元横山町のマンション相場
東京都八王子市元横山町 | 161件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
元横山町の中古マンション
161件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
431万円
㎡単価
24.6万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価44.9万円に対し、築50年は20.6万円。築年による価格差は最大118%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（50件）。２ＤＫの平均価格は1,184円。
平均㎡単価
26.2
前年比 ▲22.2%
平均価格
1,173
取引実績
161件
平均面積
41㎡
相場の動き
㎡単価の推移
80万60万40万20万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡25.5万円から2025年は㎡31.4万円へ、17年間で+23.2%上昇（年平均+1.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
31
築11-15年
31
築16-20年
29
築21-25年
37
築26-30年
29
築31年以上
22
間取り別の相場
１Ｋ
328
50件
３ＬＤＫ
2,180
43件
１Ｒ
367
26件
２ＬＤＫ
1,902
19件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,820
5件
２ＤＫ
948
5件
１ＬＤＫ＋Ｓ
2,733
3件
１ＬＤＫ
1,550
2件
４ＤＫ
675
2件
１ＤＫ
800
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
530円
20㎡〜
・１Ｒ
26.5
2025年第3四半期
1,400円
75㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
18.7
2025年第3四半期
340円
20㎡〜
・１Ｒ
17.0
2025年第3四半期
2,800円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
35.0
2025年第3四半期
4,400円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
62.9
2025年第3四半期
1,400円
築未改装年・
70㎡〜
20.0
2025年第2四半期
2,500円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
41.7
2025年第2四半期
2,500円
築未改装年・
55㎡〜
・３ＬＤＫ
45.5
2025年第1四半期
500円
20㎡〜
・１Ｒ
25.0
2025年第1四半期
1,400円
65㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
21.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
元横山町のマンション一覧（9棟）
メゾン・ド・ノア元横山
築41年
| 地下1階付5階建
| 133戸
620万円
直近売出価格
43.1万/㎡
㎡単価
売買170件
デュラシオン八王子
築25年
| 地下1階付9階建
| 40戸
3,699万円
直近売出価格
55.3万/㎡
㎡単価
売買66件
ユニハイム八王子
築47年
| 10階建
| 60戸
1,780万円
直近売出価格
29.1万/㎡
㎡単価
売買66件
共立リライアンス八王子６
築35年
| 地下1階付5階建
| 32戸
480万円
直近売出価格
26.1万/㎡
㎡単価
売買23件
モリス八王子駅前通り
築29年
| 地下1階付8階建
| 26戸
2,980万円
直近売出価格
51.1万/㎡
㎡単価
売買23件
グランヴェルビュ八王子
築27年
| 地下1階付6階建
| 33戸
2,740万円
直近売出価格
37.7万/㎡
㎡単価
売買20件
トーコープラザ１
築28年
| 地下1階付8階建
| 13戸
2,180万円
直近売出価格
37.4万/㎡
㎡単価
売買9件
共立リライアンス八王子４
築34年
| 5階建
| 52戸
380万円
直近売出価格
22.8万/㎡
㎡単価
売買2件
グロブナーハウス八王子
築33年
| 地下1階付5階建
| 80戸
430万円
直近売出価格
21.2万/㎡
㎡単価
売買1件
市場環境（八王子市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+2,787人/年
🟡 供給: 空き家率11.1%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得372万円（全国平均の0.98倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 562,572 | - |
| 2016 | 563,228 | - |
| 2018 | 562,460 | +1,095 |
| 2020 | 561,828 | +1,773 |
| 2022 | 562,145 | +3,161 |
| 2023 | 560,692 | +1,637 |
所得: 平均372万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 11.1%（2018年: 12.2% → 改善）
将来人口: 2035年+0.5%、2050年-4.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
八王子市のマンションマップ
八王子市内のエリアランキング
元横山町は八王子市内68地区中44位（上位35%）。
単価26.2。
1つ上の狭間町とは0%の差。
高価格帯（1〜23位）
中価格帯（24〜46位）
お手頃帯（47〜68位）
元横山町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 八王子市元横山町３丁目３６２番３ | 19.2/㎡ | +1.1% | 住宅 | 八王子 1200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）