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ペアヒルズ大和田

東京都八王子市大和田町2丁目1-16 | 築36年 | 24戸

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万
2014201620192021202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の19.3万/㎡から2026年は25.5万/㎡へ、12年間で32.5%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年では21.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

5万4万3万2万1万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の28,000円から2025年には32,000円へ、14.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは7.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の89%・39件）で、平均442万円です。1Kが最も高く平均518万円、1Rは平均442万円です。
1R
39件
442万
1K
5件
518万
間取り件数平均価格最低最高
1R 39件 442万 306万 642万
1K 5件 518万 367万 642万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は23.6万円で、1-2階（23.3万円）と比べて0.3万円（+1.3%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-2階
23.3万/㎡
22件
3階以上
23.6万/㎡
22件

最上層と最下層の差: +0.3万/㎡

物件概要

所在地東京都八王子市大和田町2丁目1-16
築年月1990年10月（築36年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て4階建
総戸数24戸
専有面積16.46m² ～ 16.64m²
施工会社川田工業
管理会社自主管理
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
北八王子駅
JR八高線(八王子～高麗川)
徒歩14分
🚉
京王八王子駅
京王線
徒歩19分

学区情報

小学校
八王子市立大和田小学校
中学校
八王子市立第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ペアヒルズ大和田 1990 24戸 28.9万 480万
共立リライアンス八王子２A棟 1993 - 19.4万 299万
ライオンズモリス八王子ガーデン 2000 57戸 43.0万 2,780万
エンゼルブレイユ八王子 2008 44戸 47.0万 3,098万
ダイアパレス八王子アヴァンティ 1998 62戸 39.4万 2,380万
ガーデンコート八王子 1995 55戸 34.2万 2,399万
ルアール八王子 1992 39戸 27.6万 2,790万
サニーコート八王子第３大和田 2008 36戸 31.4万 2,280万
ヴェルドミール八王子 1982 17戸 18.8万 1,380万
モナーク豊田旭ケ丘 2000 55戸 37.2万 2,480万
ヴェルドミール大和田 1979 13戸 28.6万 1,700万

