ライオンズモリス八王子ガーデン
東京都八王子市大和田町3丁目3-7 | 築26年 | 57戸
最新データ
2023年3月
売買41件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は43.0万円。周辺エリア平均（33.4万円）を28.8%上回って、八王子市全体の平均（34.6万円）を24.4%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
200920112013201520172023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の26万/㎡から2023年は43万/㎡へ、14年間で65.5%上昇しました（年平均+4.7%）。直近3年では73.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の90%・37件）で、平均2,358万円です。2LDKが最も高く平均2,503万円、3LDKは平均2,358万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
4件 |
2,503万 |
2,382万 |
2,831万 |
| 3LDK |
37件 |
2,358万 |
1,914万 |
3,209万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都八王子市大和田町3丁目3-7 |
|---|
| 築年月 | 2000年12月（築26年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 8階建 |
|---|
| 総戸数 | 57戸 |
|---|
| 専有面積 | 64.59m² ～ 97.37m² |
|---|
| 分譲会社 | グローベルス |
|---|
| 施工会社 | 三友建設 |
|---|
| 管理会社 | 大京アステージ |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準工業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（41件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の66%を占めます。次いで2,000〜3,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2023 |
|---|
| 3LDK |
21.1万 |
27.6万 |
25.2万 |
24.5万 |
27.0万 |
24.8万 |
25.7万 |
43.0万 |
| 2LDK |
31.9万 |
- |
- |
- |
25.7万 |
25.7万 |
- |
- |
全 41 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年3月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,780万 |
43.04万/㎡ |
| 2018年6月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,499万 |
29.59万/㎡ |
| 2018年5月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,499万 |
29.59万/㎡ |
| 2018年4月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,680万 |
21.3万/㎡ |
| 2018年3月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,798万 |
22.79万/㎡ |
| 2018年3月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,680万 |
31.73万/㎡ |
| 2018年1月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,730万 |
21.93万/㎡ |
| 2018年1月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,980万 |
25.1万/㎡ |
| 2018年11月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,880万 |
23.83万/㎡ |
| 2017年9月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,990万 |
23.56万/㎡ |
| 2017年6月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,690万 |
26.17万/㎡ |
| 2017年6月 |
低層 |
2LDK |
75㎡〜 |
1,980万 |
25.68万/㎡ |
| 2017年5月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,980万 |
25.1万/㎡ |
| 2017年4月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,180万 |
25.81万/㎡ |
| 2017年1月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,180万 |
25.81万/㎡ |
| 2017年1月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,080万 |
26.14万/㎡ |
| 2017年12月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,990万 |
23.56万/㎡ |
| 2017年10月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,730万 |
21.93万/㎡ |
| 2016年8月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,100万 |
27.47万/㎡ |
| 2016年6月 |
低層 |
2LDK |
75㎡〜 |
1,980万 |
25.68万/㎡ |
| 2016年5月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,200万 |
28.78万/㎡ |
| 2016年12月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,080万 |
26.14万/㎡ |
| 2016年12月 |
低層 |
2LDK |
75㎡〜 |
1,980万 |
25.68万/㎡ |
| 2016年12月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,080万 |
27.51万/㎡ |
| 2016年11月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,980万 |
25.1万/㎡ |
| 2015年7月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,580万 |
24.47万/㎡ |
| 2015年3月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,580万 |
24.47万/㎡ |
| 2015年10月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,580万 |
24.47万/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,580万 |
24.47万/㎡ |
| 2014年8月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,680万 |
26.01万/㎡ |
| 2013年7月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,200万 |
27.65万/㎡ |
| 2013年4月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,780万 |
27.56万/㎡ |
| 2012年8月 |
高層 |
2LDK |
65㎡〜 |
2,080万 |
31.93万/㎡ |
| 2012年5月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,480万 |
18.6万/㎡ |
| 2012年4月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,560万 |
19.61万/㎡ |
| 2012年2月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,640万 |
20.61万/㎡ |
| 2012年12月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,980万 |
25.68万/㎡ |
| 2011年7月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,680万 |
26.01万/㎡ |
| 2011年12月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,650万 |
20.92万/㎡ |
| 2010年2月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,180万 |
27.4万/㎡ |
| 2009年11月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,680万 |
26.01万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。