ヴェルドミール大和田
東京都八王子市大和田町5丁目9-10 | 築47年 | 13戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
2014201620222026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の21.8万/㎡から2026年は28.6万/㎡へ、12年間で31.1%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年では24.0%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 13件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
33.5万円/㎡
レンジ
26.8〜40.2万円/㎡
市区町村ベースライン 37.3万円/㎡
補正係数 ×0.897
補正係数 ×0.897
代表面積 62.01㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 774件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の67%・10件）で、平均1,445万円です。3LDKが最も高く平均1,967万円、3DKは平均1,445万円です。
3DK
1,445万
10件
3LDK
1,967万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3DK | 10件 | 1,445万 | 1,080万 | 1,700万 |
| 3LDK | 5件 | 1,967万 | 1,420万 | 2,328万 |
階数別の㎡単価
1-2階
4件
35.4万/㎡
3階以上
11件
19.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都八王子市大和田町5丁目9-10 |
|---|---|
| 築年月 | 1979-05（築47年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 13戸 |
| 専有面積 | 59.40m² ～ 65.25m² |
| 分譲会社 | 大木興産 |
| 施工会社 | 大木建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩4分
大和田バス停駅
JR留萌本線 / 東武アーバンパークライン（東武野田線） / 京阪本線 / 大井川鐵道大井川本線
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徒歩13分
京王八王子駅
京王線
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徒歩18分
八王子駅
JR横浜線 / JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR八高線(八王子～高麗川) / JR成田エクスプレス
学区情報
小学校
第十小学校
中学校
第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ヴェルドミール大和田 | 1979 | 13戸 | 28.6万 | 1,700万 |
| サンクレイドル京王八王子 | 2025 | - | - | - |
| エクセレントマスターズ八王子中楽坊 | 2023 | - | - | - |
| エクセレントシティ八王子クラウズ | 2022 | 77戸 | 71.0万 | 3,990万 |
| ヴェルドミール八王子 | 1982 | 17戸 | 18.8万 | 1,380万 |
| コスモスマンション | 1988 | - | - | - |
| 藤和シティホームズ八王子大和田町 | 1999 | 61戸 | 37.6万 | 3,480万 |
| ダイアパレス八王子アヴァンティ | 1998 | 62戸 | 39.4万 | 2,380万 |
| 大和田ハイム | 1973 | 8戸 | 11.7万 | 510万 |
| 八王子ハイツ | 1979 | 6戸 | 22.5万 | 980万 |
| ルアール八王子 | 1992 | 39戸 | 27.6万 | 2,790万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
12件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2022 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3DK | 21.8万 | - | 20.8万 | 19.4万 | - | 17.1万 | 28.6万 |
| 3LDK | - | 20.8万 | - | 19.0万 | 37.7万 | - | - |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,700万 | 28.62万/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 3DK | 65㎡〜 | 1,180万 | 18.09万/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 3DK | 65㎡〜 | 1,080万 | 16.56万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 3DK | 65㎡〜 | 1,080万 | 16.56万/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,280万 | 38.39万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,150万 | 36.2万/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,280万 | 38.39万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 1,280万 | 20.65万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 1,130万 | 18.23万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,180万 | 19.04万/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 1,290万 | 20.81万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,290万 | 20.81万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 1,390万 | 22.42万/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 1,380万 | 22.26万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 1,290万 | 20.81万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。