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ダイアパレス八王子アヴァンティ

東京都八王子市大和田町3丁目7-16 | 築28年 | 62戸

推定相場
ダイアパレス八王子アヴァンティ
最新データ
2026年3月
売買71件 / 賃貸9件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は39.4万円。周辺エリア平均（33.4万円）を17.8%上回って、八王子市全体の平均（34.6万円）を13.8%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

60万40万20万
2009201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の28.7万/㎡から2026年は38.7万/㎡へ、17年間で34.7%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年では11.3%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

17万14万11万8万
2014201520202022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の115,000円から2022年には143,333円へ、24.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは8.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の83%・58件）で、平均2,527万円です。4LDKが最も高く平均3,329万円、3LDKは平均2,527万円です。
2LDK
3件
3,014万
3LDK
58件
2,527万
4LDK
9件
3,329万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 3件 3,014万 2,853万 3,249万
3LDK 58件 2,527万 1,772万 3,078万
4LDK 9件 3,329万 3,017万 3,854万

階数別の㎡単価

1-3階
35.4万/㎡
28件
4-7階
33.9万/㎡
43件

物件概要

所在地東京都八王子市大和田町3丁目7-16
築年月1998年9月（築28年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数62戸
専有面積60.46m² ～ 80.15m²
分譲会社ダイア建設
施工会社大和建設
管理会社東急コミュニティー
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
大和田坂下バス停駅
JR留萌本線 / 東武アーバンパークライン（東武野田線） / 京阪本線 / 大井川鐵道大井川本線
徒歩1分
🚉
京王八王子駅
京王線
徒歩15分
🚉
八王子駅
JR横浜線 / JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR八高線(八王子～高麗川) / JR成田エクスプレス
徒歩18分

学区情報

小学校
大和田小学校
中学校
第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ダイアパレス八王子アヴァンティ 1998 62戸 39.4万 2,380万
ヴェルドミール八王子 1982 17戸 18.8万 1,380万
ルアール八王子 1992 39戸 27.6万 2,790万
ライオンズモリス八王子ガーデン 2000 57戸 43.0万 2,780万
ペアヒルズ大和田 1990 24戸 28.9万 480万
ヴェルドミール大和田 1979 13戸 28.6万 1,700万
共立リライアンス八王子２A棟 1993 - 19.4万 299万
エンゼルブレイユ八王子 2008 44戸 47.0万 3,098万
藤和シティホームズ八王子大和田町 1999 61戸 37.6万 3,480万
コスモスマンション 1988 - - -
エクセレントシティ八王子クラウズ 2022 77戸 71.0万 3,990万

