の価格

📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（51件）。２ＤＫの平均価格は1,222円。

３ＬＤＫ

2,549円

44件

２ＬＤＫ

2,208円

20件

１Ｋ

386円

51件

１Ｒ

394円

26件

２ＬＤＫ＋Ｓ

1,976円

5件

１ＬＤＫ

1,645円

2件

１ＬＤＫ＋Ｓ

2,708円

3件

２ＤＫ

1,222円

5件

八王子市平均 - → 元横山町 26.7 八王子市内 42位/68地区

平均㎡単価

26.7

前年比 ▲19.1%

平均価格

1,208

取引実績

164件

平均面積

41㎡

相場の動き

㎡単価の推移

90万60万30万0万

2008201120142017202020232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2008年の㎡25.5万円から2025年は㎡35.9万円へ、17年間で+41.0%上昇（年平均+2.4%）。

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

１Ｋ

327

51件

３ＬＤＫ

2,264

44件

１Ｒ

367

26件

２ＬＤＫ

1,957

20件

２ＬＤＫ＋Ｓ

1,820

5件

２ＤＫ

948

5件

１ＬＤＫ＋Ｓ

2,733

3件

１ＬＤＫ

1,550

2件

４ＤＫ

675

2件

１ＤＫ

800

2件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2025年第4四半期 5,900円 75㎡〜・３ＬＤＫ 78.7

2025年第4四半期 300円 築未改装年・ 15㎡〜・１Ｋ 20.0

2025年第4四半期 3,000円 築改装済み年・ 55㎡〜・２ＬＤＫ 54.5

2025年第3四半期 530円 20㎡〜・１Ｒ 26.5

2025年第3四半期 1,400円 75㎡〜・２ＬＤＫ＋Ｓ 18.7

2025年第3四半期 340円 20㎡〜・１Ｒ 17.0

2025年第3四半期 2,800円 80㎡〜・３ＬＤＫ 35.0

2025年第3四半期 4,400円 築改装済み年・ 70㎡〜・３ＬＤＫ 62.9

2025年第3四半期 1,400円 築未改装年・ 70㎡〜 20.0

2025年第2四半期 2,500円 60㎡〜・３ＬＤＫ 41.7

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

元横山町のマンション一覧（16棟）

メゾン・ド・ノア元横山

築41年 | 地下1階付5階建 | 133戸

築25年 | 地下1階付9階建 | 40戸

築35年 | 地下1階付5階建 | 32戸

築29年 | 地下1階付8階建 | 26戸

築27年 | 地下1階付6階建 | 33戸

築28年 | 地下1階付8階建 | 13戸

築33年 | 地下1階付5階建 | 80戸

市場環境（八王子市全体）

🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+2,787人/年

🟡 供給: 空き家率11.1%（全国13.1%より低い）

🟡 購買力: 平均所得372万円（全国平均の0.98倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2014〜2023年）

年	人口	転入超過
2014	562,572	-
2016	563,228	-
2018	562,460	+1,095
2020	561,828	+1,773
2022	562,145	+3,161
2023	560,692	+1,637

所得: 平均372万円（5年変化: +0.9%/年）

空き家率: 11.1%（2018年: 12.2% → 改善）

将来人口: 2035年+0.5%、2050年-4.9%

八王子市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

八王子市のマンションマップ

八王子市内のエリアランキング

元横山町は八王子市内68地区中42位（上位38%）。単価26.7。 1つ上の片倉町とは3%の差。

高価格帯（1〜23位）

1 旭町

82.1

+208%

23 鑓水

33.9

+27%

他 21 地区

中価格帯（24〜46位）

24 打越町

33.4

+25%

25 大和田町

33.3

+25%

26 南大沢

32.7

+23%

27 七国

32.6

+22%

28 長沼町

31.8

+19%

29 高倉町

31.7

+19%

30 別所

31.5

+18%

31 下柚木

30.7

+15%

32 元本郷町

30.0

+13%

33 初沢町

29.6

+11%

34 北野台

29.3

+10%

35 上柚木

29.2

+9%

36 本町

29.1

+9%

37 台町

29.1

+9%

38 めじろ台

28.1

+5%

39 北野町

28.0

+5%

40 高尾町

27.7

+4%

41 片倉町

27.5

+3%

42 元横山町 ◀

26.7

―

43 大塚

26.4

-1%

44 越野

26.3

-1%

45 狭間町

26.1

-2%

46 日吉町

25.6

-4%

お手頃帯（47〜68位）

47 八木町

25.3

-5%

68 寺田町

14.1

-47%

他 20 地区

最寄り駅の相場

元横山町周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
八王子市元横山町３丁目３６２番３	19.2/㎡	+1.1%	住宅	八王子 1200m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

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