東中野のマンション相場
東京都八王子市東中野 | 69件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
東中野の中古マンション
69件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
2,588万円
㎡単価
41.4万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価55.7万円に対し、築25年は34.5万円。築年による価格差は最大64%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（59件）。２ＬＤＫの平均価格は2,799円。
平均㎡単価
35.3
前年比 ▲0.8%
平均価格
2,330
取引実績
69件
平均面積
66㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万
200920132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡29.1万円から2025年は㎡35.4万円へ、16年間で+21.8%上昇（年平均+1.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
47
築6-10年
37
築11-15年
28
築16-20年
28
築21-25年
35
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,298
59件
４ＬＤＫ
2,675
4件
２ＬＤＫ
2,300
3件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,400
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,600
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,300円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
30.7
2025年第3四半期
3,500円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
41.2
2025年第3四半期
3,700円
築改装済み年・
85㎡〜
・３ＬＤＫ
43.5
2025年第1四半期
2,200円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
33.8
2025年第1四半期
2,400円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
26.7
2025年第1四半期
2,200円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
36.7
2024年第3四半期
2,400円
80㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
30.0
2024年第3四半期
2,400円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
32.0
2024年第3四半期
2,200円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
31.4
2024年第3四半期
2,200円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
33.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
東中野のマンション一覧（3棟）
市場環境（八王子市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+2,787人/年
🟡 供給: 空き家率11.1%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得372万円（全国平均の0.98倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 562,572 | - |
| 2016 | 563,228 | - |
| 2018 | 562,460 | +1,095 |
| 2020 | 561,828 | +1,773 |
| 2022 | 562,145 | +3,161 |
| 2023 | 560,692 | +1,637 |
所得: 平均372万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 11.1%（2018年: 12.2% → 改善）
将来人口: 2035年+0.5%、2050年-4.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
八王子市のマンションマップ
八王子市内のエリアランキング
東中野は八王子市内68地区中18位（上位74%）。
単価35.3。
1つ上の東浅川町とは0%の差。
高価格帯（1〜23位）
中価格帯（24〜46位）
お手頃帯（47〜68位）