ゴールデンパレス高尾

東京都八王子市東浅川町917-6 | 築27年 | 21戸

推定相場

ゴールデンパレス高尾

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

20132015201920242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の34.2万/㎡から2026年は51.3万/㎡へ、13年間で50.3%上昇しました（年平均+3.9%）。直近3年では47.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

2LDK

17件

2,013万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	17件	2,013万	1,557万	2,483万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は36.6万円で、1-5階（36.3万円）と比べて0.3万円（+0.8%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-5階

36.3万/㎡

9件

6-10階

36.6万/㎡

8件

最上層と最下層の差: +0.3万/㎡

物件概要

所在地	東京都八王子市東浅川町917-6
築年月	1999年3月（築27年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付8階建
総戸数	21戸
専有面積	25.00m² ～ 51.33m²
分譲会社	総建
施工会社	三友建設
管理会社	総建
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション24棟を表示

アクセス

🚉

高尾駅

JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR成田エクスプレス / 京王高尾線 / 樽見鉄道樽見線

徒歩3分

学区情報

小学校

八王子市立東浅川小学校

中学校

八王子市立陵南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ゴールデンパレス高尾	1999	21戸	51.3万	2,480万
ベレッサ高尾ステーションビュー	2014	50戸	51.3万	3,799万
高尾スカイハイツ	1976	50戸	25.5万	2,290万
八王子サニーハイツ	1973	91戸	40.0万	2,080万
ダイアパレス高尾デュオパルク	2001	50戸	49.1万	3,490万
八王子狭間住宅２号棟	1973	140戸	34.1万	1,720万
八王子狭間住宅１号棟	1973	160戸	22.7万	1,200万
グリーンパーク八王子	1984	38戸	28.1万	2,480万
パークフィールド八王子狭間	2009	141戸	42.5万	2,780万
高尾グリーンハイツ	1979	20戸	24.4万	900万
高尾芙蓉ハイツ	1988	28戸	32.3万	2,280万

売買データ分析（17件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

14件

2,000〜3,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2015	2018	2019	2020	2024	2026
2LDK	34.1万	31.6万	33.8万	34.9万	32.8万	34.8万	44.4万	51.3万

全 17 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	高層	2LDK	45㎡〜	2,480万	51.32万/㎡
2024年6月	中層	2LDK	50㎡〜	1,780万	34.68万/㎡
2024年3月	低層	2LDK	50㎡〜	2,480万	48.32万/㎡
2024年1月	低層	2LDK	50㎡〜	2,580万	50.27万/㎡
2020年8月	高層	2LDK	45㎡〜	1,680万	34.77万/㎡
2020年1月	高層	2LDK	45㎡〜	1,680万	34.77万/㎡
2019年8月	低層	2LDK	50㎡〜	1,680万	32.79万/㎡
2018年6月	高層	2LDK	50㎡〜	1,300万	25.37万/㎡
2018年6月	高層	2LDK	25㎡〜	1,300万	52万/㎡
2018年5月	高層	2LDK	50㎡〜	1,400万	27.32万/㎡
2015年12月	高層	2LDK	50㎡〜	1,730万	33.77万/㎡
2015年10月	高層	2LDK	50㎡〜	1,730万	33.76万/㎡
2014年7月	低層	2LDK	50㎡〜	1,320万	25.87万/㎡
2014年2月	中層	2LDK	50㎡〜	1,580万	30.83万/㎡
2014年12月	低層	2LDK	50㎡〜	1,780万	34.89万/㎡
2014年10月	低層	2LDK	50㎡〜	1,780万	34.89万/㎡
2013年12月	中層	2LDK	50㎡〜	1,750万	34.15万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。