七国のマンション相場
東京都八王子市七国 | 27件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
七国の中古マンション
27件の取引データ
最新: 2023年第4四半期
推定価格
3,700万円
㎡単価
36.1万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価38.7万円に対し、築15年は34.6万円。築年による価格差は最大12%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは４ＬＤＫ（23件）。３ＬＤＫの平均価格は3,627円。
平均㎡単価
32.6
平均価格
3,456
取引実績
27件
平均面積
106㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万40万30万20万
200820112014201620202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡36.0万円から2023年は㎡35.0万円へ、15年間でほぼ横ばいで推移。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
33
築6-10年
30
築11-15年
34
間取り別の相場
４ＬＤＫ
3,461
23件
５ＬＤＫ
3,750
2件
３ＬＤＫ
3,100
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第4四半期
3,600円
105㎡〜
・４ＬＤＫ
34.3
2023年第4四半期
3,600円
築未改装年・
100㎡〜
・４ＬＤＫ
36.0
2023年第1四半期
4,000円
115㎡〜
・４ＬＤＫ
34.8
2021年第1四半期
3,300円
105㎡〜
・４ＬＤＫ
31.4
2020年第2四半期
3,400円
築未改装年・
105㎡〜
・４ＬＤＫ
32.4
2018年第4四半期
3,300円
築未改装年・
110㎡〜
・４ＬＤＫ
30.0
2018年第1四半期
2,900円
築未改装年・
100㎡〜
・４ＬＤＫ
29.0
2016年第1四半期
2,700円
築未改装年・
100㎡〜
・４ＬＤＫ
27.0
2015年第3四半期
3,200円
築未改装年・
115㎡〜
・４ＬＤＫ
27.8
2014年第4四半期
3,300円
築未改装年・
100㎡〜
・４ＬＤＫ
33.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（八王子市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+2,787人/年
🟡 供給: 空き家率11.1%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得372万円（全国平均の0.98倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 562,572 | - |
| 2016 | 563,228 | - |
| 2018 | 562,460 | +1,095 |
| 2020 | 561,828 | +1,773 |
| 2022 | 562,145 | +3,161 |
| 2023 | 560,692 | +1,637 |
所得: 平均372万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 11.1%（2018年: 12.2% → 改善）
将来人口: 2035年+0.5%、2050年-4.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
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七国は八王子市内68地区中27位（上位60%）。
単価32.6。
1つ上の南大沢とは1%の差。
高価格帯（1〜23位）
中価格帯（24〜46位）
お手頃帯（47〜68位）