東中野のマンション相場
東京都八王子市東中野 | 72件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価57.5万円に対し、築25年は36.1万円。築年による価格差は最大64%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
11件
57.5万/㎡
築5年
13件
41.6万/㎡
築10年
12件
36.8万/㎡
築15年
9件
35.1万/㎡
築20年
14件
36.5万/㎡
築25年
11件
36.1万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（61件）。２ＬＤＫの平均価格は2,791円。
３ＬＤＫ
61件
2,632円
４ＬＤＫ
4件
2,848円
２ＬＤＫ
4件
2,791円
平均㎡単価
35.4
前年比 ▲1.8%
平均価格
2,343
取引実績
72件
平均面積
67㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万
200920132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡29.1万円から2025年は㎡36.1万円へ、16年間で+24.1%上昇（年平均+1.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
47
築6-10年
37
築11-15年
28
築16-20年
28
築21-25年
35
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,311
61件
４ＬＤＫ
2,675
4件
２ＬＤＫ
2,350
4件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,400
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,600
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,900円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
27.1
2025年第4四半期
2,500円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
38.5
2025年第4四半期
3,500円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
46.7
2025年第3四半期
2,300円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
30.7
2025年第3四半期
3,500円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
41.2
2025年第3四半期
3,700円
築改装済み年・
85㎡〜
・３ＬＤＫ
43.5
2025年第1四半期
2,200円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
33.8
2025年第1四半期
2,400円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
26.7
2025年第1四半期
2,200円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
36.7
2024年第3四半期
2,400円
80㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
30.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
東中野のマンション一覧（5棟）
市場環境（八王子市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+2,787人/年
🟡 供給: 空き家率11.1%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得372万円（全国平均の0.98倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 562,572 | - |
| 2016 | 563,228 | - |
| 2018 | 562,460 | +1,095 |
| 2020 | 561,828 | +1,773 |
| 2022 | 562,145 | +3,161 |
| 2023 | 560,692 | +1,637 |
所得: 平均372万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 11.1%（2018年: 12.2% → 改善）
将来人口: 2035年+0.5%、2050年-4.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
八王子市のマンションマップ
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東中野は八王子市内68地区中18位（上位74%）。
単価35.4。
1つ上の並木町とは0%の差。
高価格帯（1〜23位）
18
東中野 ◀
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35.4