レクセルマンション京王堀之内第２

東京都八王子市堀之内3丁目22-1 | 築24年 | 32戸

推定相場

レクセルマンション京王堀之内第２

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

200920152019202120242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の34.9万/㎡から2026年は53.9万/㎡へ、17年間で54.5%上昇しました（年平均+3.2%）。直近3年では25.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の76%・13件）で、平均3,395万円です。3LDKが最も高く平均3,395万円、2LDKは平均2,754万円です。

2LDK

4件

2,754万

3LDK

13件

3,395万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	4件	2,754万	2,532万	3,005万
3LDK	13件	3,395万	2,625万	4,216万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は41.9万円で、1-5階（39.2万円）と比べて2.7万円（+6.9%）高くなっています。

1-5階

39.2万/㎡

13件

6-10階

41.9万/㎡

4件

最上層と最下層の差: +2.7万/㎡

物件概要

所在地	東京都八王子市堀之内3丁目22-1
築年月	2002年2月（築24年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付6階建
総戸数	32戸
専有面積	64.58m² ～ 76.91m²
分譲会社	扶桑レクセル
施工会社	梅林建設
管理会社	大京アステージ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

京王堀之内駅

京王相模原線

徒歩5分

学区情報

小学校

八王子市立秋葉台小学校

中学校

八王子市立別所中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
レクセルマンション京王堀之内第２	2002	32戸	53.9万	4,080万
プレサンスロジェ京王堀之内	2014	86戸	51.1万	3,980万
エミネンス長池２－３－５号棟	1990	16戸	34.8万	3,080万
エミネンス長池２－３－７号棟	1990	39戸	31.6万	2,399万
エミネンス長池２－３－８号棟	1991	75戸	34.6万	2,890万
すまいる館京王堀之内	1995	29戸	49.3万	2,980万
エミネンス長池２－３－３号棟	1990	477戸	-	-
エミネンス長池２－３	1991	372戸	31.0万	2,350万
エミネンス長池２－９ー１号棟	1991	-	-	-
エミネンス長池２－９	1991	171戸	29.3万	2,780万
エミネンス長池２－３－４号棟	1990	32戸	-	-

売買データ分析（17件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

12件

3,000〜4,000万

4件

4,000〜5,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2019	2020	2021	2022	2024	2025	2026
3LDK	39.2万	38.5万	35.2万	45.5万	-	-	46.8万	53.9万
2LDK	-	-	-	-	38.4万	43.0万	-	-

全 17 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	高層	3LDK	75㎡〜	4,080万	53.85万/㎡
2025年6月	中層	3LDK	65㎡〜	3,180万	46.78万/㎡
2025年2月	中層	3LDK	75㎡〜	3,580万	46.78万/㎡
2024年2月	低層	2LDK	60㎡〜	2,780万	43.05万/㎡
2022年9月	低層	2LDK	60㎡〜	2,480万	38.41万/㎡
2021年4月	中層	3LDK	75㎡〜	3,480万	45.48万/㎡
2020年9月	中層	3LDK	65㎡〜	2,480万	36.49万/㎡
2020年7月	中層	3LDK	75㎡〜	2,200万	28.75万/㎡
2020年6月	中層	3LDK	75㎡〜	2,300万	30.06万/㎡
2020年10月	中層	3LDK	75㎡〜	3,480万	45.48万/㎡
2019年4月	低層	3LDK	65㎡〜	2,580万	38.46万/㎡
2016年2月	高層	3LDK	75㎡〜	2,980万	39.18万/㎡
2015年8月	高層	3LDK	75㎡〜	2,680万	35.23万/㎡
2015年4月	低層	2LDK	60㎡〜	2,480万	38.41万/㎡
2015年11月	高層	3LDK	75㎡〜	2,980万	39.18万/㎡
2010年10月	中層	2LDK	60㎡〜	2,350万	36.39万/㎡
2009年8月	中層	3LDK	75㎡〜	2,680万	34.85万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。