マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
エリアから探す
都道府県から探す（TOP）
沿線から探す
都道府県ページから沿線を選択できます売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧築年数と資産価値売出価格と成約価格の違い囲い込み問題
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
マンション土地一戸建て
TOP›東京都›八王子市›ヴェルディーク京王堀之内

ヴェルディーク京王堀之内

東京都八王子市東中野2004 | 築12年 | 46戸

推定相場
ヴェルディーク京王堀之内
最新データ
2025年9月
売買35件 / 賃貸16件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は46.9万円。八王子市全体の平均（34.6万円）を35.6%上回っています。

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万
201520182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の44.9万/㎡から2025年は47.3万/㎡へ、10年間で5.4%上昇しました（年平均+0.5%）。直近3年では7.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

19万16万13万10万
20152017202020222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の109,667円から2025年には149,000円へ、35.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の68%・23件）で、平均2,991万円です。3SLDKが最も高く平均4,139万円、3LDKは平均2,991万円です。
3LDK
23件
2,991万
3SLDK
5件
4,139万
4LDK
6件
3,688万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 23件 2,991万 2,493万 3,853万
3SLDK 5件 4,139万 3,980万 4,406万
4LDK 6件 3,688万 3,061万 4,153万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は43.9万円で、1-5階（41.3万円）と比べて2.6万円（+6.3%）高くなっています。
1-5階
41.3万/㎡
23件
6-10階
43.9万/㎡
12件

最上層と最下層の差: +2.6万/㎡

物件概要

所在地東京都八王子市東中野2004
築年月2014年9月（築12年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付8階建
総戸数46戸
専有面積58.53m² ～ 79.78m²
分譲会社オンズコンフィアンス
施工会社ライト工業
管理会社日本ハウズイング
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
京王堀之内駅
京王相模原線
徒歩11分
🚉
京王多摩センター駅
京王相模原線
徒歩22分
🚉
多摩センター駅
多摩モノレール
徒歩22分
🚉
小田急多摩センター駅
小田急多摩線
徒歩24分

学区情報

小学校
由木東小学校
中学校
由木中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ヴェルディーク京王堀之内 2014 46戸 46.9万 2,980万
コープタウン松が谷７号棟 1984 20戸 - -
グリーンコープ松が谷４号棟 1982 30戸 25.2万 2,080万
コープタウン松が谷５号棟 1984 16戸 - -
レクセルマンション京王堀之内第２ 2002 32戸 53.9万 4,080万
すまいる館京王堀之内 1995 29戸 49.3万 2,980万
コープタウン松が谷４号棟 1984 20戸 18.7万 1,980万
グリーンコープ松が谷２号棟 1982 40戸 27.7万 2,290万
エミネンス長池２－３－７号棟 1990 39戸 31.6万 2,399万
コーラル京王堀之内 1997 18戸 46.0万 2,999万
グリーンコープ松が谷６号棟 1982 40戸 18.0万 1,490万

