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高尾芙蓉ハイツ

東京都八王子市狭間町1465-2 | 築38年 | 28戸

推定相場
高尾芙蓉ハイツ
最新データ
2024年6月
売買15件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は32.3万円。周辺エリア平均（36.7万円）より11.8%低く、八王子市全体の平均（34.6万円）より6.6%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万
20132015201720192024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の16.5万/㎡から2024年は31.6万/㎡へ、11年間で91.9%上昇しました（年平均+8.4%）。直近3年では67.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・10件）で、平均1,889万円です。2LDKが最も高く平均2,050万円、3LDKは平均1,889万円です。
2LDK
5件
2,050万
3LDK
10件
1,889万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 5件 2,050万 1,445万 2,641万
3LDK 10件 1,889万 1,315万 3,005万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は23.1万円で、1-3階（19.9万円）と比べて3.2万円（+16.1%）高くなっています。
1-3階
19.9万/㎡
2件
4-7階
23.1万/㎡
12件

最上層と最下層の差: +3.2万/㎡

物件概要

所在地東京都八王子市狭間町1465-2
築年月1988年12月（築38年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て8階建
総戸数28戸
専有面積65.33m² ～ 109.38m²
分譲会社昭光通商
施工会社戸田建設
管理会社長谷工コミュニティ
土地権利所有権
用途地域工業地域

所在地マップ

周辺のマンション32棟を表示

アクセス

🚉
狭間駅
京王高尾線
徒歩9分
🚉
高尾駅
JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR成田エクスプレス / 京王高尾線 / 樽見鉄道樽見線
徒歩13分

学区情報

小学校
八王子市小学校・中学校学区
中学校
八王子市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
高尾芙蓉ハイツ 1988 28戸 32.3万 2,280万
八王子狭間住宅２号棟 1973 140戸 34.1万 1,720万
八王子狭間住宅１号棟 1973 160戸 22.7万 1,200万
タウンズ八王子ガーデンタワー 1998 129戸 36.7万 3,750万
タウンズ八王子センタークレスト 1998 104戸 43.9万 3,080万
タウンズ八王子オークヒル 1998 45戸 48.0万 3,580万
八王子サニーハイツ 1973 91戸 40.0万 2,080万
パークフィールド八王子狭間 2009 141戸 42.5万 2,780万
グリーンパーク八王子 1984 38戸 28.1万 2,480万
ダイアパレス高尾デュオパルク 2001 50戸 49.1万 3,490万
ルネ八王子館町 1991 44戸 - -

売買データ分析（15件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
11件
2,000〜3,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20132014201520162017201820192024
3LDK 15.8万 14.4万 29.0万 19.6万 21.0万 18.9万 22.7万 31.6万
2LDK 16.8万 - - 29.2万 - - - -
全 15 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年6月 中層 3LDK 70㎡〜 2,180万 30.92万/㎡
2024年10月 中層 3LDK 70㎡〜 2,280万 32.34万/㎡
2019年1月 中層 3LDK 70㎡〜 1,700万 22.73万/㎡
2018年3月 低層 3LDK 70㎡〜 1,330万 18.87万/㎡
2017年12月 低層 3LDK 70㎡〜 1,480万 21万/㎡
2016年7月 中層 2LDK 65㎡〜 1,880万 27.76万/㎡
2016年5月 中層 2LDK 65㎡〜 1,880万 27.76万/㎡
2016年3月 中層 3LDK 70㎡〜 1,280万 18.16万/㎡
2016年1月 中層 3LDK 70㎡〜 1,480万 21万/㎡
2016年1月 中層 2LDK 65㎡〜 2,180万 32.19万/㎡
2015年8月 高層 3LDK 85㎡〜 2,480万 28.98万/㎡
2014年3月 中層 3LDK 70㎡〜 1,080万 14.44万/㎡
2013年12月 中層 2LDK 65㎡〜 1,080万 15.95万/㎡
2013年11月 中層 3LDK 70㎡〜 1,180万 15.78万/㎡
2013年10月 中層 2LDK 65㎡〜 1,200万 17.72万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。