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グリーンパーク八王子

東京都八王子市狭間町1458-5 | 築42年 | 38戸

推定相場
グリーンパーク八王子
最新データ
2024年10月
売買15件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は28.1万円。周辺エリア平均（36.7万円）より23.3%低く、八王子市全体の平均（34.6万円）より18.8%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万
20132015201820222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の20.8万/㎡から2024年は28.1万/㎡へ、11年間で35.5%上昇しました（年平均+3.2%）。直近3年では20.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の47%・7件）で、平均1,491万円です。4LDKが最も高く平均2,215万円、3LDKは平均1,491万円です。
3SLDK
4件
1,577万
3LDK
7件
1,491万
4LDK
4件
2,215万
間取り件数平均価格最低最高
3SLDK 4件 1,577万 1,299万 1,772万
3LDK 7件 1,491万 945万 1,847万
4LDK 4件 2,215万 1,672万 2,641万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は21.1万円で、1-3階（19.3万円）と比べて1.8万円（+9.3%）高くなっています。
1-3階
19.3万/㎡
12件
4-7階
21.1万/㎡
3件

最上層と最下層の差: +1.8万/㎡

物件概要

所在地東京都八王子市狭間町1458-5
築年月1984年8月（築42年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数38戸
専有面積66.52m² ～ 88.24m²
分譲会社長谷工不動産
施工会社長谷川工務店
管理会社合人社計画研究所
土地権利所有権
用途地域工業地域

所在地マップ

周辺のマンション32棟を表示

アクセス

🚉
狭間駅
京王高尾線
徒歩3分
🚉
高尾駅
JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR成田エクスプレス / 京王高尾線 / 樽見鉄道樽見線
徒歩11分

学区情報

小学校
八王子市小学校・中学校学区
中学校
八王子市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
グリーンパーク八王子 1984 38戸 28.1万 2,480万
パークフィールド八王子狭間 2009 141戸 42.5万 2,780万
ダイアパレス高尾デュオパルク 2001 50戸 49.1万 3,490万
高尾グリーンハイツ 1979 20戸 24.4万 900万
モリス高尾台 1996 47戸 35.5万 2,700万
ライフアップ高尾 1997 39戸 30.4万 2,280万
八王子狭間住宅２号棟 1973 140戸 34.1万 1,720万
八王子狭間住宅１号棟 1973 160戸 22.7万 1,200万
八王子サニーハイツ 1973 91戸 40.0万 2,080万
ブランズ八王子狭間 2008 47戸 41.7万 3,680万
エステムコート八王子高尾 2025 141戸 - -

売買データ分析（15件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
11件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20142015201720182021202220232024
4LDK - 15.6万 - - 24.7万 - 24.7万 28.1万
3SLDK - 18.1万 15.3万 21.0万 - 23.4万 - -
3LDK 19.4万 11.1万 - 15.3万 - - - -
全 15 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年10月 低層 4LDK 85㎡〜 2,480万 28.11万/㎡
2023年10月 中層 4LDK 85㎡〜 2,180万 24.71万/㎡
2022年5月 中層 3SLDK 70㎡〜 1,650万 23.37万/㎡
2021年8月 低層 4LDK 85㎡〜 2,180万 24.71万/㎡
2018年4月 中層 3LDK 70㎡〜 1,080万 15.3万/㎡
2018年12月 低層 3SLDK 70㎡〜 1,480万 20.96万/㎡
2017年10月 低層 3SLDK 70㎡〜 1,080万 15.3万/㎡
2015年9月 低層 4LDK 85㎡〜 1,380万 15.64万/㎡
2015年6月 低層 3LDK 70㎡〜 780万 11.05万/㎡
2015年1月 低層 3SLDK 70㎡〜 1,280万 18.13万/㎡
2014年7月 低層 3LDK 65㎡〜 1,180万 17.74万/㎡
2014年7月 低層 3LDK 65㎡〜 1,280万 19.25万/㎡
2014年4月 低層 3LDK 65㎡〜 1,380万 20.75万/㎡
2014年2月 低層 3LDK 65㎡〜 1,380万 19.74万/㎡
2013年10月 低層 3LDK 65㎡〜 1,380万 20.75万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。