ヴェルドミール大和田
東京都八王子市大和田町5丁目9-10 | 築47年 | 13戸
最新データ
2026年3月
売買15件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は28.6万円。周辺エリア平均（33.4万円）より14.4%低く、八王子市全体の平均（34.6万円）より17.3%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
2014201620222026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の21.8万/㎡から2026年は28.6万/㎡へ、12年間で31.1%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年では24.0%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の67%・10件）で、平均1,445万円です。3LDKが最も高く平均1,967万円、3DKは平均1,445万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3DK |
10件 |
1,445万 |
1,080万 |
1,700万 |
| 3LDK |
5件 |
1,967万 |
1,420万 |
2,328万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都八王子市大和田町5丁目9-10 |
|---|
| 築年月 | 1979年5月（築47年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 13戸 |
|---|
| 専有面積 | 59.40m² ～ 65.25m² |
|---|
| 分譲会社 | 大木興産 |
|---|
| 施工会社 | 大木建設 |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
大和田バス停駅
JR留萌本線 / 東武アーバンパークライン（東武野田線） / 京阪本線 / 大井川鐵道大井川本線
徒歩4分
🚉
八王子駅
JR横浜線 / JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR八高線(八王子～高麗川) / JR成田エクスプレス
徒歩18分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2022 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3DK |
21.8万 |
- |
20.8万 |
19.4万 |
- |
17.1万 |
28.6万 |
| 3LDK |
- |
20.8万 |
- |
19.0万 |
37.7万 |
- |
- |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
1,700万 |
28.62万/㎡ |
| 2025年7月 |
中層 |
3DK |
65㎡〜 |
1,180万 |
18.09万/㎡ |
| 2025年6月 |
中層 |
3DK |
65㎡〜 |
1,080万 |
16.56万/㎡ |
| 2025年12月 |
中層 |
3DK |
65㎡〜 |
1,080万 |
16.56万/㎡ |
| 2022年8月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,280万 |
38.39万/㎡ |
| 2022年6月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,150万 |
36.2万/㎡ |
| 2022年2月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,280万 |
38.39万/㎡ |
| 2017年6月 |
中層 |
3DK |
60㎡〜 |
1,280万 |
20.65万/㎡ |
| 2017年4月 |
中層 |
3DK |
60㎡〜 |
1,130万 |
18.23万/㎡ |
| 2017年11月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,180万 |
19.04万/㎡ |
| 2016年5月 |
中層 |
3DK |
60㎡〜 |
1,290万 |
20.81万/㎡ |
| 2015年11月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,290万 |
20.81万/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
3DK |
60㎡〜 |
1,390万 |
22.42万/㎡ |
| 2014年3月 |
中層 |
3DK |
60㎡〜 |
1,380万 |
22.26万/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
3DK |
60㎡〜 |
1,290万 |
20.81万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。