タウンズ八王子オークヒル

東京都八王子市狭間町1462-5 | 築28年 | 45戸

推定相場

タウンズ八王子オークヒル

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

20152018202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の33.2万/㎡から2026年は47.3万/㎡へ、11年間で42.3%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年では26.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の55%・11件）で、平均3,361万円です。3LDKが最も高く平均3,361万円、4LDKは平均3,278万円です。

3LDK

11件

3,361万

4LDK

9件

3,278万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	11件	3,361万	2,685万	3,780万
4LDK	9件	3,278万	2,788万	4,909万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は39.3万円で、1-2階（38.1万円）と比べて1.2万円（+3.1%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-2階

38.1万/㎡

15件

3階以上

39.3万/㎡

5件

最上層と最下層の差: +1.2万/㎡

物件概要

所在地	東京都八王子市狭間町1462-5
築年月	1998年1月（築28年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	45戸
専有面積	74.60m² ～ 92.30m²
分譲会社	伊藤忠商事日商岩井
施工会社	戸田建設
管理会社	双日ライフワン
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション32棟を表示

アクセス

🚉

狭間駅

京王高尾線

徒歩3分

学区情報

小学校

市立東浅川小学校

中学校

市立陵南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
タウンズ八王子オークヒル	1998	45戸	48.0万	3,580万
タウンズ八王子ガーデンタワー	1998	129戸	36.7万	3,750万
タウンズ八王子センタークレスト	1998	104戸	43.9万	3,080万
高尾芙蓉ハイツ	1988	28戸	32.3万	2,280万
パークフィールド八王子狭間	2009	141戸	42.5万	2,780万
ブランズ八王子狭間	2008	47戸	41.7万	3,680万
グリーンパーク八王子	1984	38戸	28.1万	2,480万
めじろ台ハイム	1975	286戸	34.0万	2,090万
八王子狭間住宅２号棟	1973	140戸	34.1万	1,720万
八王子狭間住宅１号棟	1973	160戸	22.7万	1,200万
モリス高尾台	1996	47戸	35.5万	2,700万

売買データ分析（20件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで3,000〜4,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

11件

3,000〜4,000万

8件

4,000〜5,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2017	2018	2019	2023	2024	2025	2026
3LDK	33.2万	-	-	-	40.7万	37.4万	48.8万	47.3万
4LDK	-	38.3万	29.6万	27.2万	-	-	-	-

全 20 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	低層	3LDK	70㎡〜	3,580万	47.98万/㎡
2026年1月	低層	3LDK	70㎡〜	3,480万	46.64万/㎡
2025年7月	低層	3LDK	70㎡〜	3,480万	46.65万/㎡
2025年7月	低層	3LDK	70㎡〜	3,780万	50.66万/㎡
2025年12月	低層	3LDK	70㎡〜	3,580万	47.98万/㎡
2025年12月	低層	3LDK	70㎡〜	3,680万	49.32万/㎡
2025年10月	低層	3LDK	70㎡〜	3,680万	49.32万/㎡
2024年3月	高層	3LDK	70㎡〜	2,790万	37.39万/㎡
2023年12月	高層	3LDK	70㎡〜	2,990万	40.07万/㎡
2023年10月	高層	3LDK	70㎡〜	3,090万	41.41万/㎡
2019年4月	低層	4LDK	85㎡〜	2,390万	26.82万/㎡
2019年2月	低層	4LDK	85㎡〜	2,490万	27.94万/㎡
2019年10月	低層	4LDK	85㎡〜	2,390万	26.82万/㎡
2018年7月	低層	4LDK	85㎡〜	2,590万	29.06万/㎡
2018年3月	低層	4LDK	85㎡〜	2,680万	30.07万/㎡
2018年1月	低層	4LDK	85㎡〜	2,800万	31.42万/㎡
2018年10月	低層	4LDK	85㎡〜	2,490万	27.94万/㎡
2017年12月	高層	4LDK	90㎡〜	4,080万	44.21万/㎡
2017年10月	低層	4LDK	85㎡〜	2,880万	32.32万/㎡
2015年11月	中層	3LDK	70㎡〜	2,480万	33.24万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。