東浅川町のマンション相場
東京都八王子市東浅川町 | 221件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
東京都八王子市東浅川町のマンション相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価35.3万円（成約221件、前年比+2.8%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価51.0万円に対し、築50年は19.9万円。築年による価格差は最大201%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
25件
51.0万/㎡
築5年
51件
53.9万/㎡
築10年
35件
36.0万/㎡
築15年
34件
38.6万/㎡
築20年
27件
36.3万/㎡
築25年
15件
28.0万/㎡
築30年
4件
24.9万/㎡
築35年
3件
17.9万/㎡
築40年
7件
19.4万/㎡
築45年
9件
25.7万/㎡
築50年
9件
19.9万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（151件）。３ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は3,102円。
３ＬＤＫ
151件
2,992円
４ＬＤＫ
32件
3,447円
２ＬＤＫ
21件
2,109円
２ＬＤＫ＋Ｓ
2件
1,944円
３ＤＫ
6件
1,108円
１ＬＤＫ
3件
1,421円
３ＬＤＫ＋Ｓ
2件
3,102円
平均㎡単価
35.3
前年比 ▲2.8%
平均価格
2,562
取引実績
221件
平均面積
72㎡
相場の動き
㎡単価の推移
100万70万40万10万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡23.7万円から2025年は㎡39.4万円へ、17年間で+66.1%上昇（年平均+3.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
43
築6-10年
46
築11-15年
31
築16-20年
36
築21-25年
34
築26-30年
27
築31年以上
19
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,644
151件
４ＬＤＫ
3,038
32件
２ＬＤＫ
1,984
21件
３ＤＫ
967
6件
１ＬＤＫ
1,193
3件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,700
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,150
2件
１Ｋ
1,600
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
860円
55㎡〜
・３ＤＫ
15.6
2025年第4四半期
4,500円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
64.3
2025年第4四半期
3,100円
95㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
32.6
2025年第4四半期
3,000円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
35.3
2025年第4四半期
1,000円
築未改装年・
50㎡〜
・２ＬＤＫ
20.0
2025年第3四半期
2,400円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
32.0
2025年第3四半期
4,700円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
67.1
2025年第3四半期
1,500円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
25.0
2025年第3四半期
1,900円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
29.2
2025年第3四半期
4,400円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
73.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
東浅川町のマンション一覧（31棟）
マイキャッスル東浅川
築23年
| 10階建
| 76戸
2,700万円
直近売出価格
34.0万/㎡
㎡単価
売買66件
八王子サニーハイツ
築53年
| 10階建
| 91戸
2,080万円
直近売出価格
40.0万/㎡
㎡単価
売買58件
モアステージめじろ台
築39年
| 5階建
| 32戸
1,980万円
直近売出価格
28.3万/㎡
㎡単価
売買35件
マイキャッスルめじろ台ガーデン
築29年
| 7階建
| 50戸
2,100万円
直近売出価格
34.3万/㎡
㎡単価
売買30件
高尾グリーンハイツ
築47年
| 地下1階付3階建
| 20戸
900万円
直近売出価格
24.4万/㎡
㎡単価
売買24件
八王子スカイハイツ
築42年
| 6階建
| 45戸
1,180万円
直近売出価格
16.4万/㎡
㎡単価
売買21件
ダイアパレス高尾デュオパルク
築25年
| 地下1階付5階建
| 50戸
3,490万円
直近売出価格
49.1万/㎡
㎡単価
売買19件
ゴールデンパレス高尾
築27年
| 地下1階付8階建
| 21戸
2,480万円
直近売出価格
51.3万/㎡
㎡単価
売買17件
モリス高尾台
築30年
| 地下1階付3階建
| 47戸
2,700万円
直近売出価格
35.5万/㎡
㎡単価
売買10件
ライフアップ高尾
築29年
| 3階建
| 39戸
2,280万円
直近売出価格
30.4万/㎡
㎡単価
売買10件
エステムコート八王子高尾
築1年
| 10階建
| 141戸
売買0件
プレミスト高尾サクラシティ
築10年
売買0件
プラネッタシティめじろ台
築18年
売買0件
ポレスター高尾
築16年
売買0件
アイエ高尾
築20年
売買0件
aie高尾
築20年
売買0件
ベルジュール八王子高尾
築2年
売買0件
マイキャッスル高尾ピーズコート
築25年
売買0件
プレミスト高尾サクラシティ エアリーコート・ブルームコート
築10年
売買0件
プレミスト高尾サクラシティエアリーコート
売買0件
八王子スカイハイツ
売買0件
八王子サニーハイツ
売買0件
ポレスター高尾
売買0件
ベルジュール八王子高尾
売買0件
ベルジュール八王子高尾
売買0件
ポレスター高尾
売買0件
マイキャッスル東浅川
売買0件
プレミスト高尾サクラシティエアリーコート
売買0件
八王子スカイハイツ
売買0件
八王子サニーハイツ
売買0件
プレミスト高尾サクラシティ
築11年
売買0件
市場環境（八王子市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+2,787人/年
🟡 供給: 空き家率11.1%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得372万円（全国平均の0.98倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 562,572 | - |
| 2016 | 563,228 | - |
| 2018 | 562,460 | +1,095 |
| 2020 | 561,828 | +1,773 |
| 2022 | 562,145 | +3,161 |
| 2023 | 560,692 | +1,637 |
所得: 平均372万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 11.1%（2018年: 12.2% → 改善）
将来人口: 2035年+0.5%、2050年-4.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
八王子市のマンションマップ
八王子市内のエリアランキング
東浅川町は八王子市内68地区中19位（上位72%）。
単価35.3。
1つ上の東中野とは0%の差。
高価格帯（1〜23位）
19
東浅川町 ◀
―
35.3
最寄り駅の相場
東浅川町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 八王子市東浅川町５５７番１２ | 16.1/㎡ | +1.3% | 住宅 | 高尾 1400m |
| 八王子市東浅川町４５番５ | 14.9/㎡ | +0.7% | 住宅,店舗 | 高尾 1400m |
| 八王子市東浅川町１番４０ | 13.7/㎡ | +1.5% | 住宅 | 西八王子 1500m |
| 八王子市東浅川町３４０番９ | 13.4/㎡ | +1.5% | 住宅 | 高尾 750m |
| 八王子市東浅川町６５４番４ | 11.0/㎡ | +1.9% | 住宅 | めじろ台 1100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）
東浅川町の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。