売買データ分析（35件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで3,000〜4,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
22件
3,000〜4,000万
13件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
3LDK - 40.5万 40.2万 40.9万 35.7万 44.1万 45.0万 46.5万
3SLDK 44.9万 43.7万 - - - - - 49.9万
4LDK 34.5万 - - 42.3万 - - 42.4万 -
全 35 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年9月 低層 3LDK 60㎡〜 2,980万 46.93万/㎡
2025年8月 高層 3SLDK 75㎡〜 3,980万 49.89万/㎡
2025年7月 高層 3LDK 75㎡〜 3,390万 45.01万/㎡
2025年3月 高層 3LDK 75㎡〜 3,580万 47.54万/㎡
2024年2月 低層 3LDK 60㎡〜 2,590万 40.79万/㎡
2024年1月 低層 4LDK 75㎡〜 3,180万 42.36万/㎡
2024年1月 高層 3LDK 55㎡〜 2,880万 49.21万/㎡
2023年1月 中層 3LDK 55㎡〜 2,580万 44.09万/㎡
2022年4月 中層 3LDK 75㎡〜 2,800万 37.18万/㎡
2022年3月 高層 3LDK 75㎡〜 2,580万 34.26万/㎡
2021年8月 中層 4LDK 75㎡〜 3,180万 42.36万/㎡
2021年10月 低層 3LDK 75㎡〜 2,980万 39.57万/㎡
2021年10月 中層 4LDK 75㎡〜 3,180万 42.22万/㎡
2021年10月 低層 3LDK 75㎡〜 3,180万 42.22万/㎡
2020年7月 低層 3LDK 60㎡〜 2,490万 39.22万/㎡
2020年6月 中層 3LDK 55㎡〜 2,390万 40.84万/㎡
2020年6月 低層 3LDK 60㎡〜 2,390万 37.64万/㎡
2020年5月 中層 3LDK 55㎡〜 2,390万 40.84万/㎡
2020年3月 中層 3LDK 55㎡〜 2,490万 42.55万/㎡
2019年9月 高層 3LDK 55㎡〜 2,690万 45.96万/㎡
2019年9月 中層 3LDK 55㎡〜 2,490万 42.55万/㎡
2019年7月 低層 3LDK 60㎡〜 2,290万 36.06万/㎡
2019年6月 低層 3LDK 60㎡〜 2,490万 39.21万/㎡
2019年3月 高層 3SLDK 75㎡〜 3,480万 43.63万/㎡
2019年2月 高層 3SLDK 75㎡〜 3,490万 43.75万/㎡
2019年11月 低層 3LDK 60㎡〜 2,390万 37.64万/㎡
2019年11月 低層 3LDK 60㎡〜 2,590万 42.81万/㎡
2019年10月 低層 3LDK 60㎡〜 2,490万 39.22万/㎡
2018年6月 高層 3SLDK 75㎡〜 3,680万 46.13万/㎡
2018年12月 低層 4LDK 75㎡〜 2,590万 34.51万/㎡
2018年12月 高層 3SLDK 75㎡〜 3,490万 43.75万/㎡
2017年4月 低層 3LDK 60㎡〜 2,680万 42.2万/㎡
2015年4月 中層 4LDK 75㎡〜 3,428万 45.52万/㎡
2015年4月 低層 2SLDK 55㎡〜 2,578万 44.05万/㎡
2015年4月 中層 4LDK 75㎡〜 3,388万 45.13万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（16件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の88%）で、平均月額113,714円。3SLDKなら月額165,000円が相場です。
3LDK
113,714円
92,000〜149,000円
3SLDK
165,000円
160,000〜170,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の81%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
1件
10〜15万
13件
15〜20万
2件
全 16 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年4月 低層 3LDK 60㎡〜 149,000円 2,346円/㎡
2022年7月 低層 3LDK 60㎡〜 108,000円 1,701円/㎡
2021年7月 低層 3LDK 60㎡〜 108,000円 1,701円/㎡
2021年7月 中層 3LDK 60㎡〜 108,000円 1,701円/㎡
2021年3月 高層 3LDK 75㎡〜 118,000円 1,567円/㎡
2020年8月 低層 3LDK 60㎡〜 106,000円 1,669円/㎡
2020年7月 高層 3LDK 75㎡〜 118,000円 1,567円/㎡
2019年9月 中層 3LDK 60㎡〜 108,000円 1,701円/㎡
2019年5月 高層 3SLDK 75㎡〜 160,000円 2,006円/㎡
2019年4月 高層 3SLDK 75㎡〜 170,000円 2,131円/㎡
2017年8月 低層 3LDK 60㎡〜 103,000円 1,622円/㎡
2017年4月 高層 3LDK 75㎡〜 119,000円 1,580円/㎡
2016年10月 高層 3LDK 75㎡〜 118,000円 1,567円/㎡
2015年9月 高層 3LDK 75㎡〜 119,000円 1,580円/㎡
2015年9月 高層 3LDK 75㎡〜 118,000円 1,567円/㎡
2015年8月 低層 3LDK 55㎡〜 92,000円 1,572円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。