八王子ノースランドハイツ
東京都八王子市高倉町1-10 | 築51年 | 24戸
賃料の推移
8万7万6万5万
201320152017201920212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は70,000〜67,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは10.2%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 18件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
18.3万円/㎡
レンジ
15.6〜21.1万円/㎡
市区町村ベースライン 39.3万円/㎡
補正係数 ×0.467
補正係数 ×0.467
代表面積 50.8㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 916件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
物件概要
| 所在地 | 東京都八王子市高倉町1-10 |
|---|---|
| 築年月 | 1975-01（築51年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 49.08m² ～ 51.48m² |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
北八王子駅
JR八高線(八王子～高麗川)
🚉
徒歩25分
八王子駅
JR横浜線 / JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR八高線(八王子～高麗川) / JR成田エクスプレス
学区情報
小学校
八王子市立第八小学校
中学校
八王子市立第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 八王子ノースランドハイツ | 1975 | 24戸 | 15.4万 | 780万 |
| サニーコート八王子第３大和田 | 2008 | 36戸 | 31.4万 | 2,280万 |
| 豊田芙蓉ハイツ | 1981 | 40戸 | 16.7万 | 1,280万 |
| フェルモ豊田 | 2026 | 106戸 | - | - |
| フェルモ豊田エスト | 2026 | 58戸 | - | - |
| エンゼルブレイユ八王子 | 2008 | 44戸 | 47.0万 | 3,098万 |
| ライオンズマンション豊田旭が丘 | 1996 | 97戸 | 31.4万 | 1,980万 |
| モリス豊田旭が丘 | 1998 | 35戸 | 29.0万 | 1,998万 |
| モナーク豊田旭ケ丘 | 2000 | 55戸 | 37.2万 | 2,480万 |
| ガーデンコート八王子 | 1995 | 55戸 | 34.2万 | 2,399万 |
| ペアヒルズ大和田 | 1990 | 24戸 | 28.9万 | 480万 |
八王子市の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.3万円 | 2,333円 | 6,592 |
| 1DK/1LDK | 8.4万円 | 2,148円 | 1,554 |
| 2K/2DK | 6.2万円 | 1,567円 | 990 |
| 2LDK | 10.0万円 | 1,815円 | 957 |
| 3LDK+ | 8.8万円 | 1,427円 | 760 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年3月 | 中層 | 3LDK | 50㎡〜 | 780万 | 15.36万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（33件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の91%）で、平均月額65,750円。3LDKなら月額65,750円が相場です。
3DK
57,500〜65,000円
62,500円
3LDK
59,000〜70,000円
65,750円
全 33 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年4月 | 中層 | 3LDK | 50㎡〜 | 66,000円 | 1,282円/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 3LDK | 50㎡〜 | 70,000円 | 1,378円/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 65,000円 | 1,263円/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 3LDK | 50㎡〜 | 65,000円 | 1,263円/㎡ |
| 2020年4月 | 高層 | 3LDK | 50㎡〜 | 60,000円 | 1,166円/㎡ |
| 2020年3月 | 高層 | 3LDK | 50㎡〜 | 70,000円 | 1,360円/㎡ |
| 2020年12月 | 高層 | 3LDK | 50㎡〜 | 59,500円 | 1,156円/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 3LDK | 50㎡〜 | 70,000円 | 1,378円/㎡ |
| 2020年10月 | 高層 | 3LDK | 50㎡〜 | 60,000円 | 1,166円/㎡ |
| 2019年9月 | 高層 | 3LDK | 50㎡〜 | 59,500円 | 1,156円/㎡ |
| 2019年8月 | 高層 | 3LDK | 50㎡〜 | 70,000円 | 1,360円/㎡ |
| 2019年3月 | 高層 | 3LDK | 50㎡〜 | 59,500円 | 1,156円/㎡ |
| 2019年3月 | 高層 | 3LDK | 50㎡〜 | 70,000円 | 1,360円/㎡ |
| 2019年2月 | 高層 | 3LDK | 50㎡〜 | 59,000円 | 1,146円/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 3LDK | 50㎡〜 | 60,000円 | 1,166円/㎡ |
| 2018年8月 | 高層 | 3LDK | 50㎡〜 | 59,000円 | 1,146円/㎡ |
| 2018年6月 | 高層 | 3LDK | 50㎡〜 | 70,000円 | 1,360円/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 3LDK | 50㎡〜 | 70,000円 | 1,360円/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 3LDK | 50㎡〜 | 60,000円 | 1,166円/㎡ |
| 2018年11月 | 高層 | 3LDK | 50㎡〜 | 62,000円 | 1,204円/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 3LDK | 50㎡〜 | 59,000円 | 1,146円/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 65,000円 | 1,263円/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 3LDK | 50㎡〜 | 67,000円 | 1,301円/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 3LDK | 50㎡〜 | 70,000円 | 1,360円/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 3LDK | 50㎡〜 | 67,000円 | 1,301円/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 57,500円 | 1,117円/㎡ |
| 2016年8月 | 中層 | 3LDK | 50㎡〜 | 70,000円 | 1,360円/㎡ |
| 2016年8月 | 高層 | 3LDK | 50㎡〜 | 70,000円 | 1,360円/㎡ |
| 2015年4月 | 高層 | 3LDK | 50㎡〜 | 70,000円 | 1,360円/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 3LDK | 50㎡〜 | 70,000円 | 1,360円/㎡ |
他 3 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。