八王子狭間住宅２号棟の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

50万30万10万

201420182020202220242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の15万/㎡から2026年は34.1万/㎡へ、12年間で127.9%上昇しました（年平均+10.7%）。直近3年では17.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の80%・20件）で、平均1,573万円です。2LDKが最も高く平均1,573万円、3DKは平均1,165万円です。

2LDK

20件

1,573万

3DK

5件

1,165万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	20件	1,573万	962万	2,035万
3DK	5件	1,165万	791万	1,738万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は25.3万円で、1-3階（22.3万円）と比べて3.0万円（+13.5%）高くなっています。

1-3階

22.3万/㎡

7件

4-7階

29万/㎡

9件

8階以上

25.3万/㎡

10件

最上層と最下層の差: +3.0万/㎡

物件概要

所在地	東京都八王子市狭間町1464-1
築年月	1973年8月（築53年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	140戸
専有面積	50.47m² ～ 53.01m²
分譲会社	東京都住宅供給公社
施工会社	安藤建設
管理会社	自主管理
管理方式	常駐
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション31棟を表示

アクセス

🚉

狭間駅

京王高尾線

徒歩9分

🚉

高尾駅

JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR成田エクスプレス / 京王高尾線 / 樽見鉄道樽見線

徒歩10分

学区情報

小学校

八王子市小学校・中学校学区

中学校

八王子市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
八王子狭間住宅２号棟	1973	140戸	34.1万	1,720万
八王子狭間住宅１号棟	1973	160戸	22.7万	1,200万
八王子サニーハイツ	1973	91戸	40.0万	2,080万
高尾芙蓉ハイツ	1988	28戸	32.3万	2,280万
パークフィールド八王子狭間	2009	141戸	42.5万	2,780万
グリーンパーク八王子	1984	38戸	28.1万	2,480万
ダイアパレス高尾デュオパルク	2001	50戸	49.1万	3,490万
タウンズ八王子ガーデンタワー	1998	129戸	36.7万	3,750万
タウンズ八王子センタークレスト	1998	104戸	43.9万	3,080万
タウンズ八王子オークヒル	1998	45戸	48.0万	3,580万
ゴールデンパレス高尾	1999	21戸	51.3万	2,480万

売買データ分析（26件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の77%を占めます。次いで〜1,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

6件

1,000〜2,000万

20件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
2LDK	20.5万	28.3万	33.3万	27.9万	33.3万	33.9万	31.8万	34.1万
3DK	28.1万	-	-	-	-	24.1万	20.4万	-

全 26 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	5〜6階	2LDK	50㎡〜	1,720万	34.08万/㎡
2025年6月	9〜10階	3DK	50㎡〜	1,080万	20.38万/㎡
2025年1月	5〜6階	2LDK	50㎡〜	1,680万	31.84万/㎡
2024年2月	5〜6階	2LDK	50㎡〜	1,799万	33.94万/㎡
2024年10月	3〜4階	3DK	50㎡〜	1,280万	24.15万/㎡
2023年9月	5〜6階	2LDK	50㎡〜	1,999万	37.71万/㎡
2023年4月	1〜2階	2LDK	50㎡〜	1,600万	30.19万/㎡
2023年11月	5〜6階	2DK	50㎡〜	1,699万	32.05万/㎡
2023年10月	7〜8階	2LDK	50㎡〜	1,699万	32.05万/㎡
2022年1月	7〜8階	2LDK	50㎡〜	1,480万	27.93万/㎡
2021年12月	7〜8階	2LDK	50㎡〜	1,680万	33.29万/㎡
2020年10月	3〜4階	2LDK	50㎡〜	1,499万	28.28万/㎡
2019年8月	1〜2階	2LDK	50㎡〜	999万	18.85万/㎡
2019年6月	1〜2階	2LDK	50㎡〜	1,080万	20.38万/㎡
2019年5月	1〜2階	2LDK	50㎡〜	1,180万	22.27万/㎡
2019年1月	1〜2階	3DK	50㎡〜	1,490万	28.11万/㎡
2018年8月	5〜6階	3DK	50㎡〜	820万	15.47万/㎡
2018年5月	9〜10階	2LDK	50㎡〜	1,600万	30.19万/㎡
2018年4月	9〜10階	2LDK	50㎡〜	1,600万	30.19万/㎡
2018年10月	9〜10階	2LDK	50㎡〜	1,690万	31.89万/㎡
2017年7月	1〜2階	2LDK	50㎡〜	1,280万	24.15万/㎡
2017年12月	7〜8階	2LDK	50㎡〜	1,230万	23.21万/㎡
2014年7月	9〜10階	2LDK	50㎡〜	790万	14.91万/㎡
2014年7月	1〜2階	3DK	50㎡〜	650万	12.27万/㎡
2014年5月	9〜10階	2LDK	50㎡〜	840万	15.85万/㎡
2014年3月	9〜10階	2LDK	50㎡〜	890万	16.79万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。