エンゼルブレイユ八王子

東京都八王子市大和田町2丁目10-18 | 築18年 | 44戸

推定相場

エンゼルブレイユ八王子

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

200920152017202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の27.9万/㎡から2025年は48.6万/㎡へ、16年間で73.8%上昇しました（年平均+4.6%）。直近3年では19.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK

21件

2,938万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	21件	2,938万	2,310万	4,822万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は40.5万円で、1-3階（32.6万円）と比べて7.9万円（+24.2%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

32.6万/㎡

3件

4-7階

40.5万/㎡

19件

最上層と最下層の差: +7.9万/㎡

物件概要

所在地	東京都八王子市大和田町2丁目10-18
築年月	2008年3月（築18年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	44戸
専有面積	65.86m² ～ 85.87m²
分譲会社	アゼル
施工会社	アゼル
管理会社	長谷工コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

北八王子駅

JR八高線(八王子～高麗川)

徒歩12分

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京王八王子駅

京王線

徒歩19分

学区情報

小学校

八王子市立大和田小学校

中学校

八王子市立第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エンゼルブレイユ八王子	2008	44戸	47.0万	3,098万
ペアヒルズ大和田	1990	24戸	28.9万	480万
サニーコート八王子第３大和田	2008	36戸	31.4万	2,280万
共立リライアンス八王子２A棟	1993	-	19.4万	299万
ガーデンコート八王子	1995	55戸	34.2万	2,399万
ダイアパレス八王子アヴァンティ	1998	62戸	39.4万	2,380万
ライオンズモリス八王子ガーデン	2000	57戸	43.0万	2,780万
ヴェルドミール八王子	1982	17戸	18.8万	1,380万
八王子ノースランドハイツ	1975	24戸	15.4万	780万
モナーク豊田旭ケ丘	2000	55戸	37.2万	2,480万
藤和シティホームズ八王子大和田町	1999	61戸	37.6万	3,480万

売買データ分析（22件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の68%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

2件

2,000〜3,000万

15件

3,000〜4,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	39.2万	36.1万	36.1万	49.5万	43.7万	40.6万	38.5万	48.6万

全 22 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年4月	中層	3LDK	65㎡〜	3,098万	47.04万/㎡
2025年2月	中層	3LDK	65㎡〜	3,298万	50.07万/㎡
2024年9月	中層	3LDK	65㎡〜	2,480万	37.65万/㎡
2024年2月	中層	3LDK	70㎡〜	2,790万	39.32万/㎡
2023年9月	中層	3LDK	70㎡〜	2,680万	37.77万/㎡
2023年8月	低層	3LDK	70㎡〜	2,980万	41.93万/㎡
2023年7月	中層	3LDK	70㎡〜	2,680万	37.77万/㎡
2023年5月	中層	3LDK	70㎡〜	2,790万	39.32万/㎡
2023年4月	中層	3LDK	70㎡〜	3,280万	46.22万/㎡
2023年12月	中層	3LDK	70㎡〜	2,890万	40.73万/㎡
2022年10月	中層	3LDK	65㎡〜	2,880万	43.73万/㎡
2021年12月	中層	4LDK	80㎡〜	3,980万	47.36万/㎡
2021年11月	中層	3LDK	80㎡〜	3,980万	49.5万/㎡
2017年3月	中層	3LDK	65㎡〜	2,380万	36.14万/㎡
2016年9月	中層	3LDK	65㎡〜	2,380万	36.14万/㎡
2016年9月	中層	3LDK	65㎡〜	2,380万	36.14万/㎡
2016年3月	中層	3LDK	65㎡〜	2,380万	36.14万/㎡
2016年1月	中層	3LDK	65㎡〜	2,380万	36.14万/㎡
2015年10月	中層	3LDK	65㎡〜	2,580万	39.17万/㎡
2013年2月	中層	3LDK	70㎡〜	2,380万	33.59万/㎡
2009年8月	低層	3LDK	70㎡〜	1,980万	27.94万/㎡
2009年7月	低層	3LDK	70㎡〜	1,980万	27.94万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。