売買データ分析（71件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の72%を占めます。次いで1,000〜2,000万が19件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
19件
2,000〜3,000万
51件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
3LDK 31.2万 34.3万 38.4万 41.5万 41.8万 43.6万 36.1万 38.7万
2LDK - - - 46.3万 43.6万 - - -
4LDK - - - - - - - -
全 71 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 高層 3LDK 60㎡〜 2,380万 39.37万/㎡
2026年3月 高層 3LDK 60㎡〜 2,380万 37.58万/㎡
2026年2月 中層 3LDK 60㎡〜 2,480万 39.15万/㎡
2025年12月 中層 3LDK 65㎡〜 2,490万 36.14万/㎡
2024年7月 高層 3LDK 60㎡〜 2,890万 46.51万/㎡
2024年6月 低層 3LDK 60㎡〜 2,699万 42.61万/㎡
2024年10月 低層 3LDK 60㎡〜 2,649万 41.82万/㎡
2023年6月 中層 2LDK 60㎡〜 2,880万 46.34万/㎡
2023年5月 低層 2LDK 80㎡〜 3,280万 40.93万/㎡
2023年12月 低層 3LDK 60㎡〜 2,649万 41.82万/㎡
2022年8月 低層 3LDK 60㎡〜 2,499万 39.45万/㎡
2022年5月 低層 3LDK 60㎡〜 2,750万 43.41万/㎡
2022年3月 低層 3LDK 60㎡〜 2,980万 47.04万/㎡
2022年2月 低層 3LDK 60㎡〜 2,480万 39.15万/㎡
2022年2月 高層 3LDK 60㎡〜 2,980万 47.04万/㎡
2022年12月 中層 2LDK 60㎡〜 2,880万 46.34万/㎡
2022年10月 低層 3LDK 60㎡〜 2,499万 39.45万/㎡
2022年10月 中層 3LDK 65㎡〜 2,430万 35.27万/㎡
2021年8月 低層 3LDK 60㎡〜 2,480万 39.15万/㎡
2021年3月 高層 3LDK 60㎡〜 2,490万 40.07万/㎡
2021年10月 高層 3LDK 60㎡〜 2,280万 36万/㎡
2020年9月 高層 3LDK 60㎡〜 2,580万 41.52万/㎡
2020年6月 低層 3LDK 60㎡〜 2,380万 37.58万/㎡
2020年4月 中層 3LDK 65㎡〜 1,840万 26.71万/㎡
2020年3月 低層 3LDK 65㎡〜 1,650万 23.95万/㎡
2020年2月 高層 3LDK 60㎡〜 2,580万 41.52万/㎡
2019年9月 中層 3LDK 65㎡〜 2,190万 31.79万/㎡
2019年8月 低層 3LDK 65㎡〜 2,190万 31.79万/㎡
2019年12月 中層 3LDK 65㎡〜 1,980万 28.74万/㎡
2019年12月 中層 3LDK 65㎡〜 2,190万 31.79万/㎡
2019年11月 低層 3LDK 65㎡〜 2,190万 31.79万/㎡
2018年8月 中層 3LDK 65㎡〜 2,280万 33.1万/㎡
2018年8月 高層 3LDK 65㎡〜 2,280万 33.1万/㎡
2018年8月 高層 3LDK 60㎡〜 2,399万 38.6万/㎡
2018年5月 中層 3LDK 60㎡〜 2,490万 40.07万/㎡
2018年5月 高層 3LDK 60㎡〜 2,490万 40.07万/㎡
2018年5月 中層 3LDK 65㎡〜 1,780万 25.84万/㎡
2018年1月 中層 3LDK 65㎡〜 1,480万 21.49万/㎡
2017年9月 低層 ー 65㎡〜 2,180万 32.02万/㎡
2017年9月 低層 3LDK 65㎡〜 2,180万 31.65万/㎡
2017年7月 高層 3LDK 60㎡〜 1,990万 31.42万/㎡
2017年6月 高層 3LDK 60㎡〜 1,990万 31.42万/㎡
2017年5月 中層 3LDK 65㎡〜 1,680万 24.39万/㎡
2017年5月 高層 3LDK 60㎡〜 1,990万 31.42万/㎡
2017年5月 高層 3LDK 60㎡〜 2,330万 36.79万/㎡
2017年4月 高層 3LDK 60㎡〜 2,230万 35.21万/㎡
2017年4月 高層 3LDK 60㎡〜 2,330万 36.79万/㎡
2017年3月 中層 4LDK 80㎡〜 2,590万 32.32万/㎡
2017年2月 高層 3LDK 60㎡〜 2,490万 39.31万/㎡
2017年12月 中層 3LDK 65㎡〜 1,480万 21.49万/㎡

他 21 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（9件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額121,222円。
3LDK
121,222円
98,000〜160,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の78%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
1件
10〜15万
7件
15〜20万
1件
全 9 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2022年9月 高層 3LDK 60㎡〜 160,000円 2,526円/㎡
2022年10月 低層 3LDK 60㎡〜 130,000円 2,052円/㎡
2022年10月 低層 3LDK 60㎡〜 140,000円 2,210円/㎡
2020年4月 低層 3LDK 60㎡〜 110,000円 1,736円/㎡
2020年3月 低層 3LDK 60㎡〜 120,000円 1,894円/㎡
2020年10月 低層 3LDK 60㎡〜 110,000円 1,736円/㎡
2015年5月 低層 3LDK 60㎡〜 98,000円 1,547円/㎡
2015年5月 低層 3LDK 60㎡〜 108,000円 1,705円/㎡
2014年12月 低層 3LDK 60㎡〜 115,000円 1,815円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。