ダイアパレス高尾デュオパルク
東京都八王子市東浅川町545-1 | 築25年 | 50戸
最新データ
2026年2月
売買19件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は49.1万円。周辺エリア平均（34.4万円）を42.9%上回って、八王子市全体の平均（34.6万円）を41.9%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
200920122019202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の35.5万/㎡から2026年は49.1万/㎡へ、17年間で38.2%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年では20.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の53%・10件）で、平均3,348万円です。4LDKが最も高く平均3,348万円、3LDKは平均3,179万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
9件 |
3,179万 |
2,695万 |
3,490万 |
| 4LDK |
10件 |
3,348万 |
2,508万 |
4,391万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都八王子市東浅川町545-1 |
|---|
| 築年月 | 2001年4月（築25年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 50戸 |
|---|
| 専有面積 | 70.26m² ～ 104.81m² |
|---|
| 分譲会社 | ダイア建設 |
|---|
| 施工会社 | 大和建設 |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準工業地域 |
|---|
アクセス
🚉
高尾駅
JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR成田エクスプレス / 京王高尾線 / 樽見鉄道樽見線
徒歩8分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで3,000〜4,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
34.3万 |
- |
- |
39.2万 |
- |
- |
- |
49.1万 |
| 4LDK |
- |
27.4万 |
34.3万 |
- |
48.5万 |
40.9万 |
36.7万 |
- |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,490万 |
49.12万/㎡ |
| 2025年11月 |
高層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,980万 |
36.71万/㎡ |
| 2024年5月 |
低層 |
4LDK |
75㎡〜 |
3,180万 |
40.85万/㎡ |
| 2024年4月 |
低層 |
4LDK |
75㎡〜 |
3,180万 |
40.85万/㎡ |
| 2023年12月 |
低層 |
4LDK |
75㎡〜 |
3,780万 |
48.55万/㎡ |
| 2022年10月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,980万 |
39.22万/㎡ |
| 2020年8月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
3,150万 |
36.76万/㎡ |
| 2020年6月 |
高層 |
4LDK |
100㎡〜 |
3,680万 |
35.12万/㎡ |
| 2020年11月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
3,150万 |
36.76万/㎡ |
| 2020年11月 |
高層 |
4LDK |
100㎡〜 |
2,980万 |
28.44万/㎡ |
| 2019年7月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,280万 |
28.15万/㎡ |
| 2019年7月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,150万 |
26.55万/㎡ |
| 2013年5月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,290万 |
32.24万/㎡ |
| 2013年3月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,390万 |
33.64万/㎡ |
| 2013年3月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,490万 |
35.05万/㎡ |
| 2013年1月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,590万 |
36.46万/㎡ |
| 2012年11月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,980万 |
27.87万/㎡ |
| 2011年10月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,580万 |
33.95万/㎡ |
| 2009年9月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,700万 |
35.53万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。