ヴェルドミール八王子

東京都八王子市大和田町4丁目7-16 | 築44年 | 17戸

推定相場

ヴェルドミール八王子

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

201420162018202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の13万/㎡から2026年は18.8万/㎡へ、12年間で43.9%上昇しました（年平均+3.7%）。直近3年では45.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の68%・19件）で、平均1,408万円です。3LDKが最も高く平均1,408万円、2LDKは平均1,100万円です。

2LDK

5件

1,100万

3LDK

19件

1,408万

4LDK

4件

1,316万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	5件	1,100万	963万	1,268万
3LDK	19件	1,408万	969万	1,793万
4LDK	4件	1,316万	921万	1,672万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は16.5万円で、1-2階（14.6万円）と比べて1.9万円（+13.0%）高くなっています。

1-2階

14.6万/㎡

13件

3階以上

16.5万/㎡

16件

最上層と最下層の差: +1.9万/㎡

物件概要

所在地	東京都八王子市大和田町4丁目7-16
築年月	1982年3月（築44年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	17戸
専有面積	69.98m² ～ 85.91m²
分譲会社	大木興産
施工会社	丹野建設
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

石川入口バス停駅

JR奥羽本線(新庄～青森) / 弘南鉄道大鰐線

徒歩5分

🚉

北八王子駅

JR八高線(八王子～高麗川)

徒歩14分

🚉

京王八王子駅

京王線

徒歩17分

🚉

八王子駅

JR横浜線 / JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR八高線(八王子～高麗川) / JR成田エクスプレス

徒歩23分

学区情報

小学校

大和田小学校

中学校

第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ヴェルドミール八王子	1982	17戸	18.8万	1,380万
藤和シティホームズ八王子大和田町	1999	61戸	37.6万	3,480万
コスモスマンション	1988	-	-	-
ダイアパレス八王子アヴァンティ	1998	62戸	39.4万	2,380万
ヴェルドミール大和田	1979	13戸	28.6万	1,700万
エンゼルブレイユ八王子	2008	44戸	47.0万	3,098万
ペアヒルズ大和田	1990	24戸	28.9万	480万
ルアール八王子	1992	39戸	27.6万	2,790万
ヴィラジャルダン	1980	8戸	15.4万	370万
ライオンズモリス八王子ガーデン	2000	57戸	43.0万	2,780万
エクセレントシティ八王子クラウズ	2022	77戸	71.0万	3,990万

売買データ分析（29件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の72%を占めます。次いで〜1,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

8件

1,000〜2,000万

21件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	14.9万	13.1万	19.4万	15.4万	20.4万	-	20.7万	18.8万
2LDK	-	-	-	-	14.5万	12.9万	-	-
4LDK	17.3万	-	-	11.9万	11.3万	-	-	-

全 29 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	中層	3LDK	70㎡〜	1,380万	18.75万/㎡
2025年9月	中層	3LDK	65㎡〜	1,590万	22.73万/㎡
2025年12月	中層	3LDK	70㎡〜	1,380万	18.75万/㎡
2024年5月	低層	2LDK	80㎡〜	1,000万	12.33万/㎡
2024年1月	低層	2LDK	80㎡〜	1,000万	12.33万/㎡
2024年1月	低層	2LDK	80㎡〜	1,180万	13.91万/㎡
2023年8月	中層	4LDK	80㎡〜	930万	11.32万/㎡
2023年7月	中層	3LDK	70㎡〜	1,298万	17.63万/㎡
2023年4月	中層	3LDK	70㎡〜	1,498万	20.35万/㎡
2023年2月	中層	3LDK	70㎡〜	1,698万	23.07万/㎡
2023年12月	低層	2LDK	80㎡〜	1,280万	15.09万/㎡
2023年10月	低層	2LDK	80㎡〜	1,180万	13.91万/㎡
2022��1月	低層	3LDK	80㎡〜	1,280万	15.4万/㎡
2022年8月	低層	3LDK	80㎡〜	1,280万	15.4万/㎡
2022年10月	中層	4LDK	80㎡〜	980万	11.93万/㎡
2018年8月	低層	3LDK	70㎡〜	1,490万	19.98万/㎡
2018年1月	低層	3DK	70㎡〜	950万	12.74万/㎡
2018年11月	低層	3LDK	70㎡〜	1,399万	18.76万/㎡
2017年11月	低層	3LDK	70㎡〜	980万	13.14万/㎡
2016年4月	中層	3LDK	75㎡〜	800万	10.04万/㎡
2016年12月	中層	3LDK	75㎡〜	1,280万	16.06万/㎡
2016年11月	中層	4LDK	75㎡〜	1,380万	17.31万/㎡
2016年10月	中層	4LDK	75㎡〜	1,380万	17.31万/㎡
2016年10月	中層	3LDK	75㎡〜	1,480万	18.57万/㎡
2015年11月	中層	3LDK	80㎡〜	1,150万	13.84万/㎡
2014年9月	中層	3LDK	80㎡〜	1,298万	15.61万/㎡
2014年2月	中層	3LDK	80㎡〜	850万	10.23万/㎡
2014年12月	低層	3LDK	70㎡〜	980万	13.14万/㎡
2014年10月	低層	3LDK	70㎡〜	980万	13.14万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。