売買データ分析（44件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
1R 20.4万 21.8万 21.3万 20.1万 19.0万 21.0万 20.7万 25.5万
1K - - - - 22.8万 - - -
全 44 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 低層 1R 15㎡〜 480万 28.85万/㎡
2026年2月 低層 1R 15㎡〜 370万 22.24万/㎡
2025年8月 低層 1R 15㎡〜 350万 21.04万/㎡
2025年3月 低層 1R 15㎡〜 350万 21.04万/㎡
2025年11月 中層 1R 15㎡〜 335万 20.14万/㎡
2024年8月 低層 1R 15㎡〜 350万 21.04万/㎡
2023年7月 低層 1K 15㎡〜 370万 22.24万/㎡
2023年4月 低層 1K 15㎡〜 390万 23.44万/㎡
2023年1月 中層 1R 15㎡〜 320万 19.23万/㎡
2023年11月 低層 1R 15㎡〜 310万 18.68万/㎡
2022年4月 中層 1R 15㎡〜 370万 22.24万/㎡
2022年1月 中層 1R 15㎡〜 300万 18.03万/㎡
2021年12月 中層 1R 15㎡〜 325万 19.54万/㎡
2021年12月 中層 1R 15㎡〜 340万 20.44万/㎡
2021年12月 中層 1R 15㎡〜 360万 21.64万/㎡
2021年11月 中層 1R 15㎡〜 390万 23.44万/㎡
2020年7月 中層 1R 15㎡〜 370万 22.24万/㎡
2020年3月 低層 1R 15㎡〜 350万 21.04万/㎡
2020年2月 低層 1R 15㎡〜 390万 23.44万/㎡
2020年11月 中層 1R 15㎡〜 340万 20.44万/㎡
2019年4月 低層 1R 15㎡〜 290万 17.43万/㎡
2019年12月 低層 1R 15㎡〜 390万 23.44万/㎡
2017年6月 中層 1K 15㎡〜 530万 31.86万/㎡
2016年9月 中層 1R 15㎡〜 350万 21.05万/㎡
2016年9月 低層 1R 15㎡〜 350万 21.04万/㎡
2016年3月 低層 1K 15㎡〜 460万 27.65万/㎡
2016年3月 中層 1R 15㎡〜 350万 21.05万/㎡
2016年12月 中層 1K 15㎡〜 530万 31.86万/㎡
2015年9月 低層 1R 15㎡〜 530万 31.86万/㎡
2015年7月 中層 1R 15㎡〜 530万 31.86万/㎡
2015年4月 中層 1R 15㎡〜 420万 25.25万/㎡
2015年2月 低層 1R 15㎡〜 330万 20.05万/㎡
2015年1月 低層 1R 15㎡〜 530万 31.86万/㎡
2015年1月 中層 1R 15㎡〜 530万 31.86万/㎡
2015年1月 中層 1R 15㎡〜 530万 31.86万/㎡
2015年1月 低層 1R 15㎡〜 530万 31.86万/㎡
2015年12月 中層 1R 15㎡〜 370万 22.25万/㎡
2015年12月 低層 1R 15㎡〜 370万 22.24万/㎡
2015年11月 中層 1R 15㎡〜 420万 25.25万/㎡
2015年10月 低層 1R 15㎡〜 390万 23.44万/㎡
2014年9月 低層 1R 15㎡〜 320万 19.23万/㎡
2014年5月 中層 1R 15㎡〜 320万 19.23万/㎡
2014年5月 中層 1R 15㎡〜 320万 19.23万/㎡
2014年12月 低層 1R 15㎡〜 320万 19.45万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（62件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の56%）で、平均月額29,486円。1Kなら月額30,067円が相場です。
ワンルーム
29,486円
22,000〜44,000円
1R
33,167円
28,000〜38,000円
1K
30,067円
28,000〜38,000円
全 62 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年9月 低層 ワンルーム 15㎡〜 30,000円 1,807円/㎡
2025年9月 低層 1K 15㎡〜 30,000円 1,803円/㎡
2025年8月 低層 ワンルーム 15㎡〜 40,000円 2,404円/㎡
2025年3月 低層 ワンルーム 15㎡〜 30,000円 1,807円/㎡
2025年3月 低層 1K 15㎡〜 30,000円 1,803円/㎡
2024年9月 低層 ワンルーム 15㎡〜 26,000円 1,562円/㎡
2024年9月 低層 1K 15㎡〜 30,000円 1,803円/㎡
2024年7月 中層 ワンルーム 10㎡〜 29,000円 2,052円/㎡
2024年5月 中層 ワンルーム 15㎡〜 30,000円 1,803円/㎡
2024年2月 低層 1K 15㎡〜 29,000円 1,743円/㎡
2023年8月 低層 1K 15㎡〜 29,000円 1,743円/㎡
2023年4月 中層 ワンルーム 15㎡〜 25,000円 1,503円/㎡
2023年2月 低層 1K 15㎡〜 29,000円 1,743円/㎡
2022年8月 低層 1K 15㎡〜 29,000円 1,743円/㎡
2022年5月 中層 ワンルーム 15㎡〜 30,000円 1,803円/㎡
2022年5月 中層 ワンルーム 15㎡〜 30,000円 1,807円/㎡
2022年2月 低層 1K 15㎡〜 29,000円 1,743円/㎡
2022年1月 中層 ワンルーム 15㎡〜 24,000円 1,442円/㎡
2022年11月 低層 ワンルーム 15㎡〜 25,000円 1,503円/㎡
2022年10月 中層 ワンルーム 15㎡〜 25,000円 1,503円/㎡
2021年9月 中層 ワンルーム 15㎡〜 27,000円 1,623円/㎡
2021年7月 中層 ワンルーム 15㎡〜 24,000円 1,442円/㎡
2021年5月 低層 1K 15㎡〜 30,000円 1,803円/㎡
2021年5月 低層 ワンルーム 15㎡〜 29,000円 1,743円/㎡
2021年3月 中層 ワンルーム 15㎡〜 27,000円 1,623円/㎡
2021年11月 低層 1K 15㎡〜 30,000円 1,803円/㎡
2020年9月 中層 1K 15㎡〜 28,000円 1,683円/㎡
2020年4月 低層 1K 15㎡〜 30,000円 1,803円/㎡
2020年4月 中層 ワンルーム 15㎡〜 30,000円 1,803円/㎡
2020年3月 中層 ワンルーム 15㎡〜 22,000円 1,322円/㎡

他 32 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。