大和田町のマンション相場
東京都八王子市大和田町 | 383件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価57.1万円に対し、築55年は14.8万円。築年による価格差は最大414%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
49件
57.1万/㎡
築5年
36件
44.4万/㎡
築10年
71件
41.2万/㎡
築15年
52件
37.3万/㎡
築20年
48件
26.9万/㎡
築25年
56件
33.4万/㎡
築30年
44件
25.5万/㎡
築35年
6件
29.0万/㎡
築40年
2件
11.1万/㎡
築55年
2件
14.8万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（172件）。３Ｋの平均価格は442円。
２ＬＤＫ
38件
2,947円
３ＬＤＫ
172件
2,873円
１Ｋ
94件
536円
４ＬＤＫ
40件
3,283円
２ＬＤＫ＋Ｓ
3件
2,166円
１Ｒ
11件
566円
１ＬＤＫ
6件
2,531円
３Ｋ
2件
442円
平均㎡単価
33.3
前年比 ▲5.8%
平均価格
1,961
取引実績
383件
平均面積
56㎡
相場の動き
㎡単価の推移
110万80万50万20万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡35.7万円から2025年は㎡40.4万円へ、17年間で+13.0%上昇（年平均+0.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
49
築6-10年
35
築11-15年
38
築16-20年
30
築21-25年
25
築26-30年
27
築31年以上
24
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,521
172件
１Ｋ
453
94件
４ＬＤＫ
2,931
40件
２ＬＤＫ
2,732
38件
１Ｒ
534
11件
１ＬＤＫ
2,527
6件
１ＤＫ
1,184
5件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,833
3件
３Ｋ
435
2件
１ＬＤＫ＋Ｓ
2,800
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,700円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
36.0
2025年第4四半期
2,500円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
31.3
2025年第4四半期
2,400円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
40.0
2025年第4四半期
500円
20㎡〜
・１Ｒ
25.0
2025年第4四半期
3,500円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
43.8
2025年第4四半期
1,600円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
21.3
2025年第4四半期
3,600円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
48.0
2025年第4四半期
4,000円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
66.7
2025年第4四半期
360円
15㎡〜
・１Ｋ
24.0
2025年第4四半期
4,000円
60㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
66.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
大和田町のマンション一覧（36棟）
アクシア八王子ピュアマークス
築16年
| 地下1階付14階建
| 351戸
4,199万円
直近売出価格
60.0万/㎡
㎡単価
売買259件
日神パレステージ八王子ビューウインズ
築25年
| 地下1階付14階建
| 101戸
3,099万円
直近売出価格
48.0万/㎡
㎡単価
売買77件
ダイアパレス八王子アヴァンティ
築28年
| 7階建
| 62戸
2,380万円
直近売出価格
39.4万/㎡
㎡単価
売買73件
ガーデンコート八王子
築31年
| 6階建
| 55戸
2,399万円
直近売出価格
34.2万/㎡
㎡単価
売買45件
ペアヒルズ大和田
築36年
| 4階建
| 24戸
480万円
直近売出価格
28.9万/㎡
㎡単価
売買44件
サンクレイドル八王子ウィルフェール
築23年
| 7階建
| 63戸
2,998万円
直近売出価格
35.5万/㎡
㎡単価
売買42件
ライオンズモリス八王子ガーデン
築26年
| 8階建
| 57戸
