高倉町のマンション相場
東京都八王子市高倉町 | 57件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
高倉町の中古マンション
57件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
2,558万円
㎡単価
37.9万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価41.8万円に対し、築30年は29.0万円。築年による価格差は最大102%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（41件）。２ＬＤＫの平均価格は2,547円。
平均㎡単価
31.7
前年比 ▲0.9%
平均価格
2,134
取引実績
57件
平均面積
67㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡34.4万円から2025年は㎡29.5万円へ、17年間で14.3%下落（年平均-0.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
32
築6-10年
34
築11-15年
33
築16-20年
33
築21-25年
32
築26-30年
23
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,087
41件
２ＬＤＫ
2,291
11件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,150
2件
１ＤＫ
1,900
1件
４ＬＤＫ
2,300
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,000円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
33.3
2025年第3四半期
2,100円
築未改装年・
70㎡〜
・２ＬＤＫ
30.0
2025年第2四半期
1,900円
75㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
25.3
2025年第1四半期
2,900円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
34.1
2025年第1四半期
1,600円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
24.6
2024年第3四半期
1,500円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
23.1
2024年第2四半期
2,300円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
35.4
2023年第3四半期
2,600円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
32.5
2023年第2四半期
2,700円
築改装済み年・
75㎡〜
・２ＬＤＫ
36.0
2022年第3四半期
2,700円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
41.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
高倉町のマンション一覧（10棟）
レクシオ北八王子
築20年
| 7階建
| 38戸
2,290万円
直近売出価格
38.4万/㎡
㎡単価
売買68件
レクセルガーデン八王子
築21年
| 7階建
| 49戸
2,990万円
直近売出価格
35.2万/㎡
㎡単価
売買35件
グローベルガーデン豊田ディーセントスクエア
築19年
| 9階建
| 37戸
2,580万円
直近売出価格
34.3万/㎡
㎡単価
売買32件
プレジャーガーデン豊田壱番館
築28年
| 6階建
| 34戸
3,199万円
直近売出価格
48.8万/㎡
㎡単価
売買28件
豊田パールハイツ
築44年
| 4階建
| 15戸
780万円
直近売出価格
14.7万/㎡
㎡単価
売買3件
八王子ノースランドハイツ
築51年
| 5階建
| 24戸
780万円
直近売出価格
15.4万/㎡
㎡単価
売買1件
豊田芙蓉ハイツ
築45年
| 5階建
| 40戸
1,280万円
直近売出価格
16.7万/㎡
㎡単価
売買1件
フェルモ豊田
築0年
| 5階建
| 106戸
売買0件
フェルモ豊田エスト
築0年
| 5階建
| 58戸
売買0件
サンハイツ高倉
築45年
| 3階建
| 9戸
売買0件
市場環境（八王子市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+2,787人/年
🟡 供給: 空き家率11.1%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得372万円（全国平均の0.98倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 562,572 | - |
| 2016 | 563,228 | - |
| 2018 | 562,460 | +1,095 |
| 2020 | 561,828 | +1,773 |
| 2022 | 562,145 | +3,161 |
| 2023 | 560,692 | +1,637 |
所得: 平均372万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 11.1%（2018年: 12.2% → 改善）
将来人口: 2035年+0.5%、2050年-4.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
八王子市のマンションマップ
八王子市内のエリアランキング
高倉町は八王子市内68地区中28位（上位59%）。
単価31.7。
1つ上の七国とは3%の差。
高価格帯（1〜23位）
中価格帯（24〜46位）
お手頃帯（47〜68位）
高倉町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 八王子市高倉町６０番３外 | 17.9/㎡ | +1.7% | 住宅 | 北八王子 780m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）