東浅川町のマンション相場
東京都八王子市東浅川町 | 216件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
東浅川町の中古マンション
216件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
3,118万円
㎡単価
43.0万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価49.5万円に対し、築50年は19.8万円。築年による価格差は最大199%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（151件）。１ＬＤＫの平均価格は1,377円。
平均㎡単価
35.3
前年比 ▼4.3%
平均価格
2,563
取引実績
216件
平均面積
72㎡
相場の動き
㎡単価の推移
100万70万40万10万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡23.7万円から2025年は㎡40.7万円へ、17年間で+71.7%上昇（年平均+4.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
43
築6-10年
45
築11-15年
31
築16-20年
36
築21-25年
34
築26-30年
28
築31年以上
19
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,644
151件
４ＬＤＫ
3,039
31件
２ＬＤＫ
1,904
19件
３ＤＫ
988
5件
１ＬＤＫ
1,193
3件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,700
2件
１Ｋ
1,600
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,200
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,400円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
32.0
2025年第3四半期
4,700円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
67.1
2025年第3四半期
1,500円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
25.0
2025年第3四半期
1,900円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
29.2
2025年第3四半期
4,400円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
73.3
2025年第3四半期
1,600円
築改装済み年・
20㎡〜
・１Ｋ
80.0
2025年第3四半期
1,900円
55㎡〜
・３ＬＤＫ
34.5
2025年第2四半期
2,300円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
35.4
2025年第2四半期
3,200円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
42.7
2025年第2四半期
2,500円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
31.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
東浅川町のマンション一覧（11棟）
マイキャッスル東浅川
築23年
| 10階建
| 76戸
2,700万円
直近売出価格
34.0万/㎡
㎡単価
売買66件
八王子サニーハイツ
築53年
| 10階建
| 91戸
2,080万円
直近売出価格
40.0万/㎡
㎡単価
売買58件
モアステージめじろ台
築39年
| 5階建
| 32戸
1,980万円
直近売出価格
28.3万/㎡
㎡単価
売買35件
マイキャッスルめじろ台ガーデン
築29年
| 7階建
| 50戸
2,100万円
直近売出価格
34.3万/㎡
㎡単価
売買30件
高尾グリーンハイツ
築47年
| 地下1階付3階建
| 20戸
900万円
直近売出価格
24.4万/㎡
㎡単価
売買24件
八王子スカイハイツ
築42年
| 6階建
| 45戸
1,180万円
直近売出価格
16.4万/㎡
㎡単価
売買21件
ダイアパレス高尾デュオパルク
築25年
| 地下1階付5階建
| 50戸
3,490万円
直近売出価格
49.1万/㎡
㎡単価
売買19件
ゴールデンパレス高尾
築27年
| 地下1階付8階建
| 21戸
2,480万円
直近売出価格
51.3万/㎡
㎡単価
売買17件
モリス高尾台
築30年
| 地下1階付3階建
| 47戸
2,700万円
直近売出価格
35.5万/㎡
㎡単価
売買10件
ライフアップ高尾
築29年
| 3階建
| 39戸
2,280万円
直近売出価格
30.4万/㎡
㎡単価
売買10件
エステムコート八王子高尾
築1年
| 10階建
| 141戸
売買0件
市場環境（八王子市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+2,787人/年
🟡 供給: 空き家率11.1%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得372万円（全国平均の0.98倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 562,572 | - |
| 2016 | 563,228 | - |
| 2018 | 562,460 | +1,095 |
| 2020 | 561,828 | +1,773 |
| 2022 | 562,145 | +3,161 |
| 2023 | 560,692 | +1,637 |
所得: 平均372万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 11.1%（2018年: 12.2% → 改善）
将来人口: 2035年+0.5%、2050年-4.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
八王子市のマンションマップ
八王子市内のエリアランキング
東浅川町は八王子市内68地区中17位（上位75%）。
単価35.3。
1つ上の千人町とは2%の差。
高価格帯（1〜23位）
中価格帯（24〜46位）
お手頃帯（47〜68位）
最寄り駅の相場
東浅川町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 八王子市東浅川町５５７番１２ | 16.1/㎡ | +1.3% | 住宅 | 高尾 1400m |
| 八王子市東浅川町４５番５ | 14.9/㎡ | +0.7% | 住宅,店舗 | 高尾 1400m |
| 八王子市東浅川町１番４０ | 13.7/㎡ | +1.5% | 住宅 | 西八王子 1500m |
| 八王子市東浅川町３４０番９ | 13.4/㎡ | +1.5% | 住宅 | 高尾 750m |
| 八王子市東浅川町６５４番４ | 11.0/㎡ | +1.9% | 住宅 | めじろ台 1100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）