狭間町のマンション相場
東京都八王子市狭間町 | 223件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価42.5万円に対し、築50年は22.0万円。築年による価格差は最大114%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
3件
42.5万/㎡
築5年
8件
43.1万/㎡
築10年
27件
39.8万/㎡
築15年
27件
40.6万/㎡
築20年
29件
37.8万/㎡
築25年
20件
32.9万/㎡
築30年
6件
21.2万/㎡
築35年
26件
20.1万/㎡
築40年
20件
20.1万/㎡
築45年
39件
22.8万/㎡
築50年
12件
22.0万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（99件）。３Ｋの平均価格は877円。
３ＬＤＫ
99件
2,441円
２ＬＤＫ＋Ｓ
3件
2,119円
４ＬＤＫ
24件
3,161円
３ＤＫ
15件
1,211円
２ＬＤＫ
53件
1,382円
１Ｒ
4件
364円
３ＬＤＫ＋Ｓ
4件
2,632円
３Ｋ
2件
877円
平均㎡単価
26.1
前年比 ▼16.2%
平均価格
1,773
取引実績
223件
平均面積
65㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡23.4万円から2025年は㎡27.8万円へ、17年間で+18.7%上昇（年平均+1.1%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
33
築6-10年
36
築11-15年
33
築16-20年
33
築21-25年
33
築26-30年
29
築31年以上
19
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,065
99件
２ＬＤＫ
1,175
53件
４ＬＤＫ
2,852
24件
３ＤＫ
1,030
15件
２ＤＫ
1,265
8件
１Ｒ
333
4件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,425
4件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,133
3件
２ＤＫ＋Ｓ
1,367
3件
３Ｋ
840
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,000円
70㎡〜
・２ＤＫ＋Ｓ
14.3
2025年第4四半期
320円
20㎡〜
・１Ｒ
16.0
2025年第4四半期
1,100円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
15.7
2025年第4四半期
3,800円
105㎡〜
・４ＬＤＫ
36.2
2025年第4四半期
2,800円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
43.1
2025年第4四半期
900円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
15.0
2025年第3四半期
2,700円
築未改装年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
33.8
2025年第2四半期
370円
15㎡〜
・１Ｒ
24.7
2025年第2四半期
1,700円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
30.9
2025年第2四半期
3,500円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
46.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
狭間町のマンション一覧（14棟）
パークフィールド八王子狭間
築17年
| 地下1階付7階建
| 141戸
2,780万円
直近売出価格
42.5万/㎡
㎡単価
売買72件
タウンズ八王子ガーデンタワー
築28年
| 14階建
| 129戸
3,750万円
直近売出価格
36.7万/㎡
㎡単価
売買40件
八王子狭間住宅１号棟
築53年
| 10階建
| 160戸
1,200万円
直近売出価格
22.7万/㎡
㎡単価
売買40件
ブランズ八王子狭間
築18年
| 6階建
| 47戸
3,680万円
直近売出価格
41.7万/㎡
㎡単価
売買32件
八王子狭間住宅２号棟
築53年
| 10階建
| 140戸
1,720万円
直近売出価格
34.1万/㎡
㎡単価
売買26件
タウンズ八王子オークヒル
築28年
| 5階建
| 45戸
3,580万円
直近売出価格
48.0万/㎡
㎡単価
売買20件
高尾芙蓉ハイツ
築38年
| 8階建
| 28戸
2,280万円
直近売出価格
32.3万/㎡
㎡単価
売買16件
グリーンパーク八王子
築42年
| 7階建
| 38戸
2,480万円
直近売出価格
28.1万/㎡
㎡単価
売買15件
タウンズ八王子センタークレスト
築28年
| 14階建
| 104戸
3,080万円
直近売出価格
43.9万/㎡
㎡単価
売買10件
めじろ台コーポラス
築52年
売買0件
メゾンドノア狭間
築43年
売買0件
マイキャッスル高尾グリーンステージ
築26年
売買0件
ワコーレ高尾
築36年
売買0件
タウンズ八王子Cセンタークレスト
売買0件
市場環境（八王子市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+2,787人/年
🟡 供給: 空き家率11.1%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得372万円（全国平均の0.98倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 562,572 | - |
| 2016 | 563,228 | - |
| 2018 | 562,460 | +1,095 |
| 2020 | 561,828 | +1,773 |
| 2022 | 562,145 | +3,161 |
| 2023 | 560,692 | +1,637 |
所得: 平均372万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 11.1%（2018年: 12.2% → 改善）
将来人口: 2035年+0.5%、2050年-4.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
八王子市のマンションマップ
八王子市内のエリアランキング
狭間町は八王子市内68地区中45位（上位34%）。
単価26.1。
1つ上の越野とは0%の差。
中価格帯（24〜46位）
45
狭間町 ◀
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26.1
狭間町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 八王子市狭間町１７３７番５ | 14.3/㎡ | - | 住宅 | 高尾 950m |
| 八王子市狭間町１８０４番３２ | 9.7/㎡ | +0.4% | 住宅 | 高尾 1400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）