2,780万円
直近売出価格
43.0万/㎡
㎡単価
売買41件
藤和シティホームズ八王子大和田町
築27年
| 地下2階付9階建
| 61戸
3,480万円
直近売出価格
37.6万/㎡
㎡単価
売買37件
ヴェルドミール八王子
築44年
| 5階建
| 17戸
1,380万円
直近売出価格
18.8万/㎡
㎡単価
売買29件
エンゼルブレイユ八王子
築18年
| 7階建
| 44戸
3,098万円
直近売出価格
47.0万/㎡
㎡単価
売買22件
ヴェルドミール大和田
築47年
| 4階建
| 13戸
1,700万円
直近売出価格
28.6万/㎡
㎡単価
売買16件
アクシア八王子ピュアマークスＣ棟
築14年
| 14階建
2,590万円
直近売出価格
37.0万/㎡
㎡単価
売買12件
エクセレントシティ八王子クラウズ
築4年
| 5階建
| 77戸
3,990万円
直近売出価格
71.0万/㎡
㎡単価
売買10件
ライオンズマンション八王子第５
築33年
| 7階建
| 32戸
1,980万円
直近売出価格
24.7万/㎡
㎡単価
売買9件
シティリバー２
築34年
| 4階建
| 11戸
1,490万円
直近売出価格
24.3万/㎡
㎡単価
売買8件
カレッジタウン
築39年
| 10階建
| 727戸
120万円
直近売出価格
7.0万/㎡
㎡単価
売買5件
大和田ハイム
築53年
| 4階建
| 8戸
510万円
直近売出価格
11.7万/㎡
㎡単価
売買5件
ルアール八王子
築34年
| 4階建
| 39戸
2,790万円
直近売出価格
27.6万/㎡
㎡単価
売買4件
サニーコート八王子第３大和田
築18年
| 7階建
| 36戸
2,280万円
直近売出価格
31.4万/㎡
㎡単価
売買3件
共立リライアンス八王子２A棟
築33年
| 地下1階付5階建
299万円
直近売出価格
19.4万/㎡
㎡単価
売買2件
八王子ハイツ
築47年
| 4階建
| 6戸
980万円
直近売出価格
22.5万/㎡
㎡単価
売買1件
アクシア八王子ピュアマークスA棟
築14年
| 8階建
| 30戸
3,480万円
直近売出価格
37.7万/㎡
㎡単価
売買1件
アクシア八王子ピュアマークスB棟
築14年
| 14階建
| 106戸
売買0件
アクシア八王子ピュアマークスD棟
築14年
| 14階建
売買0件
アクシア八王子ピュアマークスE棟
築14年
| 14階建
売買0件
アクシア八王子ピュアマークスF棟
築14年
| 14階建
売買0件
グランシティレイディアントアクアヴィータ
築23年
売買0件
Brillia八王子River Terrace
築-1年
売買0件
エクセレントマスターズ八王子中楽坊
築3年
売買0件
サンクレイドル京王八王子
築1年
売買0件
朝日プラザ八王子
築36年
売買0件
レクシオ大和田
築24年
売買0件
コスモスマンション
築38年
| 6階建
売買0件
アンビシャス八王子
築17年
売買0件
ダイアパレス八王子富士見台
築29年
売買0件
共立リライアンス八王子2 B号棟
売買0件
市場環境（八王子市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+2,787人/年
🟡 供給: 空き家率11.1%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得372万円（全国平均の0.98倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 562,572 | - |
| 2016 | 563,228 | - |
| 2018 | 562,460 | +1,095 |
| 2020 | 561,828 | +1,773 |
| 2022 | 562,145 | +3,161 |
| 2023 | 560,692 | +1,637 |
所得: 平均372万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 11.1%（2018年: 12.2% → 改善）
将来人口: 2035年+0.5%、2050年-4.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
八王子市のマンションマップ
八王子市内のエリアランキング
大和田町は八王子市内68地区中25位（上位63%）。
単価33.3。
1つ上の打越町とは0%の差。
中価格帯（24〜46位）
25
大和田町 ◀
―
33.3
最寄り駅の相場
大和田町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 八王子市大和田町４丁目１８２７番５ | 17.1/㎡ | +2.4% | 住宅 | 京王八王子 1500m |
| 八王子市大和田町４丁目１８３９番４ | 16.1/㎡ | +1.3% | 住宅 | 北八王子 680m |
| 八王子市大和田町３丁目９３７番７４ | 14.9/㎡ | +0.7% | 住宅 | 京王八王子 1100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）