エミネンス長池２－３
東京都八王子市別所2丁目3-3 〜11 | 築35年 | 372戸
最新データ
2025年3月
売買27件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は31.0万円。周辺エリア平均（30.8万円）を0.7%上回って、八王子市全体の平均（34.6万円）より10.4%低くいます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
20152019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の23.7万/㎡から2025年は31.9万/㎡へ、10年間で34.6%上昇しました（年平均+3.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の80%・20件）で、平均2,845万円です。3LDKが最も高く平均2,845万円、2LDKは平均2,115万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
5件 |
2,115万 |
2,005万 |
2,215万 |
| 3LDK |
20件 |
2,845万 |
2,309万 |
3,556万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都八王子市別所2丁目3-3 〜11 |
|---|
| 築年月 | 1991年3月（築35年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 11階建 |
|---|
| 総戸数 | 372戸 |
|---|
| 専有面積 | 70.60m² ～ 101.02m² |
|---|
| 分譲会社 | 住宅都市整備公団 |
|---|
| 施工会社 | 住宅都市整備公団 |
|---|
| 管理会社 | 日本総合住生活 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（27件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
25.4万 |
32.9万 |
26.5万 |
34.3万 |
33.9万 |
31.2万 |
35.8万 |
31.9万 |
| 2LDK |
25.9万 |
27.3万 |
24.4万 |
- |
- |
30.9万 |
- |
- |
全 27 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年3月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,350万 |
31万/㎡ |
| 2025年2月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,490万 |
32.85万/㎡ |
| 2024年9月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,399万 |
31.65万/㎡ |
| 2024年1月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,980万 |
40.02万/㎡ |
| 2023年9月 |
7〜9階 |
3LDK |
95㎡〜 |
2,900万 |
29.96万/㎡ |
| 2023年7月 |
1〜3階 |
2LDK |
70㎡〜 |
2,180万 |
30.88万/㎡ |
| 2023年5月 |
4〜6階 |
3LDK |
90㎡〜 |
2,880万 |
31.87万/㎡ |
| 2023年3月 |
4〜6階 |
3LDK |
90㎡〜 |
2,880万 |
31.87万/㎡ |
| 2023年11月 |
4〜6階 |
1LDK |
70㎡〜 |
1,980万 |
27.75万/㎡ |
| 2022年8月 |
4〜6階 |
3LDK |
90㎡〜 |
2,980万 |
32.98万/㎡ |
| 2022年5月 |
1〜3階 |
3LDK |
85㎡〜 |
3,080万 |
34.82万/㎡ |
| 2021年4月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,580万 |
34.03万/㎡ |
| 2021年3月 |
1〜3階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,890万 |
34.6万/㎡ |
| 2020年9月 |
4〜6階 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,680万 |
24.35万/㎡ |
| 2020年9月 |
1〜3階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,180万 |
26.1万/㎡ |
| 2020年6月 |
4〜6階 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,680万 |
24.35万/㎡ |
| 2020年4月 |
1〜3階 |
3LDK |
100㎡〜 |
2,980万 |
29.5万/㎡ |
| 2020年11月 |
1〜3階 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,990万 |
23.83万/㎡ |
| 2019年2月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,490万 |
32.85万/㎡ |
| 2019年12月 |
4〜6階 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,880万 |
27.25万/㎡ |
| 2018年3月 |
1〜3階 |
3LDK |
100㎡〜 |
2,280万 |
22.57万/㎡ |
| 2018年2月 |
1〜3階 |
4SLDK |
100㎡〜 |
3,170万 |
31.12万/㎡ |
| 2018年1月 |
1〜3階 |
3LDK |
115㎡〜 |
2,380万 |
19.84万/㎡ |
| 2018年1月 |
1〜3階 |
3LDK |
100㎡〜 |
2,380万 |
23.56万/㎡ |
| 2018年11月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,699万 |
35.6万/㎡ |
| 2018年10月 |
10〜11階 |
2LDK |
70㎡〜 |
1,850万 |
25.93万/㎡ |
| 2015年11月 |
7〜9階 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,980万 |
23.71万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。